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作者 sqera (一條柴)
標題 Re: [心得] 借貸上的經驗
時間 Mon Dec 11 17:51:02 2023

我前兩天和我老婆說s26大的假離婚

辦新青安，結果招來冷笑三聲，就沒

有然後了。


還有6年400萬免稅也是懲罰婚姻

假離婚就6年2次機會get


這個假離婚其實更早之前我還問過

我老婆，依照我的條件，我把房產現

金都過給妳，然後身上包含一等親

都沒資產沒收入，三個小孩歸我，

離婚，我去辦低收入戶要嗎？

結果當然也是被翻白眼翻上天


分享一下我最近問到的掛4條件

我還沒辦，因為預售屋交屋後要一年

後才能照行情鑑價，我想連增值一起

貸出來，所以還要等幾個月。


1.王道銀行原屋融資

貸款年限：30年
寬限期：2年（可續看收支比）
利率：2.25%（要條件好才有）
收支比認列租金

2.富邦銀行

貸款年限：30年
寬限期：3年（可續約要談）
利率：2.06%

3.國泰銀行

貸款年限：30年
寬限期：3年（續約忘了問）
利率：2.07%

免開辦費

條件：持有300萬3個月以上，不限
任何銀行，達不到就不承做。


以上我目前應該是國泰或富邦二擇一


貸出來的錢要繼續幫我老婆身上把掛1

都清空，被信用管制搞的綁手綁腳....


對了我們自營商如果是書審的小行

號，用貸出來的錢去付廠商貨

款，然後客戶付的錢就拿去買房子XD

這樣就過水了~~~~

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.159.248.168 (臺灣)
※ 作者: sqera 2023-12-11 17:51:02
※ 文章代碼(AID): #1bTjk8h7 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1702288264.A.AC7.html
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12-11 17:51 sqera
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12-14 00:44 lunchkuo
Re: [心得] 借貸上的經驗
12-14 09:12 hunt0413
Re: [心得] 借貸上的經驗
12-14 21:45 jay412210
推 grotwpig645: 你行號金流不大，一樣被卡收入不足啦1F 12/11 18:04
→ sqera: 我是負責洗錢的，給我老婆去貸2F 12/11 18:08
推 blargelp: 還有啊 囤房稅自住三戶以下也是用戶口去算的，一樣鼓勵離婚3F 12/11 18:18

離婚屯房稅三戶變六戶，操作空間大

增，社宅可解，但6年400萬免稅

2戶其實蠻誘人。

→ ice1015: 這就固定觀念很難改
也不排除另一半出現總有刁民想害朕的焦慮感5F 12/11 18:37
推 angele: 假離婚沒帶來數百萬以上的利益，我都會跟原po太太一樣翻白眼，就算真的會復婚，中間有什麼行為都不算出軌了吧？不要沒事考驗人性比較好吧......7F 12/11 18:56

就算有數百萬我還是會被翻白眼

→ lucky466: 為了一些錢搞離婚？沒必要吧
人生不是只有賺錢耶10F 12/11 19:01

有時候是開開玩笑，但實務上是真

可行~~~

推 anda206: 那個條件是任一戶頭持有300萬3個月以上？12F 12/11 19:07

國泰，加起來有三百就可以了

100、100、100分三個銀行也可以
※ 編輯: sqera (49.159.248.168 臺灣), 12/11/2023 19:38:24
推 angele: 哈哈，那我比較愛錢，數百萬還真的會心動，但估計是會被我配偶翻白眼。13F 12/11 19:43
推 Ddylan: 是真愛15F 12/11 20:05
推 ericseak: 富邦可以做到2.06嗎16F 12/11 20:42
推 KAINTS: 請問你貸款金額多少 ？ 富邦可以給到2.06？17F 12/11 20:59

忘記說富邦要貸800萬以上給2.06

或是增貸300萬以上

國泰沒有限制，就是要300萬現金

推 s26492755: 可以多貸款250萬 我是覺得白給的幹嘛不要 離婚最大的風險是人性 在我們這邊則不是 包含小孩會被笑單親那些 整篇我都有跟老婆說 講完我們發現最大的阻礙應該是丈母娘 因為我會先去清償老婆名下的房產 丈母娘會知道 她知道保證雞飛狗跳 然後我老婆問了我一句 那我媽有辦法阻止我嗎 我說沒辦法 然後我們相視一笑18F 12/11 21:19

離婚實在好處多多，若政府拋出

結婚生一個解除第二戶信用管制

生兩個解除第三戶信用管制就好了

生三個每戶都可貸40年我就發了
※ 編輯: sqera (49.159.248.168 臺灣), 12/11/2023 21:34:58
※ 編輯: sqera (49.159.248.168 臺灣), 12/11/2023 21:43:49
推 copyii: 原來政府鼓勵生育的方向說了！24F 12/11 23:20

生一個可貸百年應該可以有效刺激生育率

噓 RealID2018: 你當銀都不追金流?
你離婚老婆要怎麼當保證人?
銀行不接受前妻當保人的25F 12/12 00:44

我們目前雙方是還沒有作保啦

收支比過的去為啥要作保？

推 s26492755: 會離婚又獨自去辦新青安 代表著本身就能扛房貸
新青安最香的的部分一千萬 是很難嗎
為什麼買房一定要有保人 我就從來沒有保人可以用 爸爸負債媽媽退休沒收入 老婆收入不高
事實上 也沒有銀行特別要我提供保人
新青安只有在房地產規定 也沒有對收入去做排富 單獨辦理不困難啊 除非你沒收入或收入特低
有點看不懂為什麼得出一個離婚老婆無法當保人的結論28F 12/12 01:34

他可能認為我們買房都是作保才揹

的過吧，租金認列收支比一間疊一間

上去，這算房客當保人嗎？

推 RXIJDIL: 這是指交屋後直接把整筆房貸掛4嗎？36F 12/12 07:48

可買清轉掛4，但要不要等半年要看各

銀行，或先辦貸款，一年後轉掛4連增

值一起貸出來

推 cobrabaton: 行號金流不大??多開幾間就好啦XD37F 12/12 08:10
※ 編輯: sqera (180.217.77.185 臺灣), 12/12/2023 08:43:48
推 kusomanfcu: 真的收入高的跟本沒辦法這樣搞38F 12/12 09:02
噓 aq2272353712: 不用講那麼多
只問一件，萬一老婆真的跟小狼狗狗跑惹
請問這樣好像不犯法吧
如果老婆沒跑，也不再復婚，自己玩自己的，沒錢就賣房子，在法律上，她也站得住腳39F 12/12 12:08

你是指老婆辦新青安後跑了還是？

老婆能辦新青安代表房產已經過戶

給配偶並離婚，名下無房產去申請

這樣跑了就是賠頭期款給她，能接受

就好。


如果是我這種貸款條件差，已經揹兩

戶狀態下開始把資產疊在配偶身上

這樣確實和別人跑了我是虧很大

但就像奶粉大講的，配偶從落魄

就一路跟到現在，跑的機率盈虧自負

心中自有一把尺。
※ 編輯: sqera (49.159.248.168 臺灣), 12/12/2023 13:01:30
推 cutemico: 借名登記文件呢？？？？？不會先準備好喔～44F 12/12 13:19

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