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作者 bearalex (立德學長 聯發科轉職房仲)
標題 Re: [請益] 想買房但家有變故 該衝還是該縮
時間 Sat Oct  7 15:44:59 2023

別開玩笑了...

要賭股市就不要買房...

每個人的財運輪轉的,

怎麼說

從經驗上來分享給大家

當你下定房子的那刻,

最好就把手上的股票全部清空

因為當你房子買下去,

所有的財運都會轉向房產,

股票繼續持有只會虧錢,

特別是你這種開高額槓桿的,

風險承受度特別低

股市和房市相比

股市求高投報/高風險

財富只是帳面數字上升下降

房市先求穩在求勝

預售屋買在起跑點 等周邊環境變好 加上通膨會非常保值



如果你是股神多餘的錢想放房地產很好

如果你又要槓桿買股票 又要投入所有信用買房產

建議最好不要

雙重壓力下 股票爆掉的同時也可能讓你房產損失

當然除你一開始就打算 股票賠的房產拿來貼

那這樣子房子部分算是在保護你的資產

可是現在政府禁止預售屋轉售

這個方法也不管用了

所以股票爆掉 只會讓你房產一起爆掉..







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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.222.194.196 (臺灣)
※ 作者: bearalex 2023-10-07 15:44:59
※ 文章代碼(AID): #1b8Gnzhw (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1696664701.A.AFA.html
※ 同主題文章:
[請益] 想買房但家有變故 該衝還是該縮
10-07 14:28 CreamSeed
Re: [請益] 想買房但家有變故 該衝還是該縮
10-07 15:44 bearalex
Re: [請益] 想買房但家有變故 該衝還是該縮
10-07 17:11 jamo
Re: [請益] 想買房但家有變故 該衝還是該縮
10-07 17:42 kusomanfcu
Re: [請益] 想買房但家有變故 該衝還是該縮
10-07 22:02 hellogym
Re: [請益] 想買房但家有變故 該衝還是該縮
10-07 22:34 CreamSeed
Re: [請益] 想買房但家有變故 該衝還是該縮
10-07 23:21 junior020486
Re: [請益] 想買房但家有變故 該衝還是該縮
10-08 00:34 sos88
Re: [請益] 想買房但家有變故 該衝還是該縮
10-08 04:43 fantasy14
推 Yishanhuang: 推論迷信，結論正確XD1F 10/07 15:56
推 blargelp: 對 股市高風險 房市低風險，但他的玩法把兩個風險綁在一起都高2F 10/07 16:04
推 alonzohorse: 搞不好股神賭贏啊XD4F 10/07 16:11
推 realmd: 股房雙棲的人一堆  只是沒他開那麼大的槓桿而已  真的很敢5F 10/07 16:15
推 beautyting: 推論迷信，結論正確XDD6F 10/07 16:30
推 retriever33: 都放不好嗎？
原文是資產不夠多，只能一間房比較妥當7F 10/07 16:36
推 jerry19123: 我是買房後定期定額的資金就變少，變成一部分投入房貸9F 10/07 16:45
推 darkdogoblin: 也搞不好衰神雙輸11F 10/07 17:23
推 AGODC: 起跑點至少是算2020/2021年吧，都2023了竹北都漲2-3倍了，其他縣市也都漲50%～100%，哪裡來的起跑點？但是股票清到低一點是沒錯的，但不一定要全清啦，畢竟3年薪資應該有機會存到150萬，80+150=230，頭期1成5大約165萬，留5萬當生活費，那就是有230-170=60萬的扣打可以賠光光，差不多留100萬的股票（至少跌到對折要停損）是可以撐過去的（公務員就是鐵飯碗，除非戰爭打到政府發不出錢）12F 10/07 17:37
推 square1234: 沒錯 我當初決定要買房後也是把股票全部清掉，雖然賠了不少，但起碼心安19F 10/07 17:50
→ AGODC: 不過我的確當初買房也是把股票全清+1，畢竟一般企業沒公務員國營那種鐵飯碗，會裁員的21F 10/07 17:52
推 freekid: ......23F 10/07 19:39
推 F1ower: 我是信貸買股、房貸買房，不覺得有什麼問題啊，就算經濟黑天鵝崩盤，股票歸零。工作減薪50%都還得起兩邊貸款，失業後，現金可以支持1年，再不濟去超商打工可以再撐個1年。不覺得這麼做有什麼問題，重點是資產配置的安排，現金流要經得起的壓力測試。
欸 看到原文，請忽略上方24F 10/08 00:32

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