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作者 wuchiou (夫妻齊心其力斷莖)
標題 Re: [新聞] 直受災戶淪北市府與基泰角力犧牲品 痛
時間 Wed Sep 13 13:21:57 2023

平心而論基泰開的條件不差
到底有沒有賺錢還不好說
大家都以為一坪換一坪很基本
但其實更多的是談不到一坪換一坪
結果通通破局的都更案件
這些都是檯面下的事情

目前原物料價格跟利率降下不來
公辦都更不可能開出一樣的條件
就算市府敢開給住戶
最後招標也一定會流標再流標
難道市府要自己加碼容積嗎

台北市住都中心可以趕快成立專案小組
著手進行評估並提報給住戶一同參考
都更處也提出一些加速都更審議的方案
而不是一直打口水戰賺聲量
現在台北市府如果搞到基泰不爽做了
自己又開不出同等的條件
最後就等著三方全輸吧

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.137.99.229 (臺灣)
※ 作者: wuchiou 2023-09-13 13:21:57
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Re: [新聞] 直受災戶淪北市府與基泰角力犧牲品 痛
09-13 13:21 wuchiou
Re: [新聞] 直受災戶淪北市府與基泰角力犧牲品 痛
09-13 14:34 H2
Re: [新聞] 直受災戶淪北市府與基泰角力犧牲品 痛
09-13 19:51 KrisNYC
Re: [新聞] 直受災戶淪北市府與基泰角力犧牲品 痛
09-13 20:12 jamo
Re: [新聞] 直受災戶淪北市府與基泰角力犧牲品 痛
09-13 22:49 nikepuppy
Re: [新聞] 直受災戶淪北市府與基泰角力犧牲品 痛
09-13 23:12 tamacugi
Re: [新聞] 直受災戶淪北市府與基泰角力犧牲品 痛
09-14 08:36 jackyu
推 pauljet: https://youtu.be/oBa7gFXnk4s
來啦 住戶怎麼說的
專案計畫可以啊 土城等公子
叫你不要跟覺青混你還重用覺青1F 09/13 13:22
推 NTU303150195: 天龍人洗一波變魯空ㄏㄏ5F 09/13 13:29
→ kuosos520: 蠻多老公寓居民都認為不能一坪換一坪，不願意都更6F 09/13 13:32
推 F93935: 基泰不會不想做 除非他不想開工
大巨蛋被搞過一次就知道民不要跟官鬥7F 09/13 13:34
推 a1280547: 大巨蛋最後還不是官妥協??
照法律走好嗎 官亂搞最後變你的汙點 對手攻擊的弱點9F 09/13 13:36
推 pauljet: 現在是你們不要人家做耶11F 09/13 13:42
推 kevin190: 今天帥過頭說如果住戶走公辦都更，未來室內坪數縮水，樓高也不超過5樓12F 09/13 13:49
推 SouthEast62: 上面說的到底是都更還是重建？如果該爭取的容獎都
有爭取，都更不可能只蓋五樓，因為無法把容積用完
。只蓋五樓應該是重建吧？14F 09/13 13:57
推 frank111: 公辦都更，容積獎勵拿滿，基泰原基地的建地增加，
容積獎勵從1.2變成1.5就好，這樣就多200坪可以賣17F 09/13 14:00
推 hyuchi0202: 早就沒有1換1了 用一堆獎勵方案也才1換0.919F 09/13 14:01
→ frank111: 一坪130萬，光原基地就能"多"賣2.6億了20F 09/13 14:02
→ mitic1029: 政府態度強硬不給基泰做，這是政治問題21F 09/13 14:04
推 ReiFan: 25戶基地262.8坪 住三基準容積225%22F 09/13 14:04
推 wsx1983: 實坪換實坪 還1:1，舊換新和補助租屋津貼，原住戶也小賺。23F 09/13 14:04
→ ReiFan: 覺得25戶找別人重建會比較賺的 請算給大家看25F 09/13 14:05
推 ownwei: 時間拖越久 越容易三叔26F 09/13 14:07
推 frank111: 公辦都更最後一定會把這兩塊基地整合在一起，把基泰看成27F 09/13 14:11
推 wsx1983: 還好只有25戶，如果是125戶，六叔都出來了28F 09/13 14:11
→ frank111: 一個大地主就好29F 09/13 14:11
→ yiliang1107: 樓上拜託你醒醒好嗎
誰要接這一案的公辦都更，大家躲都來不及30F 09/13 14:18
推 a1280547: 爵卿慢慢幻想 基泰神經病才給你基地公辦都更 笑死人32F 09/13 14:19
→ yiliang1107: 以為公辦都更喊一喊就可以？ 政府到現在33F 09/13 14:19
→ icexice: 公辦都更排除基泰，那就是各蓋各的，怎麼整合，基泰自己的案子過了風頭就會續蓋，等它蓋好公辦可能都還沒標出去34F 09/13 14:20
→ a1280547: 就爵卿整天在幻想啊 還基泰基地給政府 台灣獨裁國家喔36F 09/13 14:20
→ yiliang1107: 什麼承諾細項都沒說誒== 做事好嗎
而且公辦都更條件一定比基泰差，確定是災民要的
什麼都不懂 跟著喊公辦都更，笑死。37F 09/13 14:20
推 frank111: 幹嘛不做?錢會咬人是嗎?幻想只有基泰敢接才是笑話40F 09/13 14:23
→ yiliang1107: 喊有用的話，請跟著喊一坪換兩坪XD
搞笑，自己問業內啊，誰要接手41F 09/13 14:23
→ william826: 基泰不做萬安做43F 09/13 14:23
→ frank111: 喊是基泰在喊的，容積獎勵是市府給的44F 09/13 14:24
→ yiliang1107: 不要看新聞上奇怪專家啦45F 09/13 14:24
→ frank111: 市府高興怎麼給都行46F 09/13 14:24
→ yiliang1107: 業內大家沒人想碰啦47F 09/13 14:24
→ frank111: 笑死 你又知道沒人要碰了48F 09/13 14:25
→ yiliang1107: 原來市府是f大開的 很好啊 獎勵容積直接破表好不好49F 09/13 14:25
→ frank111: 不用破表，給滿就好了50F 09/13 14:25
→ yiliang1107: 直接蓋摩天大樓發大財 f大你說好不好51F 09/13 14:25
→ frank111: 光給滿，基泰看到就流口水了52F 09/13 14:25
推 ReiFan: 不對喔....容積獎勵不是市府給的 要按照法規申請53F 09/13 14:26
→ yiliang1107: 他們又不是白痴，隔壁蓋回4層公寓就好54F 09/13 14:26
→ frank111: 幹嘛蓋回去?傻了嗎?都拆了當然直接都更，腦袋在想什麼?55F 09/13 14:27
→ ReiFan: 不要被那句『最優容積』騙了 實際上要走都更不可能不守法56F 09/13 14:27
推 a1280547: 這邊只有一個爵卿在幻想啊 快笑死 其他建商來做功德?
基泰可以一坪換一坪 其他建商來做功德免費幫忙都更喔
爵卿不要耍寶了啦 整天在作夢 一件事情講一百遍還在跳針57F 09/13 14:27
→ frank111: 公辦都更，政府球員兼裁判，審核標準放鬆有什麼難的60F 09/13 14:28
→ yiliang1107: 都跟他說明白 業內沒人想碰 還在幻想61F 09/13 14:28
→ a1280547: 市府給滿公辦都更還是輸基泰合建啦 這麼簡單的可以跳針62F 09/13 14:28
→ kusomanfcu: 共啥洨 你去把你家現在都更看看能拿多少算看看63F 09/13 14:28
→ frank111: 在那幻想沒人要接才好笑咧，鋒頭上誰會開口，實際上
這案子是穩的，傻了才不要64F 09/13 14:29
→ yiliang1107: 其他建商沒有油水可圖 為什麼要做？66F 09/13 14:29
→ kusomanfcu: 哪裡叫不差？根本是頂級條件67F 09/13 14:29
推 pauljet: 要公平正義就是等報告出爐 你說人家鄰損 那你有沒有違建亂格間？68F 09/13 14:29
→ frank111: 怎麼會沒油水，就當一般都更而已，還是開掛的，那來沒水70F 09/13 14:30
→ a1280547: 其他建商來做功德的是嗎?爵卿聽不懂中文??
一般都更建商有賺頭啊 這個都更其他建商條件沒有1:1啊71F 09/13 14:30
→ kusomanfcu: 不是沒人要接 是到時候算出來發現最多是基泰給的打7折73F 09/13 14:30
→ a1280547: 有困難是嗎?看不懂中文?75F 09/13 14:30
→ frank111: 基泰賠基泰的，都更走都更的，兩者並行又不衝突76F 09/13 14:30
→ kusomanfcu: 就算加入基泰可能給的賠償頂多8折
老破公寓本身沒有價值77F 09/13 14:31
→ frank111: 1:1只是基泰喊爽的，白紙黑字的合約書拿出來簽再說吧79F 09/13 14:31
→ yiliang1107: 災民願意1:07 是嗎 寧願不要1:1，要1:07？80F 09/13 14:31
→ kusomanfcu: 其他建商來做一定能賺 只是原住戶比例會沒基泰給的多點81F 09/13 14:32
推 wseb: 為什麼都2023年了..還有人以為容積可以隨便給..83F 09/13 14:32
→ frank111: 1:0.7是之前估的，容積一定沒拿滿，基地太小的原罪84F 09/13 14:32
→ kusomanfcu: 然後基泰那個賠金一定要走法院，因為他是上市公司85F 09/13 14:32
→ frank111: 因為是"公辦"都更86F 09/13 14:33
→ yiliang1107: 可能市政府是他家開的吧 笑死87F 09/13 14:33
→ kusomanfcu: 笑死
1：1都不該出現了
1：0.7還沒車位勒88F 09/13 14:33
→ frank111: 說對了，基泰一定要走法院，現在開的1:1沒意義，最後要91F 09/13 14:33
→ wseb: 該不會以為公辦就可以隨便給喔92F 09/13 14:33
→ kusomanfcu: 幻想什麼93F 09/13 14:34
→ wseb: 賠現金的才要走法院吧94F 09/13 14:34
→ kusomanfcu: 公辦就是蓋完建商32% 住戶哪來的70%+車位95F 09/13 14:34
→ frank111: 要怎麼折抵?不夠錢的補給受災戶，多的錢受災戶要拿出來還是現在開的1:1跟賠償無關?96F 09/13 14:34
→ kusomanfcu: https://i.imgur.com/HTNN5ZG.jpg98F 09/13 14:35
[圖]
推 ReiFan: 我覺得某人老實承認心中沒數字 沒算過 那大家就算給你看..又不承認 關鍵數字又自己亂猜亂喊 不知道該怎麼交流99F 09/13 14:36
推 Wishmaster: 危老或都更應該都可以超過1換1吧,再扣掉還銀行的
理論上也超過1...現在只有相等坪數+一車位,理論虧吧而且這件事情是建商讓你強迫中獎,結果你沒虧還要賺?整個就不合理 = =
我是說建商沒虧(你出事賠錢合理吧),還要沒賠或賺錢...376F 09/14 13:43
→ yiliang1107: 樓上哪裡來的天兵 麻煩資料看完再來討論381F 09/14 15:08

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作者 wuchiou 的最新發文:
  • +94 Re: [新聞] 直受災戶淪北市府與基泰角力犧牲品 痛 - home-sale 板
    作者: wuchiou 114.137.99.229 (台灣) 2023-09-13 13:21:57
    平心而論基泰開的條件不差 到底有沒有賺錢還不好說 大家都以為一坪換一坪很基本 但其實更多的是談不到一坪換一坪 結果通通破局的都更案件 這些都是檯面下的事情 目前原物料價格跟利率降下不來 公辦都更不可 …
    381F 96推 2噓
  • +15 [問卦] 世紀帝國 III 哪裡做錯了 - Gossiping 板
    作者: wuchiou 101.10.9.254 (台灣) 2021-07-18 13:45:48
    欸欸眾所皆知的 斯斯有三種 AOE有三代 但大家比最常討論的還是二代 三代到底做錯了什麼 居然比前代還不如???
    36F 16推 1噓
  • +29 [問卦] 習包子打狗，下一句？ - Gossiping 板
    作者: wuchiou 49.216.128.8 (台灣) 2021-07-10 22:27:24
    最近在學歇後語啦 看到有一句是 習包子打狗 有人知道下一句是什麼嗎
    49F 30推 1噓
  • +37 [問卦] 地海戰記在演什麼 - Gossiping 板
    作者: wuchiou 101.12.62.110 (台灣) 2021-07-09 12:53:42
    小魯弟沒看過地海戰記 想問一下這部大概在演什麼 鄉民有推薦補看嗎
    81F 39推 2噓
  • +25 [問卦] 女同事問我有沒有打算結婚 - Gossiping 板
    作者: wuchiou 49.216.28.21 (台灣) 2021-04-23 13:22:43
    今天中午吃飯的時候 隔壁女同事突然問我 欸你有打算結婚嗎 我聽到心裡就一把火 幹林北已經魯了三十年 你問這是三小問題 我現在連女朋友在哪裡 是在諷刺我嗎？
    60F 30推 5噓
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