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作者 common5566 (BL)
標題 [請益] 謄本的所有權人與權利人為同一人之疑義?
時間 Mon Aug  7 17:11:56 2023

請問各位同學,
剛剛中介給我一個案子
看到二類謄本上的土地所有權部
所有權人:A

但是土地的他項權利部
權利種類:最高限額抵押權
登記原因:設定

權利人:A

正常來說, 有貸款應該權利人應該是銀行對吧?

那怎麼會是屋主本人呢?


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.36.133.7 (臺灣)
※ 作者: common5566 2023-08-07 17:11:56
※ 文章代碼(AID): #1aqBLUCg (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1691399518.A.32A.html
推 gamova520: 看所有權部登記原因是什麼？1F 08/07 17:47
剛看了,建物所有權登記原因是(買賣)
原因發生日期:7月

但是他項權利部是:設定
而且設定時間比較早,約是今年三月.

會不會有可能是債務處理?
推 gamova520: 假設土地為A父所有，設定抵押權予A，A父死後由A繼承取得土地，法律上該抵押權雖已因混同消滅，惟仍應至地所辦理塗銷該抵押權。或其他原因於設定抵押權後，才由A取得者。（純粹猜測）2F 08/07 17:47
※ 編輯: common5566 (114.36.133.7 臺灣), 08/07/2023 18:49:29
推 j0483020: 前屋主跟現屋主3月時有借貸設定抵押權，7月買賣過戶抵押權沒塗銷而已，現屋主不用跟銀行借貸沒影響6F 08/07 20:00
推 e0821: 信託。
A借B的名字買房，房子設定抵押權給A。之後房子也辦理信託給A。8F 08/07 21:42

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