作者 hollande (豊川祥子的專屬刻印蟲)
標題 [新聞] 房市冷!十區預售屋待售率破7成 三重賣壓最大
時間 Tue Aug 29 20:25:07 2023


連結:https://news.ustv.com.tw/newsdetail/20230828A046
房市冷!十區預售屋待售率破7成 三重賣壓最大 | 房產 | 非凡新聞
[圖]
建商上半年大推案,卻因為打炒房、大環境不佳,買方出手觀望,導致預售屋待售量衝高。全台前10大重災區,待售比達7成以上,其中賣壓最大的是新北市三重區,待售量高達2000戶,待售比則以台南市東區居冠。重劃區內整排建案,沿著河岸排排站,還有不少房子施工中。離台北市僅一橋之隔的新北市三重區,房價相對親民是買 ...

 

內文:

房市冷!十區預售屋待售率破7成 三重賣壓最大

2023-08-28 15:30 非凡新聞 / 記者唐家儀 , 攝影柯思安

建商上半年大推案,卻因為打炒房、大環境不佳,買方出手觀望,導致預售屋待售量衝高
。全台前10大重災區,待售比達7成以上,其中賣壓最大的是新北市三重區,待售量高達
2000戶,待售比則以台南市東區居冠。


重劃區內整排建案,沿著河岸排排站,還有不少房子施工中。離台北市僅一橋之隔的新北
市三重區,房價相對親民是買房熱區,只是近期升息打炒房政策,買方縮手下,三重瞬間
變成賣壓最大的地區,待售量最高超過2000戶,待售比更高達75%、土城區也入榜,待售
比達77%。


房屋交易網新聞公關組組長林哲緯:「主要是因為大環境,他會變動比較多,建商在為了
避免夜長夢多的狀況下,都會選擇在上半年可能集中火力推案,今年上半年,案場來人有
慢慢回籠,可是買方的猶豫期還是長,主要還是在對於房價的認知跟賣方,會有一些落差
。」


專家分析,其實賣壓高的區域都是相對熱門區域,待售比最高的是台南東區,高達89.6%
,等於每10間新屋幾乎只賣1間、其次是高雄楠梓區 83.1%,再來是桃園大園區也有82%,
專家分析,大園區因為有青埔、客運等重劃供給支撐,上半年公開建案直逼20件,但近期
去化速度放緩,導致賣壓升高。


不動產情報室總監陳炳辰:「事實上其實他們建商,也沒有很積極的,想要做讓利的情況
,當然主要在於說,他今天在成本上面有一些壓力,(建商)看好說有短空長多的情況,
現在時間點上面,還有一些盤整的價位,可以去做購置,明年的話可能就有比較大幅度的
攀升,或是坐地起價的狀況。」


專家表示,現在剛需自住買盤仍強烈,可以趁房市盤整期間多觀察多比較,目前業界多期
待,大選過後的房市氛圍,看好屆時買氣將慢慢回溫。(記者 唐家儀、柯思安/台北報
導)


心得:

三重 台南東區 楠梓 大園賣壓大
對這幾區有興趣的可以現在開始進場
下好離手

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※ 作者: hollande 2023-08-29 20:25:07
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jinso7410: OP?1F 08/29 20:32
Jodaro: 晴空大地待售量太高2F 08/29 20:35
dream8288: 晴空大地也賣了快600戶了啊
都廳大院也實登1700多戶了
應該是剩自由綠洲跟萊茵水花園吧
都是茂德的案子3F 08/29 20:40
Dontco: 8+9跑來跑去的地方我都不知道有啥好買的7F 08/29 20:43
dream8288: 之後還會有右岸潤泰city link
剩下一下元泰鼎 國泰 元利 東村 寶石 知森堂了
可是就有天母士林的跑過來買啊8F 08/29 20:45
a5292710: 青埔預計9月還要漲價…11F 08/29 21:14
jessicaabc98: 房版問就是漲價,明年上看12012F 08/29 21:27
lefan: 三重價格現在都要60真的是嚇死人13F 08/29 21:28
panzerbug: 事實就是漲不停,中鋼都在虧損,但是營建成本還是喊漲14F 08/29 21:29
kitten123: 假新聞吧,看房版一堆人想買15F 08/29 21:54
Jodaro: 就有柯黑一直臭三重亂噓噓16F 08/29 21:55
jessicaabc98: 房版二三重七十萬,照樣掃光啦17F 08/29 22:08
k374318: 寬限期快到了很多不到5年中古屋在賣ㄎㄎ...18F 08/29 22:47
jen1121: 一坪降個十萬,就消化一堆了19F 08/29 23:16
a123454698: 晴空還好啦,幾乎都低總價,新北一環只要不超過2000萬就很好賣20F 08/29 23:44
iceonly: 聽說北屯幾年前就在喊賣壓大 顆22F 08/29 23:47
mopackm53637: 土城王趕快去掃貨啊23F 08/30 00:28
aa00788: 寬限期到了 多殺多尖叫聲預備24F 08/30 00:28
eric112: 紅單不能換約防蟲不見了當然賣不出去了
台灣人的薪水不足以支撐這樣的高房價25F 08/30 07:03
YouGot5566: 89太多 素質太低27F 08/30 07:47
scitamehtam: 猴猴還在選總統,新北這幾年發展一直被外縣市超車28F 08/30 08:02
chocopoodle: 都聽狂打廣告欸29F 08/30 09:07
chiro1982: 台南東區有降的話想來賞屋一下30F 08/30 10:53
udkki: 松丹有降31F 08/30 23:02

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