作者 YOPOYOPO (痔瘡小天使。)
標題 Fw: [新聞] 囤房稅2.0擬114年開徵 每年3/22遷入適用
時間 Sat Aug 19 06:42:38 2023


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作者 johnny9667 (大八)
標題 [新聞] 囤房稅2.0擬114年開徵 每年3/22遷入適用
時間 Fri Aug 18 20:08:49 2023


1.媒體來源:
CNA

2.記者署名:
(中央社記者張璦台北18日電)

3.完整新聞標題:
囤房稅2.0擬114年開徵 每年3/22遷入適用自住稅率

4.完整新聞內文:
(中央社記者張璦台北18日電)推動囤房稅2.0,財政部今天預告「房屋稅條例」修正草
案,房屋要適用「自住」稅率,除現行規定本人、配偶或直系親屬需實際居住,修法後將
增訂「應辦竣戶籍登記」;同時,為簡化稽徵作業,房屋稅設定納稅基準日為每年2月底
,變更使用情形申請以適用不同稅率的期限為3月22日。


政府拍板推動房屋稅差別稅率(囤房稅)2.0方案,合理化房屋稅負,財政部今天預告「
房屋稅條例」修法草案,預告期30天,完成預告程序後,財政部將儘速陳報行政院核轉立
法院審議,盼年底完成修法,明年7月1日起實施,民國114年5月房屋稅開徵適用。


房屋稅條例針對住家用房屋區分為「自住」及「非自住」,其中「自住」限3戶、稅率比
「非自住」低;現行「自住」房屋定義要件,僅規定房屋無出租使用,且需供本人、配偶
或直系親屬實際居住使用;不過,這次修法後將增訂,要符合「自住」須辦完戶籍登記。

修法後,單一自住房屋現值在一定金額以下,將享有房屋稅1.2%降至1%的優惠;若本人、
配偶及未成年子女合計持有2戶、3戶,仍屬自住範圍,而適用稅率為現行的自住稅率1.2%


「非自住」房屋方面,囤房稅採「全國歸戶」,法定稅率從1.5%至3.6%,整體調升為2%至
4.8%,但特定房屋除外,包含符合一定條件的出租、繼承、建商餘屋;地方政府均「應」
按房屋所有人全國持有戶數訂定差別稅率,並採「全數累進」課徵。

也就是說,各地方政府都須推動囤房稅;所謂「全數累進」,財政部舉例說明,民眾在全
國持有5戶非自住住家用房屋,其中2戶位於A市,3戶位於B市。假設A市訂定的差別稅率為
全國持有2戶以下均2.4%,3戶以上均3.6%;B市全國持有3戶以下均3%,4戶以上均4.8%。

民眾的5戶房屋,須分別按A、B兩個縣市的「全國持有5戶級距」稅率課稅,也就是A市2戶
均按3.6%,B市3戶均按4.8%,均為兩個市最高級距的稅率。


此外,房屋稅為每一年繳一次,但現行是按月計算,以往的徵收作業,由地方稅捐稽徵處
逐月訪視使用情況,若房屋使用情形有變動、比如出租等,將牽動適用稅率不同。由於新
制上路後採「全國歸戶」,實務計課將更為複雜,財政部表示,新制予以簡化,改按年計
徵,並以每年2月最後一天為納稅義務基準日。


同時,房屋稅維持每年5月1日起至5月31日止徵收,課稅所屬期間為前一年7月1日起至當
年6月30日止。

房屋使用情形若有變更,納稅義務人應於每期房屋稅開徵40日、即當年3月22日前,向當
地主管稽徵機關申報;使用情形變更後,導致稅額減少者,若逾期申報,自次期開始適用
;使用情形變更導致稅額增加,則從變更的次期開始適用。


換言之,民眾一整年有幾間房需繳納房屋稅,端視2月底納稅義務基準日當天持有戶數;3
月22日則是根據使用情形,決定每個房屋適用的稅率為多少,而若想適用「自住」稅率,
民眾需在3月22日前遷入戶籍,並向稽徵機關申報。(編輯:蘇志宗)1120818


5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體:
https://www.cna.com.tw/news/afe/202308180314.aspx
囤房稅2.0擬2025年開徵 申請自住稅率須設籍、新增辦理期限 | 產經 | 中央社 CNA
[圖]
推動囤房稅2.0,財政部今天預告「房屋稅條例」修正草案,房屋要適用「自住」稅率,除現行規定本人、配偶或直系親屬需實際居住,修法後將增訂「應辦竣戶籍登記」;同時,為簡化稽徵作業,房屋稅設定納稅基準日為每年2月底,變更使用情形申請以適用不同稅率的期限為3月22日。 ...

 

6.備註:
好複雜好難喔...只有我看不懂嗎?

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a27588679: 4.8%是什麼笑話 比服務費還低1F 180.177.33.135 台灣 08/18 20:09
snider: 笑死4.8%是3小2F 42.76.167.230 台灣 08/18 20:10
werqq: 要三房以上 嘻嘻嘻3F 223.140.219.114 台灣 08/18 20:11
RisingTackle: 自住不用動,非自住x104F 106.105.2.89 台灣 08/18 20:11
horseorange: 寫得還蠻清楚的吧5F 61.64.0.72 台灣 08/18 20:12
winglight: 選舉到了…6F 220.135.69.109 台灣 08/18 20:12
※ 編輯: johnny9667 (1.171.130.144 臺灣), 08/18/2023 20:12:31
alice1967: 114?笑死7F 223.138.30.188 台灣 08/18 20:12
pooznn: 那同住址 有多戶  可以都報自住嗎?8F 118.165.50.149 台灣 08/18 20:12
RisingTackle: 要囤房就要付出更多代價9F 106.105.2.89 台灣 08/18 20:12
a29976137: 選後在改回來就好10F 39.9.199.37 台灣 08/18 20:13
alice1967: 等114年會不會再延4年?11F 223.138.30.188 台灣 08/18 20:13
alex2009: 笨蛋 人頭一個人可以三戶 假的囤房稅12F 223.141.44.27 台灣 08/18 20:14
oplk: 三房那還是單一縣市  分散炒就能化解   全縣市大炒房時代正式開始13F 42.72.4.194 台灣 08/18 20:14
GOOD2: 要戶籍登記 應該沒那麼多人頭吧15F 223.140.188.19 台灣 08/18 20:16
KKB: 去你媽的 上限4.8又打假球16F 36.229.199.169 台灣 08/18 20:17
zzro: 817的選擇 台灣價值17F 114.44.69.164 台灣 08/18 20:17
KKB: 盼你老師 真心想過一天就過了 選完當沒事18F 36.229.199.169 台灣 08/18 20:17
noreg0393933: 做做樣子啦19F 42.73.162.184 台灣 08/18 20:18
cloud3455: 不按市價實價課是有個屁用20F 101.136.199.213 台灣 08/18 20:21
THEHELY: 1人自住3戶 這算打啥囤房啊21F 125.228.199.51 台灣 08/18 20:24
otter: 又是這種擠牙膏式的政策22F 58.114.133.24 台灣 08/18 20:26
ludwickfan: 還是太低23F 111.250.22.30 台灣 08/18 20:36
sunday0913: 115年, 4.8%, 笑爛24F 36.229.82.65 台灣 08/18 20:36
luben: 幹!重點是稅基啊!垃圾DPP25F 101.137.64.154 台灣 08/18 20:38
winglight: 年底民調很差的話才會過吧?26F 220.135.69.109 台灣 08/18 20:43
harlanstars: 盼就是開空頭支票27F 1.200.242.118 台灣 08/18 20:51
b1izzard2000: 太低 不夠28F 118.169.136.48 台灣 08/18 21:11
XJY13: 囤房0.229F 114.137.62.199 台灣 08/18 21:26
bloodmickey: 建議換個黨比較快 何必浪費時間呢30F 36.238.170.17 台灣 08/18 21:45
alexbbs: 房價又要起飛了31F 220.129.179.208 台灣 08/18 21:49
Arbay1011: 114年:囤房稅缺乏共識將延後商討32F 101.10.49.135 台灣 08/18 21:50
Su22: 實施日期應該提前,稅率應該累進到40%33F 1.163.38.87 台灣 08/18 22:56
kilo7: 營業稅都5%了 買個飲料繳的比囤房的多34F 180.217.0.178 台灣 08/19 00:15

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Airfoil: 全國最大支房蟲 又在演猴戲了!1F 08/19 06:57
cccover: 感恩政府又要推升租金2F 08/19 07:12
zoo2020: 可以看一下內文嗎?三戶是夫妻以及子女,哪有一個人頭三戶啊。感覺就是把持有二戶以上的拿來補貼一戶的。3F 08/19 07:51
abiggun: 買價課稅嗎?房蟲都快笑死了5F 08/19 08:21
kevin28: 羊毛出羊身上6F 08/19 08:25
kingnet74: 4戶以上4.8%,笑死人7F 08/19 08:30
F1ower: 訂114年這個時間點,懂的就懂8F 08/19 08:32
mow1982: 這些都打假的,換人做最快9F 08/19 09:00
Zodrick: 又是假打房,房假繼續噴10F 08/19 09:39
wingtoya: 沒用實價登錄當稅基課稅啊11F 08/19 09:47
WEIKUNG: 實價4.8%才有搞頭啦12F 08/19 10:31
ripple0129: 雖然我也支持打房,不過按照推文的作法這樣課稅,房租會漲到一堆人上街頭抗議,囤房我覺得小事,囤房不拿出來租才是該剋重稅的地方。房屋不是只要顧買賣價,還有影響租賃的部分要思考。13F 08/19 18:10
e2699096: 選前2年後選後要幾個禮拜五?17F 08/19 18:58
chenpfu0394: 沒用.. 3戶才算 而且超過3戶過給家人就好了
應該說4戶才算
喔是整個家庭看錯 那就是多出來的搞包租代管減稅18F 08/20 05:42

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