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作者 dream8288 (will)
標題 [新聞] 萬華首見！西門小宅成交單價破百萬 專家
時間 Thu Oct 26 17:03:20 2023

實價揭露，位於捷運西門站周邊的預售案「漢寶西門綻」，頂樓戶12.8坪套房交易，總價1,
278萬元，單價來到100.2萬元，為萬華區首筆達3位數、破百萬元的住宅產品。

全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，台北市房價高，為了滿足一般非高資產族群買盤，低
總高單成為新案趨勢

陳炳辰指出，萬華區雖位處台北市中心，但被視為台北市「蛋白區」，主要是區內屋齡較老
舊，且部分地區如龍山寺一帶居住環境較為複雜，因此房價相對低，新建案過往大多走中小
坪數產品，總價、單價都衝不高。


不過隨著房市環境帶動，加上南萬華將有捷運開通，以及不少新案進場，萬華近年房價逐步
走高，尤其鄰近市中心、居住機能不錯的北萬華，更有價格趨高條件。

目前預售新案平均單價在8、9字頭，如「貴暘御景」、「岳泰豐鼎」，事實上北萬華本來也
有「天鑽」、「花漾」等9字頭交易紀錄的高價成屋。

陳炳辰表示，台北市預售均價早已突破百萬，以西門町機能效益，現在一坪賣到一百萬元，
算是「遲來的春天」。

他分析，該案頂樓戶與高樓層戶達三位數，總價僅1,278萬元，揭露坪數12.76坪，買家作為
投資與出租使用可能性較大，也較符合區域特性。

他表示，台北市房價高到如此階段，新案多採低總高單策略，如大巨蛋周邊的小宅新案，登
錄價位破單坪200萬元，也有信義區成屋套房成交逼近單價170萬元，小宅高單價趨勢預料仍
將持續。


https://udn.com/news/amp/story/7241/7528309
萬華首見！西門小宅成交單價破百萬 專家：遲來春天 | 產業綜合 | 產經 | 聯合新聞網
[圖]
實價揭露，位於捷運西門站周邊的預售案「漢寶西門綻」，頂樓戶12.8坪套房交易，總價1,278萬元，單價來到100.2萬元... ...

 

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※ 作者: dream8288 2023-10-26 17:03:20
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※ 同主題文章:
[新聞] 萬華首見！西門小宅成交單價破百萬 專家：遲來春天
10-26 17:03 dream8288
Re: [新聞] 萬華首見！西門小宅成交單價破百萬 專家
10-27 11:55 a386036
推 zackro: 準備來臭萬華1F 10/26 17:14
推 bustinjieber: 便宜不是沒原因的，沒人喜歡買便宜貨。2F 10/26 17:16
推 horseorange: 我看地址那地點還不錯吧 不知道會租多少3F 10/26 17:17
→ kainolife: 住那邊會說自己住西門吧！4F 10/26 17:19
→ KrisNYC: 時代變遷 以前西門很多開店爆賺一波的少年董仔5F 10/26 17:33
推 Robben: 離捷運站蠻近6F 10/26 17:41
推 shuichia: 前幾篇說江翠北超過萬華....7F 10/26 17:43
→ castlabell: 外商在掃西門町店面8F 10/26 17:45
推 F1ower: 凹陷區都不凹陷了9F 10/26 17:53
→ fedona …
推 fedona: 萬華西門町屌打新北 沒啥好講的10F 10/26 17:53
→ abyssa1: 北門房價爆衝一波現在新案有150的
西門北側補漲行情可期…11F 10/26 18:02
推 a123454698: 早就漲過兩波了，這次循環不會再有補漲的，醒醒吧13F 10/26 18:11
推 bustinjieber: 台北重新炒西區門戶啊
‘’萬華‘’這兩個字背負太多的惡名了14F 10/26 18:12
推 moocow: 西門町行情 應該與萬華其他區域分開來看16F 10/26 18:49
→ obrag: 萬華:要商業區選西門、要住宅區選南萬華(青年公園萬大線)17F 10/26 19:22
推 shi21: 那邊離西門站超近18F 10/26 21:32
→ Physerapb: 萬華真的蠻慘的，西門靠著小套房預售屋勉強破百，隔壁新北板橋億元豪宅單價都快120了…
可見居住環境差，只能靠門牌硬撐19F 10/26 21:41
→ Brioni: 關鍵字：小坪數22F 10/26 22:09
→ popo889: 如果很喜歡紅樓 買那邊很好啊23F 10/26 22:47
推 gishileh: 不過萬華出現成交價破百的當下 也只有板橋已經出現
隔壁新店雙和新莊三重預售都還在8字頭
萬華其實扣掉貴陽-康定-和平-淡水河這個區塊
大部分就和老舊市區差不多
不說別的 南萬華都順勢往開價每坪80-90萬調整了24F 10/27 00:07
推 ganninian: 好奇估狗了一下 那街景…慘不忍睹29F 10/27 01:36
推 laurie00007: 我在新店租房，也想在新店買房，但7字頭一直下不了手，覺得負擔不起，最近看到萬華梧州街有開價6的建案，瞭解後是整棟老屋拉皮，因為價差和近捷運站本來有心動，但看到各位對萬華的評價，我猶豫了，請問各位有建議嗎？TT30F 10/27 07:23
→ okita3088: 1278/12.8=100.2 記者？35F 10/27 08:05
推 starpid: 華西街跟龍山寺周邊 真的比較不好 可以晚上去走看看..36F 10/27 09:28
推 ice1015: 西門綻是西寧南路那間吧，就紅樓後面一點而已，離龍山寺遠者呢37F 10/27 11:02
推 gishileh: 西門綻的位置還真不錯 雖然在商圈旁但剛好處於相對安靜的中間地帶 離流鶯娼妓大本營也有一段距離39F 10/27 12:29
→ godofsex …
推 godofsex: 西門綻的前身是西門町的漢士同志三溫暖41F 10/27 15:56
推 neile: 重點是總價買得起吧! 看萬華要不要改個名?乾脆改成西門42F 10/27 16:30

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