Re: [請益] 北萬華(西門)小坪數房 - home-sale板

作者 NovaShin (有病去看醫生不要看我)
標題 Re: [請益] 北萬華(西門)小坪數房
時間 Sun Mar 17 17:03:31 2024

※ 引述《momoCry》之銘言：
: 而且看時價登錄。過往的房屋成交價一直差不多停在那個數字範圍
: 似乎有某種原因'漲不上去'，明明也不是龍山寺的區域範圍了
: 是因為門牌是'萬華區' 就直接影響房價了?
: 像是宏普西寓 (W-House) 一坪都 65~75左右而已 (?) 但總覺得好多戶在售出是否有貓膩
: https://www.plex.com.tw/projects/view/id/2631
我最喜歡你這種機靈的孩子了
https://reurl.cc/E45NGA
的確有貓膩但見仁見智
那個點位其實不差，到西門町很近
但不會被人潮影響

對面就美華泰改建的西鐵飯店
https://i.imgur.com/fdko5p6.jpg

加上附近的岳泰豐鼎交屋
高樓層小坪數聽說成交有接近九
但實登還沒出來可以期待一下

: 其他還有什麼花漾的，4.X米挑高房。不過單價貴一點
: 想說直接問看看。是有當地住戶、周遭住戶才知道的一些嫌惡消息或原因嗎
花樣的價格一直都很好
西門町有陽台挑高一直是票房保證
我有個客戶就真的是菜籃族
在西門町十幾間套房出租
他說只要有陽台的套房都秒租投報超高

電影街那排陸續拆
https://reurl.cc/549LOR

55年西門町日新戲院拆建　2024年變身23層影城、旅館 | ETtoday房產雲新聞 | ETtodayAMP

台北老牌電影院日新威秀影城申請危老改建，拆除作業正在進行中，根據危老改建的計畫，日新威秀影城將興建一棟地上23層的大型複合式商場，未來除了繼續經營影城外，還會有旅館、商場進駐。 ...

之後會蓋商辦

岳泰都更案2020開始談
https://reurl.cc/QeKlZ0

影／建商2.7億買西門町老透天　改建新案「保7」不難 | ETtoday房產雲新聞 | ETtodayAMP

西門町商圈老舊建築多為商業地，改建價值高，不過受限區段、有無臨路、位置等因素，土地價差大，比如夏姿集團今年初購入中華路一段透天，換算地價單坪751萬元，對比近期漢口街二段透天，換算地價近700萬元，兩者一坪相差50萬元。 ...

2023興洋盤去
https://reurl.cc/lgKbgl

西門町漢口街都更案小卡關北市府破門執行代拆 - 生活 - 自由時報電子報

台北市政府推動都市更新，針對住戶爭議依法協調不搬遷者，今（14）再執行第2例待拆作業。都市發展局局長王玉芬擔任總指揮官，於凌晨先停止供水供電，確保作業安全後，早上由市府各單位及實施者依任務編組進行勸離、破門、逐層清查，確認現場安全無虞後，開始拆除作業並順利完成。都市更新處指出，該案基地位於西門町漢口 ...

房子已經拆光應該今年會推案
興洋出了名不缺coco
價格一定直挺挺墊在那

我當年賣的豐鼎高樓層6x
現在沒景觀低樓層實登79
聽仲介說高樓層成交見九

北萬華漢口街走到捷運不遠
不會被西門町人潮影響
但走到西門町商圈只要兩分鐘
可以享受無限美景離捷運商圈近
價格噴上去也是剛好而已

客戶買18坪套房可以租到破三萬
真的是爽賺差價又賺增值
https://i.imgur.com/KUObVR3.jpg

https://i.imgur.com/ETZIx49.jpg

https://i.imgur.com/xchCgrb.jpg

高樓層景觀超美

23樓整層被我刷一排漢堡整層我賣的
朝北可以看圓山大屯山
朝南朝東有城市夜景
朝西有無限河景
https://reurl.cc/krKb8d

https://reurl.cc/2zRAav

可惜那天天氣不好

除此之外
未來還有西區門戶計畫的皇冠
台北雙子星
北萬華未來就一個字噴

北萬華其實是以前的城中
街廓棋盤規劃
https://reurl.cc/VNbZ1b

Re: [閒聊] 西門門戶計劃房價波動 - 看板 home-sale - 批踢踢實業坊
作者: NovaShin (DAMN) 多年前剛好賣過豐鼎，用不同的角度來詮釋一下西區門戶計畫要說西區之前，要先了解南北萬華的差異，北萬華漢口街這塊，在以前其實是城中區，城中顧名思義就是臺北城之中，在早期是總統府所在的行政區，還有早期很多富豪居住的衡陽路也是在城中區

有興趣可以看一下兩年前寫的這篇
全部願景都達成客戶滿意我賺獎金

北市商業核心一坪賺快30萬
租金又三萬多
重點台北市門牌
所以北萬華如果有好物件
現在是可以入手的

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.36.106.236 (臺灣)
※ 作者: NovaShin 2024-03-17 17:03:31
※ 文章代碼(AID): #1bzh7cin (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1710666214.A.B31.html

※ 同主題文章:

[請益] 北萬華(西門)小坪數房

03-17 16:27 momoCry

Re: [請益] 北萬華(西門)小坪數房

03-17 17:03 NovaShin

Re: [請益] 北萬華(西門)小坪數房

03-17 18:02 a386036

Re: [請益] 北萬華(西門)小坪數房

03-17 20:49 fo11ow

※ 編輯: NovaShin (114.36.106.236 臺灣), 03/17/2024 17:05:20

推 alonzohorse: 南萬華有解嗎1F 03/17 17:12

→ yiliang1107: 萬華坐等鄉林都更2F 03/17 17:15