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標題 Re: [閒聊] 如果台灣沒有房仲的話
時間 Mon Jan 15 12:37:52 2024
標題 Re: [閒聊] 如果台灣沒有房仲的話
時間 Mon Jan 15 12:37:52 2024
※ 引述《KYOLONG ( 給人一次機會)》之銘言：
: 大家老是抱怨房仲抬高價錢
: 那好 哪天政府規定 所有房仲業者禁止
: 房屋只能自售 不能找其他人做買賣代售
: 會是怎麼樣的狀況呢？
: 大選完了 剛好來聊一下。是會房價往上呢？還是會像大家說的房仲都抬高價錢。屋主
自?
: 大家說看看？
: -----
: Sent from JPTT on my Realme RMX2083.
安安 我國際超級傻多啦
我以前也都以為房仲的工作
就只是吹吹喇叭 搓合買賣而已
但其實房仲也是有他存在必要性
很多跟房屋買賣相關 法律等問題
其實房仲有他的專業在
舉例假設今天屋主賣一個違建
但屋主本身不知道什麼是違建
房仲在賣屋時沒明確告訴買方
這樣其實房仲是要負擔法律責任的
所以房仲還是有其必要性
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.50.62 (臺灣)
※ 作者: chopinmozart 2024-01-15 12:37:52
※ 文章代碼(AID): #1bfBQYEh (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1705293474.A.3AB.html
→ : 違建也只是告知而已，沒什麼用1F 01/15 12:44
推 : 到處都是違建 有差嗎 還真的有差 有違建的通常比較貴2F 01/15 12:47
→ : 好了啦，特別開一篇3F 01/15 12:49
→ : 一般的仲介只是雜魚而已，店長那張照還有一點點專業
但就算有專業，也是隱惡揚善，有問題不違法的不說
會講的也是規定必須講的，就算自售這些東西還是要講4F 01/15 12:57
但就算有專業，也是隱惡揚善，有問題不違法的不說
會講的也是規定必須講的，就算自售這些東西還是要講4F 01/15 12:57
推 : 自售就會有一堆蠢蛋開芭樂價，然後問東問西，晴天看、雨天看、早上看、晚上看，爸媽看、岳家看
還要問神明、問祖先、問菩薩、問同事7F 01/15 13:01
還要問神明、問祖先、問菩薩、問同事7F 01/15 13:01
推 : 以前買房好像比較簡單 不像現在感覺一堆有的沒的
頂多鄰居介紹一下 進去隨便看一看 跟屋主談好價格 就買了剩下的就交給代書 頂多包個一兩千塊給鄰居 這樣就買好了不用進小房間 不用履約保證 ...10F 01/15 13:03
頂多鄰居介紹一下 進去隨便看一看 跟屋主談好價格 就買了剩下的就交給代書 頂多包個一兩千塊給鄰居 這樣就買好了不用進小房間 不用履約保證 ...10F 01/15 13:03
推 : 多了一個“斡旋金”14F 01/15 13:06
推 : 我不吃牛排並不想處理活牛15F 01/15 13:08
噓 : 想太多 房仲哪懂法規法律 問代書跟律師才是正途16F 01/15 13:09
推 : 以前真的簡單的多17F 01/15 13:15
推 : 房仲素質參差不齊啦，你說法規通常你只要記幾個常用到的稅費怎麼算就好了，沒有很難18F 01/15 13:34
推 : 買這麼貴的東西沒跟對方要權狀，買主智商堪慮。20F 01/15 13:34
→ : 房仲入職門檻之低齁21F 01/15 13:41
→ : 以前買方的牽猴仔不是沒收服務費 是直接差價在賺
鄉下的農地土地還有這種習慣 一成交 中間一堆親戚朋友鄰居阿撒布魯跳出來情勒 或是中間就做手腳弄掉了
不懂的人都以為仲介只是在介紹房子跟帶看 那工讀生都行 真正仲介在處理的是人性 你覺得仲介跟另一方凹你那就是仲介處理得不好 怎麼樣讓客戶覺得一起成交 心甘情願將服務費當成合作提成費用一起賺才是終點
仲介的門檻絕對不是學歷 而是待人處事 人性搞不懂
證照再多張 腦子在聰明 做事不圓滑 說話不動腦
幾天就陣亡了 光不想聽你說話就直接掛掉
可以去觀察一些業績很好的仲介 可能只是個大媽阿伯
但屋主為啥願意把房子給他賣 願意拿錢跟他買 絕對不是他是博士碩士 甚至連外配阿姨都屌打高材生22F 01/15 14:24
鄉下的農地土地還有這種習慣 一成交 中間一堆親戚朋友鄰居阿撒布魯跳出來情勒 或是中間就做手腳弄掉了
不懂的人都以為仲介只是在介紹房子跟帶看 那工讀生都行 真正仲介在處理的是人性 你覺得仲介跟另一方凹你那就是仲介處理得不好 怎麼樣讓客戶覺得一起成交 心甘情願將服務費當成合作提成費用一起賺才是終點
仲介的門檻絕對不是學歷 而是待人處事 人性搞不懂
證照再多張 腦子在聰明 做事不圓滑 說話不動腦
幾天就陣亡了 光不想聽你說話就直接掛掉
可以去觀察一些業績很好的仲介 可能只是個大媽阿伯
但屋主為啥願意把房子給他賣 願意拿錢跟他買 絕對不是他是博士碩士 甚至連外配阿姨都屌打高材生22F 01/15 14:24
推 : 覺得沒有服務費房子就會比較便宜…
真的是天真到極點了。35F 01/15 15:05
真的是天真到極點了。35F 01/15 15:05
推 : 房仲的專業不是降價嗎？
降價大師 呵呵37F 01/15 15:23
降價大師 呵呵37F 01/15 15:23
推 : 古早時代土地仲介不是聽說收3成
現在的房仲應該很羨慕吧 每間房如果也能收3成的話...39F 01/15 15:24
現在的房仲應該很羨慕吧 每間房如果也能收3成的話...39F 01/15 15:24
→ : 而且以前的牽猴仔猛的是一塊土地只要有人嘴巴提過
不成交沒事 一成交 通通像螞蟻跑出來分錢
你不分可以 大家都同庄同村 弄臭你名聲.....41F 01/15 15:27
不成交沒事 一成交 通通像螞蟻跑出來分錢
你不分可以 大家都同庄同村 弄臭你名聲.....41F 01/15 15:27
噓 : 放屁44F 01/15 15:37
→ : 我才不相信，我就問過一個年輕仲介，為什麼這個房子可以放兩輛車，別人只能放一輛車，根本就是既存違建，把車庫蓋到人行道上，仲介會懂這種，看年資啦～
zero那是什麼鬼故事，我家土地成交要分給左鄰右舍？？？？？？？？？？？？
他們是吸血鬼嗎？？？？？？？？？？？？45F 01/16 12:40
zero那是什麼鬼故事，我家土地成交要分給左鄰右舍？？？？？？？？？？？？
他們是吸血鬼嗎？？？？？？？？？？？？45F 01/16 12:40
推 : 可去鄉下請教長輩啥叫牽猴仔 有些雞婆報一下就要紅包51F 01/16 17:31
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