回看板
Disp BBS
作者 blargelp (春日部四郎)
標題 Re: [新聞] 央行會否跟進財部調整豪宅認定標準 預計3
時間 Mon Feb 19 12:37:48 2024

眾所皆知，豪宅線限貸4成是眾多打房法律中最有用，甚至唯一有用的。

而且效果拔群，
因為他一過線只能貸4成。

以台中為例，豪宅線4000萬，

3900萬八成可以貸3120萬。
4000萬瞬間只能貸1600萬。

而且還是照銀行鑑價判斷。
你成交價鎖豪宅線以下完全沒用。

所以3500以上的買方就會怕了。脫手時剩4成很難找買家。



直接下調3000，
水湳新成屋直接掛掉。三房已經到2500以上的警戒線了。

推文有的人資金說會往小房炒。
但我也覺得有限啦，同建案新舊一樣，兩房三房總有一個比值，三房被壓，兩房也漲不到哪裡去。


比較可能是再炒一波老公寓。
老公寓跟新房的價值不像新房二房三房會有個合理的比值。

40年老公寓，一坪才20幾，總價五六百的一大堆。
真的下調3000萬，這些公寓短期兩三年內漲二三四十趴沒問題。

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 112.78.67.109 (臺灣)
※ 作者: blargelp 2024-02-19 12:37:48
※ 文章代碼(AID): #1bqjiUs9 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1708317470.A.D89.html
※ 同主題文章:
[新聞] 央行會否跟進財部調整豪宅認定標準 預計3月理監事會議決定
02-19 11:40 lienchi
Re: [新聞] 央行會否跟進財部調整豪宅認定標準 預計3月理監事會議決定
02-19 11:46 CIIIO
Re: [新聞] 央行會否跟進財部調整豪宅認定標準 預計3
02-19 12:37 blargelp
Re: [新聞] 央行會否跟進財部調整豪宅認定標準
02-19 12:52 jemdogdog
Re: [新聞] 央行會否跟進財部調整豪宅認定標準 預計3
02-19 13:36 etrangere
Re: [新聞] 央行會否跟進財部調整豪宅認定標準 預計3
02-19 15:12 jamo
… ×9
推 douge: 你都討論得虎虎生風了 就代表政府會故意修個漏洞給你用1F 02/19 12:39
推 lordwill: 一樓正解，反正每次都會開後門2F 02/19 12:39
推 grotwpig645: 老公寓有鑑價和成數還有貸款年限的問題3F 02/19 12:40
推 Brioni: 是有用沒錯，但最好通通限貸4成，不然就是造成4000萬以下熱錢湧入4F 02/19 12:43
推 hahaha81: 以3000豪宅線來講 我倒覺得本來要買2500左右投資的會改成兩間1000多的6F 02/19 12:43
推 Arnol: 之前有預售屋鑑價完變豪宅的，悲劇8F 02/19 12:43
→ Brioni: 為何不乾脆統一自備款都4成之類的？9F 02/19 12:44
推 jemdogdog: 台南市區蛋黃1X年兩房才1000
這個不香嗎？10F 02/19 12:45
→ specman: 拉到3000 只是逞罰想要住好一點房子的人 現在市區好點房12F 02/19 12:46
推 supereva: 統一自備款四成會更多人買不起房子啊13F 02/19 12:46
→ specman: 子或建商 哪個案子不是破三千或是逼近三千?  真的炒房的14F 02/19 12:46
→ supereva: 說錯  貸款四成
到底是想要房價跌  還是想要買到房子？15F 02/19 12:47
→ specman: 不會買這種價格房子  這種豪宅過去都是給一些公司超貸用同樣價錢拉兩三間千萬上下賺得快 還是二三千萬房子快?17F 02/19 12:47
推 silence0925: 要死了 竹北買預售的一堆破3000怎搞19F 02/19 12:49
→ jessicaabc98: 預售屋，自己看著辦囉20F 02/19 12:52
推 Morphee: 每隔一段時間就買500～1000低總，低總不敗。21F 02/19 12:53
→ castlabell: 炒ai 比較簡單 老公寓整修好早行情又過22F 02/19 12:55
→ ZhuBeiCity: 調整豪宅就怕成這樣 沒現金跟人家買什麼3000萬房啦23F 02/19 12:57
推 paul76318: 住好一點就是豪宅啊，階級不到別想住。中產要有中產的樣子別想學有錢人24F 02/19 12:58
→ ZhuBeiCity: 調整貸款只有四成就一堆人哭天喊地 那你現金不夠 跟人家買什麼高價房26F 02/19 13:00
→ kyova: 限貸4成不是搞首購族?? 有錢人反而有其他融資管道。提這種想法的有沒有先動過腦?28F 02/19 13:08
→ IBIZA: 調整槓桿率跟有沒有錢有甚麼關係 你把股票質押調25%
郭台銘照樣跟你跳腳
不要講一堆歪理好不好30F 02/19 13:08
→ AhJaTyYn: 等下沒調不就白高潮惹XD33F 02/19 13:10
噓 ZhuBeiCity: 沒現金跟人家買什麼高價宅 還氣噗噗
貸款四成就自備六成啊 怕什麼
又不是要你全現金買 到底怕什麼34F 02/19 13:11
→ IBIZA: 講給郭台銘聽啊 笑死
到底人生多失敗才會分身十幾年 用不同人設在那邊嘴砲買房37F 02/19 13:12
→ AhJaTyYn: 你的古姬人射跑哪去了
人設39F 02/19 13:16
噓 ZhuBeiCity: 不敢針對房地產政策討論只會人身攻擊這就是你的水準嗎
我可沒有對你人身攻擊。厲害就針對政策來討論 不要只會人身攻擊
的確自備六成到底在怕什麼。沒錢跟人家買什麼高價宅 整天氣噗噗幹嘛
只會人身攻擊 厲害就來討論房地產政策啦41F 02/19 13:19
推 iphone7mini: 敢不敢下一手調多屋成數啊 打假球喔48F 02/19 13:20
→ ZhuBeiCity: 看到自備款提高為六成多多開始崩潰瘋狂人身攻擊 看來政府有打到點了
看來新竹苗栗要崩盤了49F 02/19 13:21
→ IBIZA: 笑死 你這句打到點 要崩盤 講了十幾年 結果只打到你的人生十幾年來 還是一樣52F 02/19 13:32
推 piliwu: 改質押率中信辜家會直接掛給你看而不是跳腳54F 02/19 13:32
→ IBIZA: 我也是討論政策啊 就跟你說改槓桿率 不是多有錢的問題
而是超過槓桿率的都會掛 你是看不懂嗎?
這跟多有錢有甚麼關係?
你有兩億 跟 兩百億 槓桿率五倍就是10億跟1000億55F 02/19 13:33
噓 ZhuBeiCity: 那買高價宅貸款降到4成到底在怕什麼。有現金就付六成自備啊。怕什麼 到底怕什麼59F 02/19 13:34
→ IBIZA: 你調低槓桿 就是超過槓桿的部分會掛 跟你多有錢有甚麼關係你就是無知啊61F 02/19 13:34
→ ZhuBeiCity: 沒現金就乖乖買低總啊 到底在怕什麼63F 02/19 13:35
→ IBIZA: 笑死64F 02/19 13:35
→ ZhuBeiCity: 又在人身攻擊了。65F 02/19 13:35
→ IBIZA: 我就說那你去問郭台銘怕不怕質押改成25%啊66F 02/19 13:35
→ ZhuBeiCity: 看來貸款調降至四成 打到很多多的七寸67F 02/19 13:35
→ IBIZA: 我講事實 哪裡攻擊?
看來講分身人設打到你的七吋68F 02/19 13:35
→ ZhuBeiCity: 郭台銘買豪宅要付清也可以啊。怕啥70F 02/19 13:35
→ IBIZA: 講人生失敗也打到你的七吋71F 02/19 13:36
→ ZhuBeiCity: 要買豪宅 你沒足夠現金 貸款只給四成就怕的要死幹嘛72F 02/19 13:36
→ IBIZA: 笑死 郭台銘股票質押七成 改成25%你看他倒不倒啊
笑死 郭台銘股票質押七成 改成25%你看他倒不倒啊
要不要也郭台銘沒現金 幹嘛投資那麼多
要不要也酸郭台銘沒現金 幹嘛投資那麼多73F 02/19 13:36
→ ZhuBeiCity: 重點是豪宅貸款四成 你覺得他沒有現金買嗎77F 02/19 13:36
→ IBIZA: 股票質押改25% 我看他有多少現金能攤78F 02/19 13:37
→ ZhuBeiCity: 投資是投資 現在討論的是超過3000萬的新竹苗栗會死一片。你覺得幾千萬現金 買房 郭台銘拿不出來嗎 搞笑嗎79F 02/19 13:37
→ IBIZA: 笑死 就跟你說跟多少錢無關 郭台銘錢多 但槓桿也大81F 02/19 13:37
→ ZhuBeiCity: 他身價幾百億 豪宅頂多幾億 他買房付現輕輕鬆鬆82F 02/19 13:37
→ IBIZA: 他2000億身家借了一千七百多億出來
你改25%看他倒不倒啊
誰在跟你講豪宅 股票質押看不懂喔
誰在跟你講豪宅 股票質押看不懂喔83F 02/19 13:38
→ ZhuBeiCity: 他還是買得起豪宅啦。搞笑嗎
討論豪宅稅 你扯到股票幹嘛
討論豪宅貸款成數 你扯股票幹嘛87F 02/19 13:38
→ IBIZA: 一樣是借錢為什麼不能講 ?
一樣是借錢為什麼不能講 ?
你不是主張沒那麼多錢就不要借 窮就借少一點
那改25% 郭台銘少借1000億不行嗎90F 02/19 13:39
→ ZhuBeiCity: 跳針嗎94F 02/19 13:40
→ IBIZA: 誰跳針很明顯啊
你要不要也跟郭台銘說 沒那麼多錢就不要投資電動車 AI
借那麼多錢幹嘛
笑死
人家有本事借 你有嗎
你想借還沒資格咧95F 02/19 13:40
噓 ZhuBeiCity: 買豪宅政府對你很好了 還給你貸款四成  到底要抱怨啥101F 02/19 13:42
→ IBIZA: 那股票質押改25%也很好啊 抱怨啥102F 02/19 13:42
→ ZhuBeiCity: 現金不夠跟人家買什麼大坪數豪宅啦103F 02/19 13:42
→ IBIZA: 現金不夠跟人家投資甚麼電動車AI啦
笑死
選擇性信用管制 就是政府違反金融風控 這叫很好?
其實根本就不關你的事 你連借都沒資格 是在吵甚麼
應該是知道自己一輩子也買不起 連邊都摸不上104F 02/19 13:43
噓 ZhuBeiCity: 總比有人看到豪宅調降貸款四成 氣噗噗喔 呵呵 沒現金買什麼豪宅啦109F 02/19 13:50
→ IBIZA: 有人買不起氣噗噗十幾年了 笑死我 XD
可憐啦
人家在買豪宅 有人在分身嘴砲買房
為什麼會十幾年來堅持用一堆分身人設嘴砲買遍台灣
很羨慕別人有房子嗎?
買不起就買不起 幹嘛用人設嘴砲買房111F 02/19 13:51
→ ZhuBeiCity: 好啦。貸款降為四成你很怕。 現金不夠 你趕快去借現金117F 02/19 13:53
→ IBIZA: 降成幾成你都買不起 借也借不到119F 02/19 13:54
→ ZhuBeiCity: 不要一直在網路聊天 先去借現金吧 不然被斷頭怎麼辦120F 02/19 13:54
→ IBIZA: 只好人設嘴砲買房了是嗎
笑死 嘴你跟我會不會被斷頭哪有關係XD
我根本不會痛啊XD
就只是看有人買不起只好分身嘴砲買很好笑而已121F 02/19 13:54
推 rmna: 豪宅線下調就是真打房.. 老公寓也只能說影響比較小125F 02/19 13:56
推 daniel3658: 好慘喔 竹北仔死忠十幾年結果還買不起房XDDDDDDDDDDDD是信了聖騎士主子說房價在跌嗎？126F 02/19 14:08
→ ZhuBeiCity: 第一個爆掉的應該是苗栗
替買苗栗的死忠仔默哀致意
買苗栗的 先去籌現金吧128F 02/19 14:09
噓 robot456: 竹北市又出來讓人見笑了131F 02/19 14:15
噓 ZhuBeiCity: 樓上趕快去籌現金啦。不要只會人身攻擊132F 02/19 14:19
→ IBIZA: 奇怪 講十幾年分身人設嘴砲買房是人身攻擊?133F 02/19 14:22
推 KrisNYC: 很多ID長期看下來真的越看越可憐 建議遠離是非遠離負能量畢竟該教的該勸的也做了 人力有時窮134F 02/19 14:26
噓 ZhuBeiCity: 貸款只剩四成 看到一堆多多氣噗噗的
有時候覺得很傻眼 房價本來就不可能只漲不跌。我們當善心人士一直勸說房價不可能只漲不跌。還被人身攻擊 現在來個豪宅調降四成貸款 看推文就一堆多多崩潰崩盤到處人身攻擊了 看來政府打到七寸了
不要被一堆多多洗腦房價只漲不跌136F 02/19 14:28
噓 robot456: 喊崩十幾年沒準過，看來又要噴了142F 02/19 14:42
→ beersea0815: 一樣的話幹嘛一直講啊妨礙討論143F 02/19 14:43
噓 fastevil: 幹這數字到底怎麼來的，要亂喊2000，1000也可以,黨在做社會實驗嗎？144F 02/19 14:47
→ jie5317: 有錢人幾乎是靠槓桿的，所以成數的高低當然會影響他們買賣意願啊146F 02/19 15:14
推 frowning1226: 補推
不是你講的不好，是遇到沒吃藥的148F 02/19 15:50
推 encoreg57985: 老公寓得利也不錯150F 02/19 18:34
推 blowingwind: 基本上台中舊市區新建案正三房很多都>3000了，真這樣玩，只是讓建商蓋一堆二房推到上限，大家愈住愈小而已，或愈住愈舊。151F 02/19 19:32
→ castlabell: 打蛇打7吋
爆掉就好笑了 又不4人人台積電154F 02/19 20:16

--
作者 blargelp 的最新發文:
點此顯示更多發文記錄