回看板
Disp BBS
作者
NovaShin
(有病去看醫生不要看我)
標題
Re: [新聞] 「房價倒掛」景氣將邁入衰退?專家:別輕
時間
Sun Jan 14 17:05:11 2024
※ 引述 《ha3810996》 之銘言:
: 臉書「阿宅-雙碩士地產顧問」的版主阿宅解釋,房價倒掛是指預售屋的價格低於新成屋
104年死整片就是從倒掛開始
:
https://news.housefun.com.tw/news/article/156728407927.html
比方那時候江北四字頭
板橋四 那麼雙北只要高於五的通殺
這個就是倒掛最可怕的地方
: 預售屋的價格低於新成屋,
: 那等蓋好變新成屋房價就會漲了啊,
舉個例子好了
某重劃區成屋55 預售70
結果成屋賣不動 預售卻一直成交
等到預售70完工
是預售70會往成屋靠攏
還是成屋50會往成屋70靠攏?
回到本題
預售屋的價格什麼時候會定低於新成屋
你覺得原物料跟人工有降那麼多嗎?
業主會接受新案定價低於新成屋嗎?
那麼既然原物料跟人工都比新成屋高
那麼為什麼定價還會訂得比新成屋低?
為什麼?
不過要補充一下
倒掛有時候會有地段坪數的其他因素
最準還是看同一個區域同地段
比方板橋江北 ab cdefg
同一區有沒有出現倒掛
有些房產專家會把板橋尾預售湊板橋頭成屋
這樣的說法就用力嘲笑他就好
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.36.100.62 (臺灣)
※ 作者:
NovaShin
2024-01-14 17:05:11
※ 文章代碼(AID): #1bewF9FC (home-sale)
※ 文章網址:
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1705223113.A.3CC.html
※ 同主題文章:
[新聞] 「房價倒掛」景氣將邁入衰退?專家:別輕
01-14 15:56
ha3810996
Re: [新聞] 「房價倒掛」景氣將邁入衰退?專家:別輕
01-14 17:05
NovaShin
Re: [新聞] 「房價倒掛」景氣將邁入衰退?專家:別輕
01-14 17:26
jinso7410
Re: [新聞] 「房價倒掛」景氣將邁入衰退?專家:別輕
01-15 00:16
kklarinet
Re: [新聞] 「房價倒掛」景氣將邁入衰退?專家:別輕
01-15 02:08
jamo
※ 編輯: NovaShin (114.36.100.62 臺灣), 01/14/2024 17:08:37
噓
scarrony
: 又是一篇廢文,整天在想怎麼騙流量,可憐
1F 01/14 17:13
推
jinso7410
: 我反而覺得倒掛反而是進場好時機
就像長期投資要買在景氣低迷時
房市也可以週期擇時
2F 01/14 17:16
→
NovaShin
: 倒掛可以啦 江北倒掛買到賺到 但要看跟成屋差距的比例
5F 01/14 17:30
推
bustinjieber
: 大區域的行情本來就沒有實際意義
太多變數跟因子了
6F 01/14 18:31
推
yuku9
: G區預售屋目前7x左右,比成屋低一點
8F 01/14 18:49
推
swgun
: 倒掛應該是成屋太貴導致 新北2014幾乎都最高點 很
多跌八年後才重回高點
9F 01/14 19:43
→
lucifero
: 預售70完工 成屋50? 那當然往成屋70靠攏啊...
11F 01/15 11:20
推
Tattoo
: 沒流量,真的沒人看
12F 01/15 12:30
推
encoreg57985
: 同意 要看小區域
13F 01/15 21:35
--
作者 NovaShin 的最新發文:
+10
Re: [新聞] 新青安淪炒房元凶? 卓榮泰允下周全面檢 - Stock 板
作者:
NovaShin
27.53.130.191
(台灣)
2024-06-18 21:13:06
27F 10推
+34
Re: [心得] 股版 vs 房版 - Stock 板
作者:
NovaShin
114.36.113.160
(台灣)
2024-06-13 23:42:20
其實要自己住怎麼買都無所謂 但當頭期款用增貸款來買 就代表當你要交屋的時候 你手上沒有其他抵押品可以換錢 貸款差額能不能用增貸補 我不知道 但你能不能跟朋友家人借錢? 再用增貸款還人家? 增貸不能買 …
125F 35推 1噓
+207
Re: [道歉] 向路易莎莎道歉文 - Gossiping 板
作者:
NovaShin
220.130.1.169
(台灣)
2024-06-12 15:51:38
既然他說不是那就不是吧 很多新警察應該不知道 在這個網址可以查到 ID在ptt上面的所有記錄 不管是有沒有刪文都還會在 這個ID的文章真的非常憤慨 既然他說不是 那我就貼上來嚕 我真的想報警抓這個I …
383F 216推 9噓
+38
Re: [閒聊] 高雄華人匯賠錢賣的物件們..... - home-sale 板
作者:
NovaShin
220.130.1.169
(台灣)
2024-06-06 10:27:36
當年華人匯是甲一批中高階主管下去 帶一群高雄的新人 當年高雄對電梯大樓尤其豪宅 接受度不高 普遍都還是以透天為主 所以賣得非常辛苦 加上當年高雄一坪推40萬根本乏人問津 甲就是用北客南送的方式 加上 …
126F 46推 8噓
+3
Re: [新聞] 不動產代銷員工平均薪資552萬 大贏科技公司 - home-sale 板
作者:
NovaShin
220.130.1.169
(台灣)
2024-06-04 16:52:44
8F 4推 1噓
點此顯示更多發文記錄