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作者 SaiWan (saiwan)
標題 Re: [請益] [請益] 沙鹿值得投資嗎
時間 Wed Feb 14 16:36:36 2024

好奇問一下

我也看好沙鹿。但研究下沙鹿也有分地方。以下我的認知，有錯請指正

1. 靜宜商圈的沙鹿：沙鹿熱鬧的地方，生活機能方便、離台中市近，房價較高，新案基
本已開到40以上。買沙鹿買了相對比較放心的地方，但房價高、獲利空間跟爆發力不知道
會不會相對小。


2.北勢頭商圈：熱鬧便利度同上。但一坪開價應該沒那麼高。

3.新光田特區：之前已經炒一波，現在應該也在40上下游走。特五號道路便利程度提升？
但離藍線有段距離。但生活機能應該沒有上面兩個好？感覺被炒一波，獲利空間跟安全度
可能比其他的低？


4.沙鹿火車站：目前單價相對低的區域，一坪應該30多。基本生活機能也有，藍線也吃得
到，我個人比較看好這塊。

上面有錯請指正，不知道對沙鹿了解的人怎麼看？覺得哪邊比較有潛力？投資適合哪個地
方呢

謝謝

引述《drea (星空下的背影於1月13日舉)》之銘言：
: 小魯最近看上一間沙鹿的預售屋，四樓兩房一衛B1平車（總樓高七樓），總價10xx萬
: 位置是離藍線靜宜大學站約750公尺，社區出來有公園，公園有Ubike
: 方圓400公尺，吃得喝的五金百貨7-Eleven都有，小魯覺得機能不錯
: 而且離台灣大道也很近，要上特5號去中科也很方便
: 建案也位於靜宜弘光商圈的中心
: 真心覺得靜宜弘光商圈這幾年的發展很迅速，各種知名的店一直開
: 雖然小魯很看好沙鹿的發展性，但建案一坪是36萬多
: 這樣會不會太貴了？值得投資嗎？想請教各位大大們
: 先謝謝各位地產大亨了
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.41.162.37 (臺灣)
※ 作者: SaiWan 2024-02-14 16:36:36
※ 文章代碼(AID): #1bp7kM3q (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1707899798.A.0F4.html
※ 同主題文章:
[請益] [請益] 沙鹿值得投資嗎
02-14 14:15 drea
Re: [請益] [請益] 沙鹿值得投資嗎
02-14 16:36 SaiWan
推 drea: 北勢頭跟靜宜弘光是連在一起的，算同一個商圈吧
還有舊童綜合+家樂福商圈呀，也是40萬了1F 02/14 16:45
噓 jessicaabc98: 不要亂吹好嗎？每個來都吹40萬3F 02/14 16:58
→ mitic1029: 對比台中其他區，40有可能新案，剩太平、潭子后里、大雅神岡、大里、廍子，反正都是圍繞台中74外圍選個自己愛的就行，要我推大雅4F 02/14 17:01
推 drea: 大雅不錯呀，但地太少了。7F 02/14 17:02
推 roy0710: 恩七期中古還沒408F 02/14 17:02

各位好。我指的是預售
※ 編輯: SaiWan (114.41.162.37 臺灣), 02/14/2024 17:05:27
→ GigiBuffon: 大雅沒有藍線 輸了9F 02/14 17:05
推 aoc7175: 沙鹿基本上分 靜宜弘光 新光田 家樂福 火車站10F 02/14 17:13
推 naohcl: 感覺火車站後方最有機會漲11F 02/14 17:19
推 jack0216: 40是家樂福跟火車站 新站低一點12F 02/14 17:22
推 naohcl: 我不知道家樂福的建案在哪13F 02/14 17:27
推 aoc7175: 這邊就是槓桿開下去 無腦買就對了。    盈虧自負14F 02/14 17:41
→ kagaya: 七期中古沒四十？15F 02/14 18:10
噓 kobe7785075: 有藍線 有火車站 有國3 有61 射惹16F 02/14 18:16
→ free0728: 靜宜商圈方圓一公里內的預售少得可憐17F 02/14 18:28
推 jessicaabc98: 七期中古很多沒四十好嗎？一堆雲台中18F 02/14 18:31
→ windaz: 新光田特區跟火車新站區的生活機能發展只需要時間。除了新站，其他熱區實價登錄3x萬起跳，高樓層約40萬左右。而且沙鹿這十年來已漲兩波了，很難想像未來沙鹿50-60萬的狀況。但是現實不代表不會發生...19F 02/14 18:35
推 gregg: 沙鹿熱鬧的地方是火車站前，靜宜、北勢都是後來發展的23F 02/14 20:02
推 alannn: 3字頭的沙鹿真的不貴，未來增值潛力佳24F 02/14 20:06
推 dothesame: 後站那邊潛力大，雙軌共構、等台鐵高架化前後站打通就會起飛了25F 02/14 20:11
→ jack0216: 後站液化區跟大甲斷層 自己斟酌27F 02/14 20:13
→ s114752: 難怪後站價格偏低 是嗎~~28F 02/14 20:41
推 sailinrma: 靜宜商圈&北勢頭其實可以算是同一個生活圈，距離不算遠29F 02/14 21:26
推 leveger0903: 中捷藍線如果開通 沙鹿那邊應該價格漲幅應該很可觀不過藍線喊10年有了 林佳龍剛當選2014就說要蓋藍線現在連動工都還沒個影31F 02/14 21:40
→ bigbigbigbig: 大雅真的地太少…在地人都跑出去買了34F 02/14 21:58
→ willko: 沙鹿真的缺乏好好的規劃  感覺道路好凌亂35F 02/14 22:40
推 blacktom: 林佳龍就把路線亂搞啊36F 02/14 23:33

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