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標題 [請益] 問卦資金運用
時間 Fri Jul 21 16:38:32 2023
標題 [請益] 問卦資金運用
時間 Fri Jul 21 16:38:32 2023
菜雞問卦一下
手上房子都是增值型的3/4房平車，
收租不足以完全繳本利和，
然後太菜沒算好4間都掛1含自住。
剛才算了一下庫存的股票基金，
還有銀行開出來的理財貸額度
如果全梭哈到A9配息基金，
利差剛好可以Cover 4間貸款本利和。
這樣搞有意思嗎？
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4間房貸本利和 14.5萬/月
出租被動收入10萬/月
現金週轉金550萬
未動用的理財貸額度共750萬
基金利差約5%，投1200萬，
月現金流可以多5萬。
保留100萬流動資金
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真的很菜，下決策有點抖，
感謝諸位大德賜教。
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.252.182.92 (臺灣)
※ 作者: smoothapple 2023-07-21 16:38:32
※ 文章代碼(AID): #1akaGA9F (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1689928714.A.24F.html
推 : 你理財貸一個月要還的本利和算進去了嗎？Y1F 07/21 17:01
推 : 不要把配息率當成報酬率下去看 網路有一些a9討論文章2F 07/21 17:04
→ : 理財貸只有利息，已扣利差
配息率不是報酬率，已爬文，單純是增加現金流，比定存扣血撐久一點即可3F 07/21 18:00
配息率不是報酬率，已爬文，單純是增加現金流，比定存扣血撐久一點即可3F 07/21 18:00
推 : 留100有點抖，至少留個200啦6F 07/21 18:03
推 : 我是考慮用股票質押把掛1清掉, 之後再理財型貸出來,這樣下一間還可以7-8成掛17F 07/21 20:42
推 : 推樓上9F 07/22 00:46
推 : 不過你750算是開槓桿來的, 要小心風險.10F 07/22 08:23
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