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標題 [新聞] 房價從天花板往下掉!顏炳立:看這首歌就
時間 Wed Jan  3 20:54:39 2024


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房價從天花板往下掉!顏炳立:看這首歌就知道倒了 | 房市話題 | 房市 | 經濟日報
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戴德梁行總經理顏炳立今(3)日表示,2024房市預料會量縮,價緩跌,買氣弱。不只土地,房價也從天花板價往下掉,買氣不會再... ...

 

內文:
房價從天花板往下掉!顏炳立:看這首歌就知道倒了
2024/01/03 12:31:32
經濟日報 記者游智文/即時報導

戴德梁行總經理顏炳立今(3)日表示,2024房市預料會量縮,價緩跌,買氣弱。不只土
地,房價也從天花板價往下掉,買氣不會再高,要價跌才會見量。

戴德梁行今天舉行2024年房市展望,顏炳立作上述表示。

顏炳立表示,2023年第四季新青安出爐,市場買氣增,價穩量增,但只是短暫現象,2024
年房市將處於回憶、盤整、觀望、修正,賣方等人,買方等價。

他表示,各類產品天花板在2022年已經到頂,2023年再創高價,是總價掩蓋單價,是虛的
,2024房價硬撐,住宅產品變小,有利多的才會有量。

他說,他每年都選出一首代表歌,2024是「舊情綿綿」,「看這首歌就知道倒了」,他表
示,2024房市有買氣只有7個字,就是「地段、環境,可及性」,有這些條件就能賣得掉


他表示,去年他預估房市五個字,跌、緩跌、量縮。量縮是確定的,至於價跌,很多人認
為房價並沒跌,但實際上是跌幅極緩到感覺不出來,有些地方原本應跌5%,但分二年跌,
一年跌2~3%,因此感覺不出來。


他表示,市場有人說房價不會跌,他只有7個字,「天真活潑又可愛」,到底房價有沒有
跌很簡單,只要把過去一年兩年買到的價錢,以同樣價錢今天來賣,看看賣得掉賣不掉。

「房價有沒有掉,只是在你心中沒有掉而已,其實市場上已經在反應這個天花板正在往下
修,不只是土地,房價也一樣」。顏炳立表示,房市會熱是假的,會再漲也是虛的,房價
已經在天花板,未來只會往下掉。



心得:
顏總繼續看空,
然而房價繼續上漲,
台中、高雄搶房的照片出來,
就知道房市有多火燙,
更不用說新竹了,
現在都在等待破百。

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如果還有來世,我想當一個獸人

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01-03 20:54 humbler
iamfatfat: 沒睡醒的只房版1F 01/03 20:57
SFFW: 笑死,去年是虛的2F 01/03 20:58
a1237759: 蛋黃區兩年前買到的價格,同價格賣的話,我有多少收多少3F 01/03 21:00
ceca: 不知道我們會睡多久,已經睡了十幾年了好像
幹,青蛙公主在哪裡,我們看起來還要睡超久都不會醒4F 01/03 21:00
anomaly: 房價會跌(因為不可能無止盡上漲),但你說2023會跌(已證明沒有發生) ,這是兩件事啊閻總6F 01/03 21:01
benny1990615: 他已經看空五年了吧,害死多少人8F 01/03 21:02
themlb09: 要大跌就是等戰爭,大地震,經濟崩
這三個還沒來要怎跌啊9F 01/03 21:05
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Mithra: 每年都說不會漲 科科15F 01/03 21:07
partsex: 誰敢支持居住正義誰就是人渣16F 01/03 21:08
crabpink: 我記得他曾在節目中說2023年成交量會落在24萬棟,結果站穩30萬棟,笑死17F 01/03 21:09
ab159852: 剛買完 看到還有人看空我就放心了19F 01/03 21:09
sspider0829: 丸子 怎麼又崩了 哈哈哈哈
這個世界太神奇了20F 01/03 21:11
uvuv: 這咖信用破產了22F 01/03 21:16
adroddick: 要聽這些一直猜錯的老人胡說八道,還不如去聽游庭浩分析,內容有水準多了23F 01/03 21:17
airjade: 年年含空,總有一天含的到25F 01/03 21:18
bboywhite: 哈哈那個20-23年年打臉圖笑死。20-23都漲多少了26F 01/03 21:23
junior020486: 超級反指標27F 01/03 21:24
bboywhite: 2024素材 get28F 01/03 21:25
kyova: 廢到笑29F 01/03 21:26
Mithra: 我沒有特別黑他 這全部都他自己的年初預測30F 01/03 21:28
lovefisk: 講幾年了31F 01/03 21:33
aa00788: 魯空最愛說這咖很準XDD32F 01/03 21:34
iimirageii: 總有一天到500 爽啦33F 01/03 21:34
morrishh: 每年都講總有一年會猜對的阿34F 01/03 21:39
ronale1104: 我這預售6月買58,最近都65成交35F 01/03 21:40
frowning1226: 有人說你們者些個槓桿炒房仔會有天罰,不要不信36F 01/03 21:41
Mithra: 感覺就很壞心 如果空仔相信他從2019年底等到現在
隨便的三房差個五百萬跑不掉37F 01/03 21:46
sa0128: 房價反指標  看來還沒到高點39F 01/03 21:53
weaverhyw: 往上跌40F 01/03 21:53
nightmarev6: 全都猜錯也是一種才能呀41F 01/03 21:56
yyc210: 空軍總司令42F 01/03 21:58
s906615: 其實該感謝他 大家都早早買了就沒接盤俠43F 01/03 22:00
kobemid: 這傢伙到底在幹嘛XDD 很搞笑44F 01/03 22:10
jessicaabc98: 三年前,感謝顏總,剛需買,現在賺真爽45F 01/03 22:14
dryadl35052: 空空會說顏總很準46F 01/03 22:16
NightxFrog: 總有一年會猜中47F 01/03 22:20
birdpon: 遮住名字不看還以為是國際房客說的48F 01/03 22:24
NeihuSnape: 可撥 淪落到需要魯空流量的人49F 01/03 22:38
howhow801122: 漲都噓的,跌都真的..50F 01/03 22:53
Detonate: 感嘆吶 曾經的顏總現在淪落到屎味第二51F 01/03 22:53
howhow801122: 也許部門低總價 高單價在掩護,但是中高總價的單價也確實在創高,不要老是台北看天下52F 01/03 22:55
limit9999: 我滿感激顏總的!讓我買房買到手軟54F 01/03 22:56
hellogym: 覺得他講的準就去信阿 反正又不是我被軋 ㄏㄏ55F 01/03 22:59
lienchi: 他一直講錯為什麼還能一直當總經理呢  股東不會想開除他嗎?56F 01/03 23:00
ceca: 因為他是故意講錯.
他講錯對他的戴德梁行又沒壞處.
資本主義一切人的言行,都是以他是否取得利益為優先考量58F 01/03 23:03
ilovebig99: 我只信游庭皓61F 01/03 23:07
s940758: 顏總這種程度公司怎麼還沒倒啊?62F 01/03 23:13
hahaha81: 他如果看漲我會害怕63F 01/03 23:36
tfct: 推文在說誰啊 聽都沒聽過64F 01/03 23:37
Bennyhome: 又來了! 真是愛刷存在感65F 01/03 23:51
bustinjieber: 嗯嗯嗯66F 01/03 23:56
teddet2007: 又來開示了,繼續向上噴67F 01/04 00:10
kitten123: 反指標你也信,笑死68F 01/04 00:21
mamamia0419: 每年都說一樣的話,20年內總會矇到一次69F 01/04 00:26
jerrylin: 房版人人大師  顏炳立這種在房地產打滾幾十年的算個屁給你們擦屁股都不配對吧70F 01/04 00:39
pttgogocat: 其實如果沒有新青安,確實可能難講,畢竟沒人會預料來個新青安。但重要的是,新青安看出政府的態度在哪72F 01/04 00:40
bboywhite: 誰又知道會突然來個禁轉約呢75F 01/04 00:43
ceca: 打滾幾十年可以連續猜錯市場...
這....
這也是為啥"搓破少年股神"最簡單的辦法.
就是叫他立刻報一隻股票,然後一年後見真章..XD76F 01/04 00:46
Mithra: 要不就猜不中 要不就故意報錯 選一個囉80F 01/04 00:52
WWIII: 聽你在放屁 漲漲漲81F 01/04 01:08
s26492755: 價跌才會見量…. 說真的 我這你沒量才無法價跌82F 01/04 02:48
PTTMAXQQ: 我只問過去這三年聽信顏總話的人
你們還好嗎?你們過的好嗎?
我幫QQhttps://i.imgur.com/lWZeS8p.jpg
https://i.imgur.com/ZJjiFx5.jpg83F 01/04 02:57
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eric61446: http://i.imgur.com/a9DLa3h.jpg
土運結束了
大家自己小心別追高
從2024甲辰龍年的演變,在2026年及2027年,將有更多的地震、火山爆發、水災、戰亂的出現。87F 01/04 03:21
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dryadl35052: 笑死樓上老高說書人看太多真的信還是反串92F 01/04 04:45
tc1988: 簡體字 感覺是在講大陸 有準93F 01/04 06:57
raa: 顏就仲仲跳樑小丑94F 01/04 07:08
Arnol: 谷風雙煞打滾股市也十幾年,怎麼你們就那麼不尊重95F 01/04 07:15
ppnow: 這咖好像看空兩三年了吧,廢到笑96F 01/04 07:21
bob1211: 我只相信溫阿巴,一年跌10% ?!97F 01/04 07:53
brans: 每次說跌哪次跌了…98F 01/04 08:23
Afafa: 他跟sway害人不淺99F 01/04 08:24
teddet2007: 又要向上噴10趴了,謝顏丞相100F 01/04 09:01
start0917: 八白艮土已經走完走九紫離火了 有興趣的人搜尋看看101F 01/04 11:17
lolpklol0975: 配合政府 演演戲拉102F 01/04 13:34
vicet: 房市冥燈開示了!感謝繼續漲!103F 01/04 13:35
cfk301: 房市谷月涵
他為什麼不說最不看好哪裡?直接點名大家也不用辛苦找標的了
好人做半套104F 01/04 13:41
kusomanfcu: 顏董是不是年紀大了108F 01/04 13:58
rickjd2001: 天真活潑又可愛109F 01/04 16:23

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