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標題 [閒聊] 該回防中古屋嗎？
時間 Wed Mar 13 10:58:21 2024
標題 [閒聊] 該回防中古屋嗎？
時間 Wed Mar 13 10:58:21 2024
2024以來兩個月月，這波行情在預售屋真的是極端顯著。
原因板上講過了，成本上升、政府鞏固供給端寡占籌碼，就不贅述太多。
這波年輕人科技新貴新青安爆買。年輕人就喜歡新房子。
低總中古屋的拉抬好像就沒這麼明顯，
是不是還能玩啊？
預售大漲，中古應該也會補漲。
還是說來不及了，早就大家都進場了只有我菜雞去年還在買預售？
目前是有打算看下桃園/台中/台南的物件，老公寓這種等級的。
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.10.109 (臺灣)
※ 作者: blargelp 2024-03-13 10:58:21
※ 文章代碼(AID): #1byHPF7d (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1710298703.A.1E7.html
※ 編輯: blargelp (1.200.10.109 臺灣), 03/13/2024 10:59:07
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推 : 沒 我跟你講，老屋要慎選，不然會被肛
老公寓買錯整理就哭出來
老公寓給高手去玩就好1F 03/13 11:01
老公寓買錯整理就哭出來
老公寓給高手去玩就好1F 03/13 11:01
推 : 實際就是老房交易佔多數，這就是需求
老房要懂該地區實登區間行情，買錯至少轉手中高賣不虧
台中老房還在緩漲中，丟出來的物件不錯，很快就消失
爛的，拉長交易時間也會賣，大概一季~半年，因為中間交易逐步墊高，賣向較差也會被買走4F 03/13 11:05
老房要懂該地區實登區間行情，買錯至少轉手中高賣不虧
台中老房還在緩漲中，丟出來的物件不錯，很快就消失
爛的，拉長交易時間也會賣，大概一季~半年，因為中間交易逐步墊高，賣向較差也會被買走4F 03/13 11:05
推 : 目前行情，台北外的老公寓很難脫手，現代年輕人也不想走樓梯寧可老大樓9F 03/13 11:08
推 : 老公寓是給把改造當興趣的投資客買的
改造的過程是休閒活動順便增加成就感用的xdd11F 03/13 11:08
改造的過程是休閒活動順便增加成就感用的xdd11F 03/13 11:08
→ : 很多投資客現在手上的公寓想丟也沒人要接盤，之後囤房稅課下去直接一波老公寓逃命潮13F 03/13 11:10
→ : 物件真的好缺 正常東西丟出來一下就不見+115F 03/13 11:10
推 : 不過台中真的老大樓被掃得很快，大家寧可要有電梯和子母16F 03/13 11:11
→ : 菜雞買A7預售穩穩賺就好。老公寓脫手不易 賣相差 年輕人不愛。那是類似ceca高手在玩的
老公寓通常醜 賣相差 年輕人不愛 價格漲不太上去。去看新竹就知道了。工程師只愛買漂亮新房 新房子漲很快。老破新竹公寓 工程師看不上 漲不太動
沒車位 沒管理員。外觀又醜 通常客群少很多
你老公寓如果買錯就準備被套
我們A7預售買一堆2字頭的無腦賺價差。去碰老公寓的 小心被套
A7溫莎堡那個位置賣47年輕人搶著買。老公寓 你信不信人氣跟買家肯定少很多17F 03/13 11:18
老公寓通常醜 賣相差 年輕人不愛 價格漲不太上去。去看新竹就知道了。工程師只愛買漂亮新房 新房子漲很快。老破新竹公寓 工程師看不上 漲不太動
沒車位 沒管理員。外觀又醜 通常客群少很多
你老公寓如果買錯就準備被套
我們A7預售買一堆2字頭的無腦賺價差。去碰老公寓的 小心被套
A7溫莎堡那個位置賣47年輕人搶著買。老公寓 你信不信人氣跟買家肯定少很多17F 03/13 11:18
推 : 老公寓不敢講 不過蛋黃區老電梯大樓還是有他的市場
反正避開4、5樓老公寓就對了28F 03/13 11:23
反正避開4、5樓老公寓就對了28F 03/13 11:23
推 : 老中古屋除非為了居住空間 不然大樓轉手還是簡單一點30F 03/13 11:23
→ : 當初金捷市D棟靠福地的位置 代銷阿姨還求我買勒 一坪25萬我還考慮勒。現在呢 都漲到40了。漂亮新大樓噴發的漲幅遠大於破公寓
未來四年台灣經濟應該還是史上最好 房市股市都史上新高 至少預售還會再漲四年。預售抱緊著發大財不是很爽嗎31F 03/13 11:24
未來四年台灣經濟應該還是史上最好 房市股市都史上新高 至少預售還會再漲四年。預售抱緊著發大財不是很爽嗎31F 03/13 11:24
→ : 現在新大樓的法規比以前嚴，隔音墊單層排氣都要做37F 03/13 11:30
推 : 中古大樓不錯，低公設，然後中古大樓要挑多戶數的，不然連警衛都請不起..38F 03/13 11:33
推 : 嗚嗚嗚，我正在撿1字頭的2~3老公寓，慘套40F 03/13 11:34
推 : 觀察台中現況，震前大樓和新屋都銷得很好41F 03/13 11:35
→ : 叫大家趁股利發佈初期買進被低估的金融股，被一堆高手酸，慘套42F 03/13 11:36
→ : 20年左右震前大樓，總價也是很讓人咋舌
但爬樓梯的老公寓，不管是銷售上還是價格，貌似就還好
印象台北市這幾年的漲幅數據，老大樓也是高於老公寓不少44F 03/13 11:36
但爬樓梯的老公寓，不管是銷售上還是價格，貌似就還好
印象台北市這幾年的漲幅數據，老大樓也是高於老公寓不少44F 03/13 11:36
→ : 長庚醫院的破公寓跟A7嶄新車位管理的大樓 年輕人都會選A7
你自己每天爬5樓你再來跟我說話47F 03/13 11:38
你自己每天爬5樓你再來跟我說話47F 03/13 11:38
→ : 感覺公寓的優勢還是在長期出租上或是低總拚先上車50F 03/13 11:39
→ : 老公寓只剩台北市可以買 因為台北市預售貴的嚇死人51F 03/13 11:40
推 : 公寓本來就是拿來拼出租投報了，買2~3樓1字頭，背離那麼多不香嗎52F 03/13 11:40
→ : 桃園新北新竹還是買新大樓為主
老公寓只推薦買台北市 因為年輕人負擔不了台北市預售54F 03/13 11:40
老公寓只推薦買台北市 因為年輕人負擔不了台北市預售54F 03/13 11:40
推 : 震前大樓，總價不高，有車位，地點別太差，也是容易被買56F 03/13 11:41
→ : 現在林口台地這塊，套房3~4坪，都可以到8000~9000月租了，好了不說了，別來搶
里長還來跟我說，讓我賺價差，+20萬跟我買57F 03/13 11:41
里長還來跟我說，讓我賺價差，+20萬跟我買57F 03/13 11:41
→ : 老公寓只能買來租人 要賺價差還是要賣新大樓 漲幅大多了60F 03/13 12:04
→ : 預售換約如果跟附近的中古屋持平
甚至比新成屋更便宜的都還是能買啊，真香62F 03/13 12:19
甚至比新成屋更便宜的都還是能買啊，真香62F 03/13 12:19
推 : 預售換約要補大量現金。不好賣64F 03/13 12:20
噓 : 新青安跟今年的預售沒關係吧65F 03/13 12:29
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