作者 MJ0623 (MJ0623)
標題 [請益] 有關第二房的房貸問題
時間 Mon Apr  8 21:05:21 2024


各位房產大大,我想請問一下,最近在A7看房
有看到幾個案子還不錯,但考慮到第二房的貸款成數問題,因為本身第一間房子有增貸幾百
萬出來投資

1.有看到一些低總價,就算把第一間增貸都還完,手頭也還可以繳清自備款的,因為代銷說
,只要第一間還清就可以貸八成與40年

(小弟是在百大企業,年收不高但還有150萬)
請問這樣是可行的嗎,但他們的土地分區是寫產業分區,不是住宅區跟住商區

2.如果第二間之後需要裝潢的話,我可以再用第一間房子去增貸嗎
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※ 作者: MJ0623 2024-04-08 21:05:21
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Mithra: 第一間還清第二間可以八成 40年看年紀因為你不符合新青安1F 04/08 21:07
nikebabu: 如果第一間純掛4第二間應該也是八成吧?2F 04/08 21:16
ttyy: 1. 較寬鬆認定首購確實不是以第一次買房認定,而是看聯徵是否有授信用途1的貸款(即房貸),故清償前提下應該是可以貸8
2. 可以,即授信用途4 週轉金3F 04/08 21:28
knifechen: 小弟不才想請問若清償完可以掛4,但能拿來買房嗎?7F 04/08 21:37
CIIIO: 名下有房不管有無貸款 都很難40年
掛4的資金不能流入房市 含建商頭款/履保/其他房貸8F 04/08 21:46
blargelp: 八成可以 40年通常不行。但也不排除合作的銀行+你收入條件超香給你過10F 04/08 23:16

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