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作者 ppp123 (3p哥)
標題 Re: [請益] 成交量縮價會跌嗎？
時間 Sun Aug 20 07:57:00 2023

跌的空間有限 好地段籌碼都被鎖死 會跌會先跌不熱鬧的地區 有些吃喝都很充足的蛋白區
通勤時間30分鐘內的也不見得會跌 台灣超額儲蓄不低

漲的空間有限 薪資房價比已經攀歷史新高 投資客只剩長期投資者 國人還是有能力揹房貸
願不願意去追價的問題 有能力買的人早就買了 更多的人是想買第二間第三間留給小孩一人
一間 但不會現在去追價 政府這一波打房政策目的看起來就是要讓市場的貨被鎖長期 變成
流動性不佳 會買的剛需反而可以慢慢挑 不會像以前一樣 案子剛推出就被投客掃光 連考慮
時間都沒有


要像南韓這樣下跌18% 後果就是租客也遭殃 會下跌這麼嚴重 就是因爲升息造成市場錢都不
願投資 造成繳不起房貸的先獲利下車 企業獲利減少 大量租客自殺 第一個死的就是房客


要像中國這樣暴跌 就必須經濟通縮 年輕人失業率高達30% 但台灣是半導體代工人力密集市

場 這發生機率很低 除非美國拋棄台灣

你可以期待高單價的4房跌價 蛋殼區與部分蛋白區跌價 時間可能是明年或3、5年之後 但要
期待低總價的蛋黃區或生活機能好的蛋白區跌價 就不切實際 因為頂客族越來越多 每個人
就算不結婚也想要自己擁有一間兩房住


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※ 作者: ppp123 2023-08-20 07:57:00
※ 文章代碼(AID): #1auLREjg (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1692489422.A.B6A.html
※ 同主題文章:
[請益] 成交量縮價會跌嗎？
08-18 18:21 oceanhuang
Re: [請益] 成交量縮價會跌嗎？
08-20 07:57 ppp123
推 kevin28: 空空只會說中國南韓跌 卻不去看原因是什麼
或是到處恐嚇以後穩跌叫別人跟他一樣不要買1F 08/20 08:02
→ ppp123: 檯面上的政客都說了 解決高房價問題 就是要提升薪資 所以不會讓房價崩盤 除非美國自己都出大問題
政府是朝抑制房價以及提升薪資 讓薪資追上房價的方向去努力 而不是直接壓死房價3F 08/20 08:06
推 Beard5566: 有剛需的沒幾個好物件挑了 約挑越慢7F 08/20 08:09
推 kevin28: 實際上空空就是潛在買家 沒事他看房幹嘛 就是想買啊8F 08/20 08:20
推 kusomanfcu: 大坪數直接不蓋就好了，什麼愚蠢大坪數會跌的想法9F 08/20 08:20
推 freekid: 漲跌的核心是規則的改變，不是什麼〔有能力的人早買了〕之類的論述10F 08/20 08:24
推 autherlike: 不會，頂多凍漲12F 08/20 10:17
推 Detonate: 笑死還在看跌 已經回頭起漲了還沒感覺 明年再回來哭哭今年沒買吧 魯空永遠在經歷一樣的循環
青貸一直破紀錄還不知道要快買 等人家都買完了剩下垃圾高價賣你 沒錯只有你還沒開始買13F 08/20 10:44

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