作者 bearalex (立德學長 聯發科轉職房仲)標題 Re: [閒聊] 如何在45歲達到一億資產時間 Mon Aug 7 10:55:02 2023
其實不論是waitrop或是mfcke學弟 看法都是一致
就是即使現在已經達到一億的資產 卻是靠著合理投資和風口起飛的
所以很難複製
意思是我們能在可投資的領域中找到一個合理投資的產品
但是合理利潤可能是5-10%/年, 如果是房地產槓桿下可能可以達到25-50%/年
比如一千萬的房子, 你頭期款拿200萬, 如果隔年度漲到1100-1200萬都是合理數字
扣完稅後大概就是50-100萬的稅後所得
但是過去幾年是用200萬投資可以漲到1000萬這種時機點已經過去了~~~
那做房地產投資只能看看有沒有下面一個風口, 如果沒有的話就是持續穩定獲利比較重要
不要開太大的槓桿免得風險失控~~
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※ 作者: bearalex 2023-08-07 10:55:02
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Re: [閒聊] 如何在45歲達到一億資產
08-07 10:55 bearalex
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推 aq2272353712: 講得沒錯，就是時機+運氣
時機過了就是過了，只能等待，然後也要有對應的運氣1F 08/07 11:08
→ zaqimon: 我現在最大的風險就是 我爸媽還沒死3F 08/07 11:13
→ abyssa1: 沒有天天在過年的 前一波能賺到也是要機運4F 08/07 11:15
推 zhi5566: 機運一直都是很重要 持續投資持續管控5F 08/07 11:19
→ zaqimon: 人生最重要的機運就是投胎 投對胎一切都對了
投對胎一切都對了 投錯胎一輩子都毀了6F 08/07 11:22
推 MaxA: 我就疑惑他為什麼不脫離父母自己生活10F 08/07 11:30
→ zaqimon: 應該問 我爸媽怎麼不脫離我自己生活12F 08/07 11:42
推 HiLv: 推ntu大, 某樓的一直講真的是摧毀13F 08/07 11:42
→ zaqimon: 人生最大的機運就是投胎 沒錯啊14F 08/07 11:43
推 MaxA: 你爸媽住在自己的房子裡….你可以搬走啊15F 08/07 11:44
推 ChennBZ: 黑單就沒事了 眼不見為淨16F 08/07 11:45
→ MaxA: 對耶…有黑單這個功能17F 08/07 11:45
推 zhi5566: sci竹北控 VS zaq投胎王 ??20F 08/07 11:53
→ IBIZA: 他就沒辦法獨立生活 只好希望爸媽早死21F 08/07 12:06
推 e2000: Z大，你爸媽還沒死，你看看要拿滷蛋還是豆腐去砸死他們啊，靠自己出手比較快，一塊豆腐砸不死就砸兩塊22F 08/07 12:09
推 beminaru: 教唆殺人…等一下他真的照做，就尷尬了24F 08/07 12:17
→ NTU303150195: 他如果是被父母醫療費用綁架，看著房價又一直漲就挺可憐的
但那也是你家的事啊-.-25F 08/07 12:43
推 kagaya: 他看起來是在家照顧父母啦 跑不掉的， 黑單就好啦 我已經練成自動人眼過濾了……29F 08/07 12:50
噓 ZhuBeiCity: 那個zaqimon很吵耶整天要你父母死 你是不會自己買房滾出去嗎 看了就噁心 買不起房只能住在家裡還整天要你父母死掉 根本浪費地球資源31F 08/07 13:55
推 AndrewWiggs: 魯空能做的就是等父母去死啊，像women版那位就是阿，講的冠冕堂皇，實際上在等父母去死34F 08/07 14:14
→ zaqimon: 可惜我爸媽不想要我滾出去啊
我爸媽馬上去死 我馬上就能開始炒股炒房
然後 房子現在是我的名字 應該是我爸媽滾出去才對吧36F 08/07 14:21
推 MaxA: 你爸媽不想你滾出去你就不出去，這麼乖喔？房子現在是你的名字？那之前呢？39F 08/07 14:28
推 zaqimon: 之前誰的名字很重要嗎
你房子賣給別人 你要去跟人說 這間房子之前是我的名字嗎現在誰的名字才重要吧
我當然乖啊 我可是很孝順父母的 不像有些人是不孝子43F 08/07 15:44
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