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作者 H2 (超級噴火龍X)
標題 Re: [閒聊] 雙北商場一直開信義區會不會沒落？
時間 Mon Oct  2 10:18:01 2023


信義區主體不只是商場，
商辦已經慢慢追上來，
上班聚集地在那邊，消費力就不會差到哪裡去

你舉的百貨多是地方型商場，
只有商場而已，是沒辦法對於信義計畫區
有任何挑戰的

外來幾年包含大巨蛋商辦、富邦跟南山等新商辦
陸續完工，上班聚集力會更強

這邊就是台北最核心CBD
沒有之一
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※ 作者: H2 2023-10-02 10:18:01
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※ 同主題文章:
[閒聊] 雙北商場一直開信義區會不會沒落？
10-01 12:58 robertgarcia
Re: [閒聊] 雙北商場一直開信義區會不會沒落？
10-01 16:49 NovaShin
Re: [閒聊] 雙北商場一直開信義區會不會沒落？
10-01 18:54 spermbox
Re: [閒聊] 雙北商場一直開信義區會不會沒落？
10-02 09:15 aaboutt
Re: [閒聊] 雙北商場一直開信義區會不會沒落？
10-02 10:11 ta88893164
Re: [閒聊] 雙北商場一直開信義區會不會沒落？
10-02 10:15 oooo
Re: [閒聊] 雙北商場一直開信義區會不會沒落？
10-02 10:18 H2
Re: [閒聊] 雙北商場一直開信義區會不會沒落？
10-02 13:15 luckysmallsu
Re: [閒聊] 雙北商場一直開信義區會不會沒落？
10-02 13:31 kusomanfcu
Re: [閒聊] 雙北商場一直開信義區會不會沒落？
10-02 13:57 gishileh
Re: [閒聊] 雙北商場一直開信義區會不會沒落？
10-02 23:39 dxdy
Re: [閒聊] 雙北商場一直開信義區會不會沒落？
10-03 10:15 outsider666
推 ta88893164: 應該是台灣最強1F 10/02 10:22
推 rmna: 你這樣說住台北西邊的人很多都會受不了XD2F 10/02 10:29
→ abyssa1: 西區是交通核心 跟商辦核心不太一樣 沒什麼好爭的3F 10/02 10:32
推 o523874: 講到重點了，建商都是百貨-商辦-住宅的推案節奏4F 10/02 10:34
→ H2: 西邊？等雙子星完工後再看看吧5F 10/02 10:35
推 hellovega: 西區應該觀察板橋車站6F 10/02 10:44
推 Robben: 雙子星蓋好也有三個百貨了7F 10/02 10:46
推 leota: 西邊還要再看看吧8F 10/02 10:47
→ IBIZA: 西邊差太多了  除非站前那一整片可以打掉重練 不然沒甚麼好看的9F 10/02 10:47
→ NovaShin: 西邊交通核心怎麼跟東邊比，東邊有高鐵有松機有轉運站11F 10/02 11:00
→ backpacker18: 我一開始就說信義區能稱王的原因是CBD了
一堆人在吵百貨商場完全都不是重點12F 10/02 11:01
→ NovaShin: Ab你去代銷掃廁所掃幾年再上來好嗎
Back說的沒錯 很多人搞不懂CBD那個C跟B是什麼14F 10/02 11:01
→ abyssa1: 暴怒代銷仔真的很好笑16F 10/02 11:03
→ NovaShin: 我是爆笑啊你搞錯了 哈哈啊哈哈掃廁所哥
什麼ab sc tat 查理 沒一個能戰的，挑戰都失敗
西區就一個北車講什麼核心 今日最大爆笑17F 10/02 11:03
推 tcc1210: 看看信義計畫區的商辦租金就知道了 其他地方哪追得到20F 10/02 11:08
推 NovaShin: 西區有西區的好 但ab講那麼自信真的很促咪21F 10/02 11:10
→ abyssa1: 都好啊 都買不就好了 代銷仔東區幾間房啊？
我信義區房子廁所滿多間的 喜歡掃廁所可以給你掃到爽
兩邊都有房產 當然可以自信的說「沒什麼好爭的」22F 10/02 11:12
推 a9940597: 捷運更塞25F 10/02 11:47
→ H2: 信義計畫區的新線等看看東環囉26F 10/02 11:49
→ k85564: 西邊不會受不了啊 台北又不大
去信義區不塞車也才20分鐘27F 10/02 12:15
→ kusomanfcu: 不好說29F 10/02 12:17
推 gothmog: 這篇講的很好
青埔 常常在High 他們有商場 但是沒用
1. 青埔商場 吸引的是週末外來shopping人口
2.青埔商場  對本地住戶 沒有任何加分
3.青埔本身沒有任何 在地工作機會30F 10/02 12:27
推 rmna: 北車跟信義計畫比較討論很多次了，每次講北車多重要大多也是新北西邊那幾區的人，聽到信義是最核心CBD耳朵當然癢35F 10/02 12:52
→ IBIZA: 北車很重要啊  但北車就沒腹地
站前衡陽路以北中華路以東 可以打掉重練的話 北車就能一拚西部門戶計畫還保留了一堆歷史建築....
比松菸還浪費空間
真的有多少人在意松菸那些歷史建築的嗎37F 10/02 12:53
推 rmna: 歷史建築還是不錯阿，期待之後鐵道園區
先幫北車補雙子星E1E2郵政雙塔市議會台汽，順便補個最近有新聞的基泰忠孝
每次提北車這些都要列一下42F 10/02 13:11
→ IBIZA: 只有這些的話 就不夠打46F 10/02 13:16
推 NovaShin: Ab被打臉又開始幻想了 哈哈哭哭喔47F 10/02 13:27
→ CYAward: 雙子星蓋好 西區重要性一定會反超東區拉 位置優那麼多
台北車站絕對是核心中的核心 你看總統府立法院行政院
都在哪裡就知道48F 10/02 13:31
→ IBIZA: 台北車站當然是核心 但沒腹地就沒用
北車要靠雙子星 郵政雙塔 E1/E2  幾個大樓翻轉是不可能的51F 10/02 13:35
→ shirleyA: 蓋好再說囉 也不一定要翻轉 并行不是很好嗎53F 10/02 13:40
→ backpacker18: 東區!=信義區欸54F 10/02 14:14
→ hottie: 北車光是上面提到的案子，釋出的A辦樓地板面積就快追上
信義計畫區，而且還有好幾個案子在整合
北車的優勢除了交通、區位之外，有超高容積率
綠色廊道一路串聯到華山要開發的中央行政、司法園區55F 10/02 14:42
→ IBIZA: 哪有可能快追上信義計畫區 頂多是新案吧
已經存在的呢?59F 10/02 14:54
→ H2: 北車到市政府也不過五六公里而已，以都市的角度看實在沒多遠61F 10/02 14:56
→ IBIZA: 雙子星60萬平方公尺, E1/E2 20萬平方公尺
101 37萬 南山廣場19萬 世貿15萬 國泰置地15萬
只能打到這邊而已62F 10/02 14:57
→ H2: 剛剛拉了一下，曼哈頓mid town到華爾街都六公里了
都還在曼哈頓的範圍啊... 北車到信義計畫區這麼短的距離
沒啥好爭的65F 10/02 15:00
→ IBIZA: 信義計畫區目前的六個新案
富邦信義跟南山A21都13萬 南山A26跟天空塔8萬 元利D3 4.5萬富邦D1還不知道68F 10/02 15:05
→ H2: 大巨蛋遠雄那幾棟再給他算進來71F 10/02 15:09
→ IBIZA: 大巨蛋商用大概20萬
新案差不多是能打平  但信義計畫區還有眾多舊案72F 10/02 15:10
→ hottie: 北門郵政金融23萬 舊市議會7.4萬 皇翔台汽5.3萬74F 10/02 15:12
→ IBIZA: 市府轉運站15 君悅11 統一國際11 國貿大樓11 中油10 國泰9信義新天地9+9+7 新光信義金融8 遠百8 華新麗華8 遠雄6 國際會議中心675F 10/02 15:13
推 rmna: 補之前兩個圖78F 10/02 15:15
→ IBIZA: 五萬坪以上的還有大概10間79F 10/02 15:15
→ rmna: 既有https://i.imgur.com/BXvlII5.jpg80F 10/02 15:15
[圖]
→ IBIZA: 打錯 5萬平方公尺81F 10/02 15:16
→ rmna: 未來新增https://i.imgur.com/UGk4frx.jpg82F 10/02 15:16
[圖]
→ IBIZA: 北車新增是有比較多沒錯  但加上既有的 還差很遠
巨蛋不知道算在哪區...83F 10/02 15:16
推 rmna: 不知道.. 不過如果綠地延伸到司法園區也算，那京華廣場也可含進去..85F 10/02 15:25
→ H2: 從上面rmna的表可以看到，接下來民生敦北商圈不可小覷
既有的是第二多，新增的也是第二多
還不知道有沒有算台塑總部這一片87F 10/02 15:26
→ hottie: 北車延伸華山才大約600公尺  京華就離太遠了吧90F 10/02 15:27
→ IBIZA: 敦北一堆老大樓在改建
其實增加有限91F 10/02 15:27
推 rmna: 敦北應該都是都更危老舊換新，實際應該不會增加那麼多93F 10/02 15:28
→ IBIZA: 大巨蛋應該也算在敦北去了94F 10/02 15:29
→ H2: 兄弟飯店到小巨蛋這片商圈會不會再活過來?95F 10/02 15:29
→ hottie: 很難  連微風都做不起來96F 10/02 15:30
→ H2: 大巨蛋這邊到敦北就遠了吧97F 10/02 15:30
→ IBIZA: 大巨蛋差不多在敦北跟信義中間98F 10/02 15:30
→ H2: 我知道南京東路三段這邊幾個舊的商辦在整合談改建了99F 10/02 15:31
→ IBIZA: 偏信義一點  但上面那個圖應該是把大巨蛋算到敦北商圈吧
未來信義還會接到南港100F 10/02 15:31
→ H2: 信義到南港中間不是還後山埤跟五分譜一堆舊社區?102F 10/02 15:35
→ IBIZA: 五分埔在北邊了 後山埤跟昆陽
昆陽現在已經有發展  主要就後山埤  後山埤南邊信義東延
福德街跟玉成公園會開發起來
連成一片只是時間問題
信義往東擴  南港往西擴103F 10/02 15:35
推 rmna: 五分埔才有機會大規模都更蓋辦公樓或商店，然後從松山車站接過去，後山埤大概就零星住宅都更吧108F 10/02 15:38
→ IBIZA: 後山埤可能要從廣慈往北開發吧
信義區公所已經搬過去了
202兵工廠不知道幾時能開發110F 10/02 15:39
→ rmna: 202跟聯勤會一直被提出來，但真的要動應該還久吧
公有地還沒標完，闕家也還剛開始要暖身而已113F 10/02 15:50
推 peterzumthor: 以松山的格局目前發展實在太鳥！要靠東環把松山救起來！115F 10/02 16:01

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