作者
標題 Re: [心得] 台北房價偏扯
時間 Wed Apr 17 13:33:18 2024
標題 Re: [心得] 台北房價偏扯
時間 Wed Apr 17 13:33:18 2024
※ 引述《bruce7933 (科)》之銘言：
我最近都在看香港住房的視頻 感覺可以從某種程度上把香港和台北作比較
香港和台北都是各自地區內的富豪聚集地 台灣的富人多居住在台北 這點和中國的富豪
多居住在香港非常相似
https://money.udn.com/money/story/5599/7497564?from=edn_hotestlist_storybottom
全球上億美元富豪人數過去20年倍增 台北有82人 | 國際焦點 | 國際 | 經濟日報
![[圖]]()
最新報告顯示，由於全球資產價格暴漲，全球身價上億美元的人口過去20年來倍增，台北有82人，且台北的上億美元富豪人數預估未... ...
![[圖]](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2023/10/11/realtime/26030713.jpg&x=0&y=0&sw=0&sh=0&sl=W&fw=1050&exp=3600)
https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1450757
台灣有錢人超多！7000富豪身價飆逾10億 「錢滾錢秘訣」全說了 | 財經 | 三立新聞網 SETN.COM
![[圖]]()
台灣有錢人其實超多！根據國內首份調查台灣資產淨值新台幣1億元以上及10億元以上「超級有錢人」的《2024臺灣超高資產客群財富洞察報告指出，在歐美央行降息、東南亞國家成長與高技術產業發展等三大利多帶動下，台灣億萬富翁目前約11萬人，10億高資產富豪們則約7000人，且這些人還會越來越有錢，預估2027 ...
![[圖]](https://attach.setn.com/newsimages/2021/09/30/3340206-PH.jpg)
而關鍵就在於中國是「世界工廠」，像是廣東、江蘇等地專注於製造業。
而香港則在物流、貿易行銷業務和金融方面發揮了關鍵作用，是中國製造與
世界市場的橋樑。
貿易戰後，隨著產業鏈的轉移，台灣突然成為高階製造業（如AI伺服器、高階筆記型電腦
、半導體）的世界新樞紐，台灣的主要製造基地集中在新北、桃園、竹苗、台中、台南及
高雄。然後現在地不夠了 嘉義跟雲林的農地也參戰了 真的很熱鬧 哈哈
、半導體）的世界新樞紐，台灣的主要製造基地集中在新北、桃園、竹苗、台中、台南及
高雄。然後現在地不夠了 嘉義跟雲林的農地也參戰了 真的很熱鬧 哈哈
台北市，就像香港對中國那樣，變成服務業的城市來服務台灣全島的生產製造，
特別是物流、貿易和業務行銷金融等等，因此台北市雖然沒有工廠,但照樣從
這些製造業的發展中大賺特賺.
隨著台灣製造業的持續擴大規模
台積電還計劃建設8到10個新廠, AI伺服器 高階電腦 網通也一直往台灣增加產線），
https://ec.ltn.com.tw/article/paper/1634296
台積電4月全台「大擴產」北中南拚建10座廠 - 自由財經
![[圖]]()
〔記者洪友芳／新竹報導〕台積電前進日美德等國設廠，在台灣投資先進製程腳步也不停歇。因應客戶對AI（人工智慧）晶片需求熱，台積電再度啟動北中南大擴產，預計四月將展開裝機與在建中的二奈米晶圓廠、先進封裝廠 ...
![[圖]](https://img.ltn.com.tw/Upload/business/page/800/2024/03/07/105.jpg)
台北市的經濟也因此受益。
所以我覺得台北現在的發展和當初香港在中國崛起時的情況相似
現在台北也在從台灣成為世界製造中心的過程中賺取財富。然後除了台北市受益外,
其他縣市的富翁又往台北一直擠 所以台北的房價便在台灣製造業重新回到世界
中心後 這兩年開始發酵狂漲
: 小弟二年多前購入一間內湖25坪大樓，
: 因為自覺還沒資格去住，所以租給別人。
: 當時買87坪/一坪自覺像87，
: 最近仲介通知最新成交103萬/坪。
: 躺著什麼都沒幹就賺了400萬。
: 家父家母也退休了，
: 也有房仲問說他們住的房子要不要賣，
: 當初（15年前）1800萬買，現在隨便都賣5000。
: 到底誰要花5000買內湖的30年大樓？
: 最近我也默默存了二年錢，
: 感覺頭期款也到了。
: 想說再買一間小套房，
: 之後若回內湖住
: 也可以留著租人，當被動收入。
: 搞不好未來還會漲一波。
: 結果看了
: 松山饒河街120萬。
: 民權西路110萬。
: 中山區林森北旁邊105萬。
: 內湖工業宅付近鳥不生蛋90萬。
: 南京三民捷運共構110萬。
: 隨便買一間權狀15坪小套房就1500+
: 要拿500萬頭期款，買一間鳥籠。
: 如果沒有3.6米就是打開門全家一覽無餘。
: 請問現在台北現在到底誰在買？
: 還是我太窮？
: 個人覺得現在房價可能都要長輩幫忙，
: 根本是在消費上一代，
: 未來下一代人口真的還會願意用一輩子買一間房？抑或是放推用租的就好？
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.125.182.141 (臺灣)
※ 作者: koushimei 2024-04-17 13:33:18
※ 文章代碼(AID): #1c7ryX2b (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1713332001.A.0A5.html
※ 同主題文章:
04-17 00:51
04-17 10:13
04-17 10:54
04-17 11:28
04-17 11:58
Re: [心得] 台北房價偏扯
04-17 13:33
04-30 00:12
推 : 香港是金融中心法規跟中國不同，台北金融業有什麼特別在別的縣市沒有的服務嗎？這我真的不知道看有沒有人有消息1F 04/17 13:38
金融我不太熟但是我知道服務那些北中南製造業的相關物流貿易 代理通路商 行銷業務很多服務業的總
部都設在台北市
※ 編輯: koushimei (42.79.158.84 臺灣), 04/17/2024 13:42:38
推 : 這些富豪的不動產需求跟大家的是兩個世界....3F 04/17 13:44
推 : 差很多吧4F 04/17 13:44
就是台灣全島是小中國台北市是小香港的概念吧
※ 編輯: koushimei (42.79.158.84 臺灣), 04/17/2024 13:45:31
→ : 可以理解你為何這樣比喻 但還是…差很多5F 04/17 13:47
當然了 中國製造的規模遠遠大於台灣 但是廣東跟香港的「前店後廠」的觀念可以拿台類比
台灣應該也絕對料不到一個貿易戰竟然能把製造再帶回台灣 現在工業佔GDP 40%
馬時代工業已經降到快20%
※ 編輯: koushimei (59.125.182.141 臺灣), 04/17/2024 13:54:27
推 : 不是規模問題 是一樓說的 法規有沒有差異 資金有沒有流動性的問題6F 04/17 14:05
推 : 香港還是金融為主吧？8F 04/17 14:20
推 : 從大陸回來台商就錢太多啊隨便都被騙兩億9F 04/17 15:45
--