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作者 lohateve (Story)
標題 [社區] 新北中和_宮崎郡
時間 Fri Dec  1 22:26:14 2023

A.必要資訊

。門牌： 新北市景平路239巷3號、3號之1~8、1號是店面

。建設公司：喡傑建設 永暻營造

。總戶數：99戶

。完工日：民國98年03月

。總樓高：地上14層、地下2層

。公設比：約37.4%

。格局規劃：套房、店面

。學區：興南國小、中和國中

https://imgur.com/MXDijlG
[圖]

https://imgur.com/5BUVEsu
[圖]

1F https://imgur.com/TPyUcZ0
[圖]

2F https://imgur.com/pkKv9m8
[圖]



B.次要資訊補充

結構：鋼筋混凝土

基地面積：150坪


C.本案優缺點

優點：住戶單純 99戶 挑高三米六 近捷運南勢角站 有天然瓦斯 總價低好入手

缺點：坪數小8~10坪 少數打通戶 機械車位 晚上沒管理員



D.備註

設感應讀卡門禁系統、大面積花崗石材

最近3F成交單價為68.48萬/坪，下次釋出可能破70

如果有看到6字頭的話應該會秒殺

開在70~75的都算友善

靠近景平路，但因為內縮，所以離高架橋有一段距離

很多買方指定，但稀有釋出的社區

1號的7-11店面在102年成交6300萬/126.26坪 @ 49.9萬/坪

E.相關連結

。內政部實價登錄　https://lvr.land.moi.gov.tw/　
內政部:::不動產交易實價查詢服務網
「內政部不動產交易實價查詢服務網」提供更即時查詢房地產交易價格，有效掌握不動產交易市場情勢。 ...

 

(勿刪)

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 210.59.180.236 (臺灣)
※ 作者: lohateve 2023-12-01 22:26:14
※ 文章代碼(AID): #1bQUq8n5 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1701440776.A.C45.html
※ 編輯: lohateve (210.59.180.236 臺灣), 12/01/2023 22:32:52
噓 GyroZep: 笑死70-75買這個糞點1F 12/01 22:49
https://imgur.com/4l1aGsX
[圖]
面對現實，高樓層拿出來一定70以上
→ lohateve: 這社區出來一間就賣掉一間啊 一堆買方指定的時候我通常笑不出來，根本沒人釋出2F 12/01 22:59
噓 siaojing: 這種坪數買了在裡面打手槍？4F 12/01 23:18
查了一下，目前打手槍沒有坪數相關限制喔
→ lohateve: 來點建設性的內容好嗎= =
缺點就說坪數小了，有沒有新的5F 12/01 23:46
噓 murasei: 只有一台電梯 沒列入缺點笑死7F 12/02 03:44
→ lohateve: 感謝補充8F 12/02 11:55
噓 plumber1: 我覺得千年後200萬/坪，買著穩賺9F 12/02 14:51
記得呼吸
※ 編輯: lohateve (210.59.180.236 臺灣), 12/02/2023 16:40:30
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