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作者 junior020486 (軟蛋頭)
標題 Re: [請益] 其實政府是有能力讓房價跌的
時間 Mon Aug 21 12:09:13 2023

※ 引述《a111111 ( )》之銘言：
: : 2. 大多數想換房
: : 想換房，然後…希望自己資產下跌來換下跌的另一個資產？感覺怪怪的。
: 哪會奇怪
: 換房因為房價高漲而多被抽房仲服務費5%(買+賣)
: 要多花幾百萬
: 幹死了好嗎？
: 其實該怎麼做讓房價下跌
: 政客都知道
: 只是裝死而已
: 就是囤房稅實價課稅
: https://i.imgur.com/113PNwY.gif
: 囤房空屋就實價課稅
: 有租出去就不用實價課稅
: 砍頭的生意有人做 賠錢的生意沒人做
: 絕對逼囤房客把166萬空屋逼出 稀釋房屋市場 房市直接崩死
: 房子白菜價 隨便買 根本不會有青年買不起的問題
: 也直接解決租屋逃稅問題 (因為隱瞞出租而被繳實價課稅賠更多)
: 所以現在就是督促民進黨履行承諾：囤房稅實價課稅
: https://i.imgur.com/113PNwY.gif

昨天我就跟你說
空閒住宅不等於空屋
你課囤房稅，跟空屋釋出有什麼正向關係？
就算空屋釋出，能否有利現在租屋跟首購族群？

首先
https://i.imgur.com/7E1NyG1.jpeg
[圖]
你要知道空閒住宅不等於空屋
待租、待售、修繕中、出國出差、渡假宅、租屋黑市
都會被統計成空閒住宅
即使按你說的，空閒住宅是一個計算空屋的數據
（事實上胡扯，內政部就有一個低度用電住宅可以統計的）
空閒住宅哪邊最多
https://i.imgur.com/o0wAYo4.jpeg
[圖]
主計處也告訴你了，金門、宜花東最多
六都有五都空閒住宅比率還下降
你課稅遇到幾個問題
1.囤房不等於空屋，S26大還是做租屋補貼幫政府達成KPI的公益出租者
2.空閒住宅六都最低，就算按你的邏輯，課囤房稅降低空閒住宅，非六都人口密度低
那些物件釋出你又不會去買來住XD
甚至六都原本空閒住宅就少，租屋黑市存在下，課稅全部人租金一起漲
本來買不起變成租不起
3.實價課稅，什麼是實價，要知道一堆包租公都是以前便宜的時候取得
按當初交易的實價還是現在的估價
就可以吵翻天了
4.最後，你說囤房者才佔幾趴，大部分都是一屋自住的，那你課稅轉嫁到租金上面有屁用
才幾趴就算釋出也不影響房價，幹嘛冒著租金上漲的風險跟你搞實價課囤房稅

還有你還相信時力噢，創黨沒多久前主席貪污
黃國昌都跑了，明年選舉我看過5趴都難
啊就沒票，沒票的事情整天叫政府去推，實在看不懂
你要房價低，就是帶種把自住的也拉下來課重稅
學美國那套
自己也想要買，買了也想要低持有成本，整天想房價倒車給你買
買了再全速前進，真的壞壞欸
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.45.205 (臺灣)
※ 作者: junior020486 2023-08-21 12:09:13
※ 文章代碼(AID): #1aukDhqL (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1692590955.A.D15.html
※ 同主題文章:
Re: [請益] 其實政府是有能力讓房價跌的
08-20 17:08 deepinheart
Re: [請益] 其實政府是有能力讓房價跌的
08-21 00:15 a111111
Re: [請益] 其實政府是有能力讓房價跌的
08-21 12:09 junior020486
Re: [請益] 其實政府是有能力讓房價跌的
08-21 14:47 pauljet
Re: [請益] 其實政府是有能力讓房價跌的
08-21 14:52 TheDream
Re: [請益] 其實政府是有能力讓房價跌的
08-21 16:37 a386036
… ×9
推 robot456: 你以為講這些魯空就不會繼續跳針嗎？1F 08/21 12:11
推 jaricho: 就說要就全面自住一起課重稅 不用多 實價一年5% 先問問背後爸媽同不同意？2F 08/21 12:13
→ junior020486: 1%爸媽就翻臉了XD
而且他們到時候買了房也會發現持有不起，最後還是當一個快樂的雅房租屋仔4F 08/21 12:15
推 abstract2: 同意啊為什麼不同意 他們才兩三間而已  一年5%怎麼會付不出來？ 啊房蟲們同不同意？7F 08/21 12:17
→ NTU303150195: 租房猴繼續外拋9F 08/21 12:18
推 jaricho: 7樓先問過爸媽再說 好嗎？ 原來也是父母囤了3間啊！10F 08/21 12:19
推 abstract2: 早就問了 他們有自己的實業有穩定金流
兩三間哪裡比得上版上房蟲11F 08/21 12:21
推 jaricho: 那叫爸媽一間自住就好 多囤兩間幹嘛 兩間市價五折出售 以13F 08/21 12:22
推 kusomanfcu: 魯空 付的出來就不會說房價高了14F 08/21 12:22
→ jaricho: 身作則開第一槍不好嗎？15F 08/21 12:22
→ kusomanfcu: 自己都搞不清楚自己在說什麼16F 08/21 12:22
→ junior020486: 魯空幻想症很嚴重，現在開始幻想爸媽是成功的企業家，有點危險17F 08/21 12:23
推 freekid: 七樓那個就嘴砲人而已19F 08/21 12:23
→ abstract2: 現在不是在講囤房稅嗎 講賣不賣幹啥？
阿所以房蟲同意嗎20F 08/21 12:23
→ junior020486: 爸媽是實業家，回去叫他們贈與給你頭期款就好，那麼悲憤幹嘛？
誰跟你講囤房稅，我說要有效全部實價課稅，包含自住的，懂？22F 08/21 12:23
→ abstract2: 廢物才靠爸媽贈頭期 廢物才靠吸別人血生存26F 08/21 12:24
→ junior020486: 沒差，你就當個強者給我們吸血，你最棒XD27F 08/21 12:25
→ abstract2: 講了啊 自住5%我爸媽OK啊28F 08/21 12:25
→ junior020486: 我們當廢物就好
你爸媽嘴砲ok啦29F 08/21 12:25
推 jaricho: 我們從來不蹭爸媽 自己白手起家辛苦買房  不像某人一直說爸媽有3間 上一篇說爸媽有4間 然後一直靠背自己想買覺得太貴31F 08/21 12:26
→ junior020486: 你爸媽OK，現在就可以贈與給財政部，從你開始做，懂？34F 08/21 12:26
推 freekid: 廢物才把自己的無能怪罪給想像中的房蟲吧36F 08/21 12:26
推 abstract2: 白手起家很OK啊 敬佩你 自住本來無論如何就要買37F 08/21 12:27
→ junior020486: 整天幻想爸媽ok，事實上住唯一一間老公寓的爸媽聽到拿掃把把你趕出去38F 08/21 12:27
推 rainbowcatch: 其實就是薪水太低 物價變高造成40F 08/21 12:27
→ abstract2: 我噴的都是版上那些靠別人吸血的廢物41F 08/21 12:28
→ jaricho: 爸媽三間房 低價釋出給其他喊居住正義 很好啊 良善循環從你爸媽開始做起 拜託42F 08/21 12:28
→ junior020486: 幹嘛等通過，你爸媽ok趕快捐贈差額給財政部啊44F 08/21 12:29
→ abstract2: 再說一次 自住就是買就對了 沒後援更要買 再多個一兩間收個租金其實也沒什麼問題45F 08/21 12:29
→ junior020486: 當個榜樣，吾輩楷模不好嗎？
怎麼不趕快請爸媽差額繳庫，不是ok嗎？47F 08/21 12:29
→ abstract2: 好了啦  都還沒回答願不願意一年5%欸
那些靠著別人吸血還整天裝可憐的垃圾就不必了49F 08/21 12:30
→ jaricho: 按唷 又改口再多個一兩間出租 沒問題喔  好棒棒  那現在大家都在朝你爸媽老路走  有甚麼問題？51F 08/21 12:30
→ junior020486: 你爸媽願意，帶頭繳庫要求政府專款專用啊，當個吾輩楷模不香嗎？53F 08/21 12:31
推 mayu1230: 本來好好貸款月繳30年就還清了。結果遇到實價課稅，每個月還要繳2萬給政府，而且繳到死。55F 08/21 12:31
推 skyg: 上網問網友願不願意是能幹嗎，你不會寫信去問政府啊57F 08/21 12:31
推 freekid: 你爸媽願意，叫他們出來啊58F 08/21 12:31
→ skyg: 網友願意是能幹嗎，上網跟人爭論這個也太無聊59F 08/21 12:32
推 aa00788: 父母好幾間 幹嘛罵父母垃圾啊60F 08/21 12:32
→ junior020486: 財政部接受捐贈的，看你爸媽帶頭來繳差額，繳完貼明細上來讓我們聞香啊61F 08/21 12:32
推 abstract2: 沒辦法 就有狗一直吠63F 08/21 12:32
→ aa00788: 跟父母感情不好嗎 還沒繼承到是嗎64F 08/21 12:32
推 mayu1230: 問題是實價怎麼計算？ 用成交價嗎？那還是課不到20年前持有的啊？懲罰新買房的嗎？65F 08/21 12:33
→ junior020486: 你爸媽出租，還不是吸人血，啊唷，幹嘛說自己父母是吸血的廢物啦
等一下爸媽看到氣到捐行天宮怎麼辦67F 08/21 12:33
推 freekid: abstract2你這種就是喜歡把自己的無能怪罪給別人，整天放狠話嗆空氣，現實中說不出話來70F 08/21 12:35
推 robot456: 我不願意，你爸媽願意趕快繳72F 08/21 12:36
推 mayu1230: 電費漲個幾百塊，人家就跟你拼命了。環南市場的電費只不過被超收1200，人家就拉布條跟你抗議，拼命？ 你要跟整個地價系統跟自住選票對幹？笑死。73F 08/21 12:37
推 jaricho: 怎麼最近幾個出來喊居住正義的覺青 結果都說爸媽有好幾間房 3.4間以上  看了真是讓我們羨慕阿  看看自己還要辛苦打拼一間背房貸 。。。
那些覺青應該說服爸媽釋出五折市價房出來 應該可以釋出的76F 08/21 12:40
推 abstract2: 願意打自己幫還沒買房自住的你們這樣不好？80F 08/21 12:41
→ jaricho: 數量不少81F 08/21 12:41
推 robot456: 叫你爸媽五折賣應該更容易幫助還沒買的82F 08/21 12:43
→ junior020486: 啊唷，又幫我們了？剛才說我們廢物，現在又說幫我們83F 08/21 12:43
推 abstract2: 你爸媽願意五折賣？85F 08/21 12:43
→ junior020486: 你先請你爸媽房屋稅差額捐庫，不是說願意，趕快啊，我等你貼明細上來聞香啊
你不是說爸媽願意實價5%課稅，趕快繳庫86F 08/21 12:44
推 robot456: 我爸媽不願意所以我沒出來靠背啊，你爸媽不要說五折賣，願意實價繳5%趕快去，不要只會嘴89F 08/21 12:46
推 bolten: 房屋稅地價稅，稅基脫離市價太多才是主因。縣市地方政府根本不敢把稅基調到市價。91F 08/21 12:46
推 abstract2: 可以啊 政府確定實施我第一個貼
你自己爸媽也不願意就不要在那叫別人五折賣 我是有叫你們五折賣？93F 08/21 12:46
推 robot456: 我只是建議你爸媽五折賣更容易幫助到沒買房的，站在你的立場想耶96F 08/21 12:50
→ benson502: 要打就全部市價課5%，房價就會下來，大家都不買，房價才會跌，假如自住的不課稅，剛需自住的人一大堆，房價還是很撐98F 08/21 12:50
推 yesyesyesyes: 來看打臉現場 哈哈247F 08/21 17:32
推 encoreg57985: 那民進黨立委蔡煌瑯就是騙票啦 喊實價課稅248F 08/21 20:42
推 benny1990615: 看abstract 被洗臉249F 08/21 20:45
推 fluffyradish: 先以身作則把自家多的房子價格腰斬賣掉不然都是嘴砲250F 08/22 01:49
推 yytseng: 蔡煌瑯早就過氣了，就是論述不行連區域立委都選不上
你們要扯民進黨員怎不扯高嘉瑜論述來講，明年也是下台啦啥實坪制，可笑到不行，不過其立委沒人跟阿，要講清楚啊其他立委251F 08/22 09:53

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