作者 sugarfiber (CC)標題 [請益] 預售屋換約問題時間 Mon Mar 25 13:06:55 2024
先謝謝板上大家讓我獲益良多；
最近一直苦惱預售屋轉約問題。
一般合約價是不動，
比方投資客買700要賣900，
建商合約一樣寫700，
銀行貸款也以700當購價。
這樣實登會改900還是維持原來700？
屆時要出售取得成本如何認定？
跟對方有無報房地合一稅有關係嗎？
因為很多投資客都以報稅為由開更高..
-----
Sent from JPTT on my iPhone
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.82.124.153 (臺灣)
※ 作者: sugarfiber 2024-03-25 13:06:55
※ 文章代碼(AID): #1c0GPnoP (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1711343217.A.C99.html
推 ttyy: 現行實價登陸會寫原價並備註換約金額，所以算是會改900
至於因涉及房地合一稅影響的投資客獲利實拿，跟這應該無關換約要補現金給投資客，至於房子的貸款還是走建商價格和流程2F 03/25 13:42
推 oldbalanc: 我賣時建商有重打合約書給買家，然後三方簽一份合約書合約書上面有註明我賣的金額5F 03/25 14:12
--