作者 olivezoo (橄欖動物園)標題 [請益] 預售屋先後蓋好重購退稅的問題時間 Thu Dec 7 23:36:57 2023
是這樣的，原本打算在台北定居，所以買了一間小兩房的預售屋A，成交價1465，預計202
5年7月交屋，但後來決定留在台中，最近買了一間新的預售屋B，成交價1968，預計2028
年交屋
我的疑問是，如果我想要使用重購退稅的話，
A房交屋後，我先自用，等B房交屋後，我再把A房賣掉，這樣我能拿回A房賣掉的增值稅嗎
？
謝謝各位大大！
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※ 作者: olivezoo 2023-12-07 23:36:57
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推 qqq7840: 兩年內一買一賣，你先賣A後買B可以退稅，但你要抓在賣A後兩年內確定B會交屋，要不然就不行。1F 12/07 23:46
→ olivezoo: 所以說我只要在B快蓋好之前把A賣掉就好了嗎？謝謝您！3F 12/07 23:48
→ bustinjieber: 可以啊，兩年內完成就好
A賣掉之前要入籍一年以上，
並且‘’國稅局認定‘’你有自住事實，
再A賣掉後的‘’兩年內‘’，必須入籍B。4F 12/07 23:49
推 cutesuper: 可以啊 你這符合重購退稅
然後是房地合一稅 非增值稅8F 12/07 23:55
推 chanel1259: A賣了稅先繳上去，等B交屋退稅的時間很煎熬。不知
道稅務會出什麼招10F 12/07 23:57
→ olivezoo: 感謝大家的回答！為了達成居住事實看來得一個禮拜去住好幾天了：）12F 12/07 23:58
推 peteryen: 居住事實就看人員怎麼認定，還有聽過要管委會提供水電費、停車場出入證明之類的15F 12/08 01:15
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