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作者 pinkbest (熊寶貝)
標題 [閒聊] 新建案勘查鄰房
時間 Tue Oct 10 19:37:37 2023



   真的要讓建築師勘查嗎
   相當不方便耶

   就一個台北市預售建案
   根本尚未推出
   但大規模發函給周邊住戶想要勘查屋況
   同時拍照做記錄

   工地後面好幾個巷子都包括
   這個先別說

   甚至建案對面馬路的一整大區也發函
   這是哪招??
   而且總不可能自己家
   例如三房兩廳都任人拍照吧

   更何況公文中(??)
   註明只有一位建築師到場
   例如某一天下午一到七點
   怎麼可能跑完幾千戶住宅呢



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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.105.54 (臺灣)
※ 作者: pinkbest 2023-10-10 19:37:37
※ 文章代碼(AID): #1b9JU35b (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1696937859.A.165.html

※ 編輯: pinkbest (49.216.105.54 臺灣), 10/10/2023 19:39:08
推 marsonele: 我家旁邊要蓋捷運 有讓別人進來拍1F 10/10 19:40
推 paunch: 我只有讓人拍屋外，而且來拍的人看起來也不是建築師2F 10/10 19:42
→ goulina: 我有讓人進來拍，到時鄰損才有證據3F 10/10 19:58
推 oceanfishwu: 我家之前是建設公司會送表格給管委會讓住戶登記方便過來的時段，而且分好幾個禮拜進行，不可能一天看完整個社區吧？來的是土木技師工會派來的技師，有戴識別證，除了拍照還有量長度、寬度之類的，加上會記錄每張照片的說明，一戶差不多一個小時
連廁所都會看，其實來沒有什麼不好啊，我還趁機問了一些房子的問題，技師也都有回答4F 10/10 20:04
→ tomatoin: 你可以不讓他們拍，但到時候鄰損沒有證據11F 10/10 20:22

推 kiii210: 那你就不要給拍啊 到時候出事鄰損不就死無對證12F 10/10 20:39
推 asdf12169: 鄰房現況鑑定最好是配合技師公會、建築師公會做一做，免得發生鄰損時建商不鳥你
鑑定過程主要會針對屋內既有裂縫、房屋傾斜度等現況情形進行記錄，如此日後才有比對值可以參考13F 10/10 20:49
推 Anyotw: 弄壞你打官司比較會贏，當然你也可以拒絕。他也可以結案17F 10/10 21:14
推 MTKer5566: 千萬不要讓他進來 嘿嘿18F 10/10 22:12
推 fo11ow: 拒絕最好啊 到時候鄰損也沒證據 慢慢打官司囉19F 10/11 02:05
噓 userHJS: 你不拍？......看到大直那個大坑了嗎？你要禱告不是你喔20F 10/11 10:33
噓 SouthEast62: 所以說有良心的建商很難做事呀，想要事前勘查現況
以完善後續萬一發生鄰損時的賠償機制，結果遇到不
配合就算了還要批評的刁民。所以聰明的建商如基泰
，乾脆鄰損鑑定隨便做做混過，萬一出事時再慢慢打
官司，不覺得更有效率嗎？21F 10/11 11:49
推 a19851106: 只拍有問題的部分吧？26F 10/11 14:29
→ snowangelic: 要拍之前 要把龜裂 一些不好的處理起來。用到很新。以後可能就用得到了27F 10/11 14:53



※ 編輯: pinkbest (101.10.65.183 臺灣), 10/11/2023 18:01:43
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