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標題 Re: [新聞] 為何不再打炒房？楊金龍親揭二重點
時間 Mon Sep 25 22:21:42 2023
標題 Re: [新聞] 為何不再打炒房？楊金龍親揭二重點
時間 Mon Sep 25 22:21:42 2023
你知道打房最大的阻力是甚麼? 不是建商財團,不是有房階級,而是地方政府
有些地方政府每年都會編列賣地預算,比方說一年要賣50億土地之類,
且這方面佔歲入比重相當可觀,這也意味著什麼? 意味著如果沒有這筆收入
財政就會捉襟見肘,還可能發生危機,中央要打房,地方只要拿財政入不敷出
財政就會捉襟見肘,還可能發生危機,中央要打房,地方只要拿財政入不敷出
赤字嚴重,甚至拿過去幾年房地產不景氣影響土地標售,賣地收入大減造成財政困難,
中央要扛嗎? 要吃下嗎? 光拿這點中央就打不下去了,當然,你也可以怪罪地方政府首長
搞大撒幣政策才是財政困難的元兇,問題現實很殘酷,不大撒幣你就不會有高滿意度,
未來想要上位更是難上加難,與其考慮財政,還不如先撒幣欠錢,再賣土地還債,
地價高造成房價高嗎? 反正滿意度與未來政治生命才是重點
總歸一句,這是惡性循環,而且是台灣政治與地方財政制度型態很難改變的情況
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.53.17.149 (臺灣)
※ 作者: aitt 2023-09-25 22:21:42
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Re: [新聞] 為何不再打炒房？楊金龍親揭二重點
09-25 22:21
09-25 23:08
推 : 政府賣高價土地就是造成房價成本高的原因，要是政府願意土地免費提供房價肯定腰斬1F 09/25 22:26
→ : 打房就會打到經濟 除非經濟過熱 才要打
把房價打到變一半 很多人的薪水也會變一半3F 09/25 22:27
把房價打到變一半 很多人的薪水也會變一半3F 09/25 22:27
→ : 賣高昂土地價格給建商，然後要房價低，政府這邏輯有可能？5F 09/25 22:30
→ : 所以sars房價低的時候 還是很多人沒錢買6F 09/25 22:30
→ : 所以政府打房就是做做樣子.最後再放話大家都不買房價自然跌問題地價一路標出高價.這種預期心理要大家都不買房?7F 09/25 22:36
推 : 事實 高雄沒有新市鎮 早就倒了9F 09/25 22:38
→ : 這說法完全正確 但對岸就是這樣玩到壞掉的10F 09/25 22:47
推 : 改抽所得稅就好啦
重點不就是稅收，大陸會變成賣地就是以前沒啥在抽所得稅
抽所得稅 房價也不會漲了 因為租金會被壓下去
歐洲就是這樣
日本也是這樣
台灣就是所得稅抽太少 過太爽
https://i.imgur.com/XD7cSoA.jpg
所得稅下去了房價就下去了
抽爆到沒辦法抽 房價就下去了11F 09/25 22:54
重點不就是稅收，大陸會變成賣地就是以前沒啥在抽所得稅
抽所得稅 房價也不會漲了 因為租金會被壓下去
歐洲就是這樣
日本也是這樣
台灣就是所得稅抽太少 過太爽
https://i.imgur.com/XD7cSoA.jpg
所得稅下去了房價就下去了
抽爆到沒辦法抽 房價就下去了11F 09/25 22:54
![[圖]](https://i.imgur.com/XD7cSoA.jpg)
推 : 我不相信都市計畫經濟學 沒教這些問題要怎麼處理21F 09/25 23:01
→ : 人性不可控22F 09/25 23:07
推 : 成天叫政府抽人民稅 笑死23F 09/25 23:22
推 : 正確 難怪柯考慮財政認真做事滿意度不高24F 09/25 23:25
推 : 樓上好了啦 財政紀律然後不經議會 獨斷加錢給廠商。認真做事咧 騙騙柯粉而已25F 09/26 00:00
推 : 樓上好了啦 至少比現在執政黨買什麼東西都要貪污來的好 然後叫三明治出來洗地騙騙死忠的而已啦27F 09/26 01:03
推 : 請問政府土地存量還有多少？會賣完嗎29F 09/26 02:02
推 : 政府還有徵收的招數土地哪有賣完的一天？30F 09/26 04:58
推 : 資本收入、公債與賒借收入及以前年度歲計賸餘不得充經常支出之用，預算法規定，你講錯了
地方政府財政問題跟賣地無關31F 09/26 06:40
地方政府財政問題跟賣地無關31F 09/26 06:40
推 : 貪汙？你說柯粉聖地新竹市嗎XD
在野黨怎麼不拿證據去控告執政黨貪污XD34F 09/26 07:55
在野黨怎麼不拿證據去控告執政黨貪污XD34F 09/26 07:55
推 : 如果土地賣完了，地方的歲入不就GG36F 09/26 08:45
→ : 先革命打爛經濟37F 09/26 12:01
推 : agent-based modelling 可以跑看看
但結果沒人會認真就是38F 09/26 17:12
但結果沒人會認真就是38F 09/26 17:12
推 : 樓上p大 如果地方政府的支出是資本支出 是不是就有關了40F 09/26 18:04
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