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作者 waitrop (嘴砲無雙)
標題 Re: [新聞] 新竹房貸超越全國平均 竹科工程師寧出走
時間 Sat Dec  2 16:35:08 2023

※ 引述《ztdxqa (ztdxqa)》之銘言：
: 我不是很懂…..我不在竹科上班
: 但當你在碩士畢業科技業打滾10年35歲年薪400萬準備買房。
: 到底！！竹北的80萬的單價能阻擋你什麼？
: 你買個大三房47坪室內大概28-30坪，加個車位頂到4000萬門檻。貸八成30年。算一算大概
: 月繳12萬。
: 根本不造成任何壓力啊！！！
: 每個月扣掉貸款還有20萬可以利用。你爽做投資養小孩旅遊都可以。
: 所以說買不了房說大你四年的學長過太爽根本是比較而來的。
: 你還是可以買房啊！而且還很有餘裕！
: 所以到底是在抱怨什麼？？？
: 還是都是鍵盤俠在幫竹科工程師與煩惱？？？

我先舉手承認我是非常失敗的魯蛇工程師,
我35歲的時候年薪沒到400萬台幣,
自從2008/2009年的金融風暴開始,
薪資不但沒成長還常常被迫換工作,
我的薪資真正開始爆發性成長的階段是整個大環境走出金融風暴之後,
大致是2017年之後,
所以當然我現在的薪資是已經破400萬台幣年薪,
但是你不能預期景氣永遠都像現在這麼好,
要是遇到金融風暴,
減薪, 無薪假, RSU大跌, 分紅沒了, 裁員找工作 ... 等,
各種問題都會出現,
所以不要預期可以每年都拿這麼好的薪資整整拿30年

甚至,
我這兩年2022與2023年的年收入都只有2021年的50%-70%左右,
原因很簡單,
公司股價在這兩年大跌,
RSU的收入少很多,
所以不要拿最好的一兩年收入來預期以後都會這麼好

還有中年失業,
年齡歧視的問題要考慮,
科技業工程師好找工作的年紀是在二三十歲,
過了四十歲之後會越來越難找工作,
甚至過了五十歲之後就不要打算離開公司會有下一家公司可以待,
很多人過了四十歲之後工作越換薪水越低,
你以為是智障才越換薪水越低喔!
就是工作不好找只能屈就降薪,
然後你房貸要背三十年喔!
這都還沒算上有家庭有小孩的開銷,
以及有家庭之後還要工作加班,
導致沒時間刷題準備換工作

至於你在推文裡頭說的四十歲之後都管理階層就不需要再花太多時間在工作上,
還可以領高薪,
我一開始就承認我是魯蛇,
我真的沒看到多少人四十歲之後能卡到管理階層,
比例大概1%左右吧!
大概只有1%的人能夠四十歲之後卡到管理階層,
就是所謂的天選之人,
大部分的人都被公司與老闆當成人礦使用,
用完了, 年紀大了, 或是身體出狀況就把你給丟了,
根本沒有當管理階層的機會,
我自己就是個人礦的例子,
加班工作到現在一隻眼睛快瞎了,
多得是四十歲之後還在當工程師IC 爬不上去,
或是中年失業不好找工作等等,
就算你真的卡到管理階層,
出了這家公司你不見得能夠在別的公司找到管理階層的工作,
你只能待在原公司一直祈禱公司沒事,
還要怕下屬太強會把自己幹掉,
所以對能力強的下屬就想辦法趕走,
專門提拔沒能力的笨蛋

--
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※ 作者: waitrop 2023-12-02 16:35:08
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※ 同主題文章:
[新聞] 新竹房貸超越全國平均 竹科工程師寧出走外縣市「掃貨」
11-29 19:20 a5292710
… ×2
Re: [新聞] 新竹房貸超越全國平均 竹科工程師寧出走
12-02 10:24 xxxlong
Re: [新聞] 新竹房貸超越全國平均 竹科工程師寧出走
12-02 14:11 mfcke
Re: [新聞] 新竹房貸超越全國平均 竹科工程師寧出走
12-02 15:15 mkoiu
Re: [新聞] 新竹房貸超越全國平均 竹科工程師寧出走
12-02 16:35 waitrop
Re: [新聞] 新竹房貸超越全國平均 竹科工程師寧出走
12-03 11:45 waitrop
Re: [新聞] 新竹房貸超越全國平均 竹科工程師寧出走
12-03 17:03 trylimit
Re: [新聞] 新竹房貸超越全國平均 竹科工程師寧出走
12-03 22:12 s8752134
… ×8
推 Latte7: 真的有點魯1F 12/02 16:49
推 alexstag: 我把你說的東西跟朋友講，他說他阿姨65歲矽谷還沒
退休耶…2F 12/02 16:52
推 misa1015: 推，好寫實 所以以前很多人ㄧ有錢就投資房地產4F 12/02 16:55
推 kinmengon: 魯到夠寫實5F 12/02 17:14
推 bms: 看看人家三房龍的操作 不是要你買貴鬆鬆的新預售屋耶
重點是買基期低能出租cover現金流 然後等補漲
等你老了退休 被動現金流也差不多要建立好了6F 12/02 17:17
推 mtkertsmc: 不能同意你更多 竹科有10萬以上的就業人口 竹北高鐵區也形成科技聚落 高鐵專一宏匯雙塔地標未來有宏匯廣場與環球購物中心進駐 高鐵專二聯發科 生醫園區 台大醫院生醫分院  未來高鐵、台鐵、輕軌共構 竹北高鐵是新竹的正蛋黃中心 推薦鄰近高鐵與竹科的芎林9F 12/02 17:29
推 eddie0729: 這邊40歲的很多都是換房族了吧  第一間房子賣了賺了5、600萬頭期1千多萬就有了 其實4千萬買的起的真的不少 只是產品要夠好 你看鴻磬跟利晉賣多快
尤其家裡是雙引擎的 好多都買兩三間了14F 12/02 18:19
推 KrisNYC: 這一波高薪科技業裁員 很多被裁的理由也是年資高薪水高沒在跟你裝沒要跟你演 都很直白 年輕手裡有錢沒換資產
轉業如果專長沒跟到潮流 真的會蠻辛苦的18F 12/02 18:23
剛剛打完電動上傳youtube,
沒錯!
你以為我是在勸人不要買房嗎?
不是的,
我是勸世文在年輕能賺錢的時候做好資產累積與規劃,
如果傻傻的以為可以一輩子領高薪不會有工作問題,
那就大錯特錯了

當然不要錯估或是過於樂觀自己的賺錢能力,
去買自己"可能"無法負擔的產品,
我想可負擔房貸定義是薪資的1/3 是個很好的範圍,
買房的房貸在年收入的1/2-1/3都是很好的投資標的物


推 bell1708: 換房講的好像舊房漲，新房沒漲一樣21F 12/02 18:38
→ leonidass: 更別說外商的管理階層也很容易被資遣掉22F 12/02 18:40
※ 編輯: waitrop (76.103.225.6 美國), 12/02/2023 18:55:49
推 Ryoma: 我朋友老公大M小主管都不敢換房了  她說舊房賣掉+存款也買不到同坪數的(當年買的室內有40坪)  2位小朋友都大了要空間23F 12/02 19:05
→ fatb: 其實朋友的話你聽聽就好 真的 每人對債務的承受能力不太一樣25F 12/02 19:08
→ Ryoma: 就跟台北市很多老公寓屋主也不敢換房  賣了就被洗出台北了當然賺得多的就換得起阿  不過多數人應該是賺不夠多的...26F 12/02 19:09
噓 PoloHuang: 當年房價 用前幾年賺到的錢還房貸 現在基本上還完或是剩一點而已吧28F 12/02 19:15

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