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作者
標題 [閒聊] 台北市蛋黃區保值 蛋黃區範圍?
時間 Wed Feb 14 12:50:14 2024
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標題 [閒聊] 台北市蛋黃區保值 蛋黃區範圍?
時間 Wed Feb 14 12:50:14 2024
小弟人在台北工作，打算置產在這，只求保值抗通膨，不敢奢望增值
大家都說台北市蛋黃區保值，但蛋黃區的範圍是多大?
我最近在看下面兩個區域的物件，請問這兩個位置算是保值的區域嗎?
1. 中山北路、民權東路大路口，延伸到晴光商圈、雙城街夜市那一區域
2. 寧夏夜市底的圓環，南京西路、重慶北路交口那一區域
大家覺得這兩個區域算是保值的區域嗎? 謝謝!
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※ 作者: drpanadol 2024-02-14 12:50:14
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02-14 12:50
02-15 09:40
02-15 11:12
02-15 11:45
02-19 08:27
推 : 不算
雙城街那邊靠近林森很亂
寧夏那邊民生西路那邊都沒落了很老舊喔1F 02/14 12:52
雙城街那邊靠近林森很亂
寧夏那邊民生西路那邊都沒落了很老舊喔1F 02/14 12:52
→ : 這兩區沒有保值與否問題 是否買在行情才是重點吧4F 02/14 12:53
→ : 建議買忠孝仁愛信義和平松江復興南北敦化南北光復南北這一個區塊最保值5F 02/14 12:53
→ : 然後前面很多台北蛋黃區域討論文章 沒看過有人列這兩區的7F 02/14 12:54
→ : 你列這兩區都是老區 而且雙城那邊靠近林森晚上超級亂的
台北蛋黃就大安信義松山 這三區最保值8F 02/14 12:55
台北蛋黃就大安信義松山 這三區最保值8F 02/14 12:55
推 : 不算11F 02/14 12:55
推 : 我會建議你往松山區找
大安信義太貴 松山區還不錯12F 02/14 12:57
大安信義太貴 松山區還不錯12F 02/14 12:57
推 : 兩個硬選的話，2好一點。但與其看南西跟重慶北路口，不如看看南西承德路口附近，越靠中山站保值性越高14F 02/14 12:57
推 : 要保值真蛋黃就大安中正信義16F 02/14 13:11
推 : 大安信義都有凹陷區了這二塊是市區而已 很方便就是了17F 02/14 13:12
→ : 大安，通化街，別買，信義吳興街也是18F 02/14 13:12
→ : 很多地方都嘛有凹陷區，大方向而已19F 02/14 13:13
推 : 松山區地雷比較少。我大推松山區
大安有臥龍街的雷 信義有吳興街的雷20F 02/14 13:14
大安有臥龍街的雷 信義有吳興街的雷20F 02/14 13:14
噓 : 現在哪有保值，漲多了，修正10%都有可能
物價漲，股市漲，整體產業沒有成長，很虛22F 02/14 13:15
物價漲，股市漲，整體產業沒有成長，很虛22F 02/14 13:15
推 : 1可以吧 不會大漲也不會跌24F 02/14 13:17
→ : 現在買台北市，要有跌價的心理準備25F 02/14 13:17
→ : 保值就假議題 你看頂埔泰山有在跌的嗎？26F 02/14 13:25
推 : 頂埔泰山，是基期問題，沒什麼跌不跌27F 02/14 13:26
推 : 這兩個都不是28F 02/14 13:36
推 : 不要亂買 基本上不可能跌價29F 02/14 13:40
推 : 九宮格內30F 02/14 13:40
推 : 笑死屏東有暴跌嗎31F 02/14 13:43
推 : 大安中正信義的正蛋黃又以忠孝仁愛信義一~四段+信義計畫區為胚胎32F 02/14 13:47
推 : 記得顏總說民權以南，和平以北，中華以東，基隆以西。34F 02/14 13:48
推 : 蛋黃只推松山區35F 02/14 13:50
推 : 自住基本上不管哪裡都可以買，
市中心看的是價差不是區域。
只有預算多少的差別而已。36F 02/14 13:56
市中心看的是價差不是區域。
只有預算多少的差別而已。36F 02/14 13:56
推 : 2沒啥問題 也比較便宜 潤泰兩個都更案39F 02/14 14:01
![[圖]](https://img.disp.cc/t/o/www-ws.gov.taipei_00b101d2e348f878de8f50a82fb21aded3.jpg)
推 : 就忠孝仁愛信義和平松江以東基隆路以西45F 02/14 14:08
→ : 原po也沒講預算，不然大安站、東門站、安森附近、信義安和基本不敗，學區機能交通樣樣好。但看文章內容如果是鎖定大同中山一帶，越靠中山雙連越佳，圓山站附近也不錯，住起來滿宜人，但抗性之一是航道噪音，可是住久就習慣了倒也還好。而晴光一帶、林森條通、台北橋附近、以及越靠環河的小環境堪慮，可以pass。46F 02/14 14:12
→ : 中山國小算有點凹陷我覺得潛力被低估了
錦州林森惡名昭彰 但說不定有改善的機會52F 02/14 14:15
錦州林森惡名昭彰 但說不定有改善的機會52F 02/14 14:15
推 : 原po講的這兩個其實都不算蛋黃區54F 02/14 14:17
→ : 中山國小錦州，你在開玩笑嗎？鳥炸55F 02/14 14:21
推 : 樓上幾個常推文的ID原po可以先看一下以前的發言紀錄
應該不難看出哪些人是幹話王56F 02/14 14:24
應該不難看出哪些人是幹話王56F 02/14 14:24
推 : 中山國小那邊靠近林森環境奇差無比一堆小姐跟黑道 那邊不能買58F 02/14 14:24
→ : 安森九宮格60F 02/14 14:29
噓 : 九宮格包到中山國小，笑死人61F 02/14 14:31
噓 : 北市蛋黃並不保值，你去看2016~17空頭的歷史資料，跌幅最大的就是北市蛋黃62F 02/14 14:40
→ : 請教一下，九宮格指的範圍是哪邊?64F 02/14 14:43
推 : 北市蛋黃最容易跌 中南部保值多了65F 02/14 14:44
推 : 中山國小最便宜的就是錦新大樓。你敢買嗎66F 02/14 14:48
推 : 現階段就是雙北最不保值ㄚ
中南部穩定成長，差距縮小67F 02/14 14:58
中南部穩定成長，差距縮小67F 02/14 14:58
推 : 我也覺得原po可以再往西北一點，到圓山站那邊相較錦州街沒這麼複雜綠地也多，而且之後麗寶在那邊開的商場也快好了，機能會好很多69F 02/14 15:12
→ : 錦新的報酬率其實不錯 給高手玩的72F 02/14 15:36
噓 : 紅明顯 大信正松四區選對正確路名即可73F 02/14 16:47
→ : 大安中正松山是學區的，信義是爽感的，不同74F 02/14 17:00
推 : 哈 北市最容易跌 笑話 沒土地 中南部地還不少75F 02/14 17:04
推 : 1.2都有嫌惡設施76F 02/14 17:06
推 : 1不錯啊 坐捷運往民權西路站走就好77F 02/14 18:08
推 : 自住還投資？台北很多很難住78F 02/14 18:45
推 : 大安信義 已保值20年以上了吧~79F 02/14 19:27
噓 : 笑死，一堆非台北人亂推80F 02/14 20:24
推 : 中山國小附近我覺得沒那麼糟耶 只是老舊而已81F 02/14 21:57
→ : 怎麼現在大家都知道安森九宮格了...
2016~17明明就台北市漲了15年 南部還沒跟上
1990~2003中南部跌多兇?82F 02/14 22:02
2016~17明明就台北市漲了15年 南部還沒跟上
1990~2003中南部跌多兇?82F 02/14 22:02
→ : 中山國小附近靠近林森那邊你敢住？85F 02/14 22:12
推 : 你找吉林路左右兩側，亞都以北那區塊，便宜跌無可跌，沒有保值問題。
雖然離捷運小遠，但公車爆方便，去晴光找吃的也近。86F 02/14 22:36
雖然離捷運小遠，但公車爆方便，去晴光找吃的也近。86F 02/14 22:36
推 : 這兩區很差捏89F 02/14 23:01
推 : 大安信義中正松山才是真蛋黃90F 02/14 23:04
→ : 晚上有公營垃圾車的地方都不能算蛋黃91F 02/14 23:05
推 : 三縱三橫捷運交會點圈內的92F 02/14 23:22
→ : 謝謝milestaiwan前輩解釋
原來我古亭還差一點點才是蛋黃，可惜....93F 02/15 00:34
原來我古亭還差一點點才是蛋黃，可惜....93F 02/15 00:34
推 : 雙城街你去走一遭，很不像台北市，比較像出國95F 02/15 00:39
推 : 南港發達了 還不快卡位96F 02/15 02:48
推 : 只有大安、信義的部分範圍是啦，其他都膨脹97F 02/15 06:53
推 : 蛋黃區不是用地理中心位置劃分的
這兩區從二十幾年前就炒說要翻身但現在屁都沒放一個
如果只能從兩個選一個 我會選一 因為離北榮還算近
老了看病如果有要長期照護病人也方便98F 02/15 08:06
這兩區從二十幾年前就炒說要翻身但現在屁都沒放一個
如果只能從兩個選一個 我會選一 因為離北榮還算近
老了看病如果有要長期照護病人也方便98F 02/15 08:06
推 : 1的生活機能很強大好嗎？比起一堆純住宅區沒機能好多了再來上海商銀總部也要完工，附近也一堆都更改變風貌
林森北路靠近錦州街、長春路那邊才是真的亂102F 02/15 13:52
林森北路靠近錦州街、長春路那邊才是真的亂102F 02/15 13:52
噓 : 北市很難沒機能105F 02/15 18:53
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