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作者 aass5566 (挑戰國考第5年)
標題 Re: [請益] 公證的好處
時間 Sat Aug 12 19:55:05 2023

※ 引述《alexchen996 (宇安)》之銘言：
: 想問各位前輩，公證的好處是什麼，針對租霸可以在收不到兩個月租金就可以強制執行，還是要租約期滿才能執行，然後沒公證的話要多多久時間才能強制驅逐，謝謝大家
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  公證好處是"租約期滿"

  如果對方不搬走

  可以直接拿公證書強制執行 趕人

  不用經過法院返還房屋的訴訟


  還可以強制執行欠繳的租金

  一樣不用經過法院民事訴訟


  但"欠2個月房租"

  目前公證法還是無法強制趕人

  公證法第13條之3 修法中 ...

  要修多久就不知道了





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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.233.32.68 (臺灣)
※ 作者: aass5566 2023-08-12 19:55:05
※ 文章代碼(AID): #1artCRB7 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1691841307.A.2C7.html
※ 同主題文章:
[請益] 公證的好處
08-12 18:12 alexchen996
Re: [請益] 公證的好處
08-12 19:55 aass5566
※ 編輯: aass5566 (118.233.32.68 臺灣), 08/12/2023 19:57:08
推 NTU303150195: 慢慢修，風險回灌租金1F 08/12 21:02
→ william826: 丟蛇 沒毒的 很好用2F 08/12 21:17
推 alexchen996: 所以如果欠兩個月就開始打民事訴訟會比等一年走公證快嗎3F 08/12 22:17
→ aass5566: 法院時間不知道耶～ 對方如果要上訴上訴 可能就會比較久吧？～
所以現在有必殺技啊 如果你房子地點好屋況好 可以公證1年+只收年繳租金 但前提是你房子的條件要很好才行5F 08/13 00:04

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