看板 home-sale作者 dakkk (我是牛我反芻)標題 Re: [請益] 夜班管理員平均每個月fire 2個正常嗎？時間 Mon Jul 31 16:03:51 2023
※ 引述《f9231506 (就是愛shopping可3以預防)》之銘言：
: 我們大樓管理員近幾年總是在開除夜班管理員，實在不明白這樣算正常嗎？
: 我問過即將被開除的管理員他說：被住戶投訴半夜睡覺
: 不過很妙的是早班的管理員打電動、追劇、打電話聊天都沒事
: 我自己是想著半夜人總是會想睡覺，如果小瞇一下不要整個睡到不醒人事或是睡一整晚倒
: 是覺得還好
: 而且社區開除管理員也沒有說要經過住戶投票～也不太明白開除的規則是什麼？管委會也
: 說不出個所以然來
: 我姊姊都笑說每次回來看到夜班管理員都不同人，她都以為自己那麼幸運都遇到代班的管
: 理員
: 其實一直換管理員也是隱患：像我姊姊回來經過大門熟門熟路的進電梯或是走樓梯（忘帶
: 門禁卡）管理員根本不會問，因為他可能覺得這就是住戶。
: 但如果今天進來的小偷也是熟門熟路的進來，走樓梯管理員根本不會知道是不是住戶，因
: 為他根本無法辨別，大樓又為了省電所以只有半夜才會將大門關上靠門禁卡識別是否為住
: 戶
: 想請問像這樣的狀況都正常嗎？我們正在想著待下一次開會時提出討論，但又不確定我們
: 想的是否正確
其實 這樣對你們社區的確不太好
保全夜班有準時 巡邏 打個瞌睡 不能說對
但也不至於fire
一般物業 如果你一直要求換人 最後就是越換越老 不然就是越換越爛
最後你們會想換物業
你這案場一直換物業的結果 就是黑掉
好一點的物業都不想接你們案場
我是覺得你們管委會不需要太龜毛
先把 現有保全磨合好一點 磨合久一點
而不要抓到小毛病就開除 這真的對你們社區有不良影響
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※ 作者: dakkk 2023-07-31 16:03:51
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※ 同主題文章:
Re: [請益] 夜班管理員平均每個月fire 2個正常嗎？
07-31 16:03 dakkk
※ 編輯: dakkk (101.136.177.238 臺灣), 07/31/2023 16:04:44
推 isco: 每戶出一人輪流站夜哨，一班4小時。 就不會浪費錢了2F 07/31 17:04
推 fautumn: 錯，我社區換了四五個智障之後換到現在社區大家都滿意的夜班
你不一直換，保全公司就會把你社區當冤大頭，最智障那種都配到你們社區，還笑你們盤子
磨合？磨三小，我花錢請你們來磨合的逆3F 07/31 17:15
推 darkholy: 以後變成住戶自己排班輪看會不會打瞌睡8F 07/31 17:24
推 zhi5566: 錢的問題 給的夠 一個月一萬管理費 社區每月收破百萬
你就可以請到年輕 有禮貌 有精神的保全 如果不想多花錢也很簡單 請住戶自己排班站保全 而且沒人敢講你偷睡覺
你在竹北很大機率是越換越爛 換到你自己提早解約 本社區遇過兩次 之後住戶標準都放很寬 或是每坪漲五十 自己選10F 07/31 17:47
推 a9940597: 繳了一堆管理費還要自己站夜哨喔！什麼道理？15F 07/31 17:59
推 Kakeron: 管理費不是才幾千嗎。這樣叫一堆？16F 07/31 18:11
→ flybow: 換到更爛的就再換啊 社區錢沒少給 不反應爛的貨色就拚命往社區送啦
但打瞌睡是難免（可以體諒） 對著監視器確實無聊 但打平睡 那沒功能的請你幹嘛17F 07/31 18:26
推 Hughlo: 預算不提升，越換只會越爛。然後每次交接都會漏一
些東西，惡性循環。
總歸一句，不加錢不可能有好的服務。21F 07/31 18:53
推 linch416: 沒當過兵喔 自己下來盯夜哨啊24F 07/31 18:57
推 Hughlo: 這行就是事求人。搞不清楚狀況還擺譜，到最後就是
沒有物業公司要投社區的標。25F 07/31 18:58
推 ultradev: 如果覺得保全沒用，那就不要請囉...
不想多花錢請高薪保全或是雙保全，那就沒人去，如此而已27F 07/31 19:22
→ kobeyo: 笑死都幾歲了 要當兵自己簽下去，大樓就是拉高預算阿29F 07/31 19:38
→ flybow: 其實也不用危言聳聽 我們社區也換到好的 上個年輕的離職又換一個年輕的 也是肯學敢反映事情 算不錯
回到這篇 每個月兩個 確實是頻率太高 至少要有觀察跟告知30F 07/31 19:52
推 daiho: 千萬不要雙保全，事情揮不完。然後不滿意保全，換就對了，不給保全公司拿翹33F 07/31 20:10
推 bob1211: 住戶自己學當兵夜督查哨啊，站住口令誰！36F 07/31 20:44
推 Oggy: 十年後 少子化更明顯 保金要麼移工 要麼8+9 也沒得挑了37F 07/31 21:21
→ godofsex …
推 godofsex: 以後夜班保全越來越難找，很正常39F 07/31 23:09
推 stopdog: 自己要當奧客不要拖累其他住戶沒人力管理社區好嗎，尊重其他住戶的權益40F 08/01 00:38
推 zzyzx: 買治安好的蛋黃區 不請夜班實在42F 08/01 01:12
推 shrink5566: 取消夜班保全就好 想吃消夜自己帶鑰匙去買 保全全部E化44F 08/01 10:54
推 apple00: 物業最喜歡這種換換病的奧客了 每次招標給你加十萬 不要拉倒46F 08/01 11:52
推 racoon151: 我們社區換了兩個物業後現在正常許多了，要不然都派一些怪咖來，不要拉倒，呵呵呵48F 08/01 14:01
推 LeMirage2000: 錢給的夠多，還有黑絲秘書...我們都只有保全大哥QQ 人是很好啦，不過我想要秘書。50F 08/01 15:00
→ flybow: 物業喔 看多了就知道 之前到期前也是說要漲價 結果後來決定要招標 又說可以不漲續約 結果後來也沒得標 現在保全運作還比以前好 物業保全現在還並不算是什麼稀缺資源52F 08/01 15:47
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