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作者 Carr77 (cat)
標題 [請益] 台灣房價實際負擔率是不是其實不高？
時間 Wed Oct 25 18:37:15 2023


很多人都用房價看，這根本沒意義

因為你在意的，是每個月你付出去的錢


30年期看

貸款1000萬 利率8%

跟每個月負擔跟貸款2000萬 利率2%

每個月拿出去的錢是一樣的




台灣可能頭期款稍微困難一點

但每個月的月付不高


這是2021用數據庫算出的房價收入比

https://zh.m.wikipedia.org/wiki/各国房价收入比列表
維基百科，自由的百科全書
[圖]


但看房價所得比排名

中國9 韓國12 台灣14 新加坡23


但如果看實際每個月的月付

中國18 韓國29 台灣 44 新加坡56


加上台灣的上一代大概是這當中最有錢的

如果適度幫忙其實負擔率並不高


此外台灣人口稠密

大部分雙北房子市中心20分鐘內就可以抵達

其餘都會區如果要靠近市中心會貴上很多



當然這是我的一家之言

如果有不同意見也歡迎提出討論

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.79.138.108 (臺灣)
※ 作者: Carr77 2023-10-25 18:37:15
※ 文章代碼(AID): #1bEE_Tmi (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1698230237.A.C2C.html
※ 同主題文章:
[請益] 台灣房價實際負擔率是不是其實不高？
10-25 18:37 Carr77
Re: [請益] 台灣房價實際負擔率是不是其實不高？
10-26 00:04 blargelp
推 hellogym: 沒啥好討論的 房貸違約率0.05% 加上銀行保守的放款 就知道台灣房貸負擔率不高 嘻嘻1F 10/25 18:40
推 liu1981sssss: 法拍屋我查台中烏日區，不是掛零就是一兩件，就知道大家其實負擔不大3F 10/25 18:47
推 kcman: 政府炒房德政。要你背一輩子 工作不要停5F 10/25 19:35
推 CCOOGG: 已經緩慢下跌中 多多現在就是被房拖著吸血
加上利息持續衝高6F 10/25 19:38
→ pptsuck: 不高啊 全台房價再多漲個30%也不意外8F 10/25 19:44
→ KrisNYC: 房價指數比去年高6% 確定不是緩慢上疊 ?9F 10/25 19:44
推 jaricho: 如同推文所說 何必執著買房 揹債一輩子 租屋比較划算 無債一身輕
租金比房貸便宜 都是揹一輩子 當然揹租金比較划算 不要被政府給騙上車了
而且少子化來襲 沒有需求就是等價崩 套死那些今年用新青安的10F 10/25 19:48
推 PTTMAXQQ: 看你一年付的房租/房東房子的市價
如果大於2.5%那我建議買比租優
如果小於2.5%那我建議租就好
至於我買的房…
住家沒在低於3.5%的
商辦廠房沒在低於5%的16F 10/25 20:09
推 CCOOGG: 現在誰買誰盤 嫌負債不夠大自掘墳墓22F 10/25 20:13
推 jaricho: 阿 忘了評估 房貸揹一輩子之後可以留間房留給下一代 租金付一輩子之後 下一代繼續付租金23F 10/25 20:23
推 CCOOGG: 人都死了還管下一代喔 會不會管太多25F 10/25 20:37
推 jaricho: 下一代繼承一間破房沒什麼價值還要付稅金  跟 下一代繼續付租金住新房的品質遠比住破房好 當然是下一代繼續付租金遠勝26F 10/25 20:42
推 bustinjieber: 房屋持有成本低、房貸違約率低、
剛畢業就想買蛋黃區新房‘’的比例高，
以上幾點就可以看出台灣房子有多好買。29F 10/25 20:47
推 Narok: 問題現實是租金高於房貸 end32F 10/25 20:53
推 CCOOGG: 現實最好租金高於房貸 要跟投資客租漂亮的當然高
房貸光利息就壓死租金了(目前利率)33F 10/25 20:58
→ cocoi: 基本上利率1%，背2000萬只靠超商工作就能負擔35F 10/25 21:11
推 jeffbeth: 對，不買房就對了，等租客多起來就可以跟國外一樣面試租客，也沒人敢當蟑螂了嘻嘻36F 10/25 21:24
推 thbygn98: 問就是租，租屋股神38F 10/25 21:53
→ k85564: 對啊 明明要看支付多少 ..39F 10/25 22:06
推 blargelp: 空空大師不知道40年期出來，屋齡高的地方租金已經比貸款高了喔…難怪當空軍40F 10/25 23:30
噓 meangh: 可以看出你內心的恐懼42F 10/26 08:38
推 showingstar: 不小管下一代的可以去看地上權，阿可是地上權又賣不好XD43F 10/26 09:34

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