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標題 Re: [新聞] 新一波打炒房 鎖定信貸買房、新青安轉租
時間 Sun Jun 9 14:53:43 2024
作者
標題 Re: [新聞] 新一波打炒房 鎖定信貸買房、新青安轉租
時間 Sun Jun 9 14:53:43 2024
1.大家都想太多了啦
有人能說出青安新青安不能租人 是限你幾年不能出租嗎？
40年嗎？神經病。
那是幾年？
不知道啊。就從來沒這種規範。
原因青安 新青安 以前就一直都是說自用，
但銀行的做法就是看你首購無房，就當作你自用。
反正一人就限1，當作限量優惠也還好。
再加上也沒有方法抓。
那現在怎麼突然一直放風聲說要抓？
政府：啊我就怕被罵啊。
根本原因就這樣而已。很單純。
房價爆了，大家怪新青安，所以政府要放風聲出來說有做事。
再加上租補跟報稅上路，有辦法自動系統抓。
所以才出來放風聲說要管。
就只是單純怕被罵+有工具能抓。
抓租補報稅的新青安房東，政府也足夠交差說自己有做事了。
至於其他討論項目，
2.
豪宅線下降，
這個不太可能動。一樣是放風聲說「我們政府真的很努力在研議打炒房喔。」的宣示用途。
3.
第二戶六成，
這個就算這次沒動，後幾次理監事會議也會動啦。
一樣是宣示意味。
去年8-》7還沒寬限，房價都擋不住了。
現在7-〉6會有效果？？
就是把時速兩百的車降到時速195。一樣是在超速。
但還是要做，（不一定是這次，這次丟出來 Q3Q4沒東西能丟了，到時候還要掰新的打房政策，很不方便）
反正我是已經把我的儲蓄計劃改成四成自備款了。認命了，遲早會實施。
4.
然後你再看另一項監管的：信貸買房
這個早就在實施的東西，又拿出來講。
你就知道政府是真的在湊字數表示自己有在打房。
跟我大學寫報告87%像。
5. 根本房價飆漲原因：
游資過多、沒有比房子更好的投資標的。
這才是根本原因，比新青安、房地合一這兩個炒房政策還要根本影響房價。
這兩件事情無法解決。
就只能一直演戲說自己有在做事。
可以預期每半年都還會一直推新的監管政策啦。
因為景氣就是至少再好三年。
游資過短期解決不了。政府只能繼續演，直到景氣反轉。
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※ 作者: blargelp 2024-06-09 14:53:43
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※ 同主題文章:
06-09 10:52
06-09 11:27
06-09 13:55
Re: [新聞] 新一波打炒房 鎖定信貸買房、新青安轉租
06-09 14:53
06-09 15:32
06-09 15:56
06-09 17:17
推 : 政府得了名聲，保護費還收滿，真的不知道空空在嗨什麼。1F 06/09 14:55
推 : 滿中肯的2F 06/09 14:56
推 : 同意
大家閒錢太多了，只要沒有吊打房地產的投資標的就會噴3F 06/09 14:59
大家閒錢太多了，只要沒有吊打房地產的投資標的就會噴3F 06/09 14:59
推 : 這波打下去會漲多少阿5F 06/09 15:01
→ : 傻傻的，政府一直是要列管這部分
新青安只是讓政府多了很多房東目標而已
政府不是要打房，他是為了賺錢6F 06/09 15:06
新青安只是讓政府多了很多房東目標而已
政府不是要打房，他是為了賺錢6F 06/09 15:06
→ pz5202 …
推 : 所以閒錢到底是哪裡來的？突然每個人都有閒錢了10F 06/09 15:09
推 : 給納稅人減稅的錢就是房東這邊要補進來11F 06/09 15:10
推 : 股票一漲就有閒錢了，再沒有就回家找上一代要，周
圍看到都是這樣的人，薪水根本沒閒錢12F 06/09 15:11
圍看到都是這樣的人，薪水根本沒閒錢12F 06/09 15:11
→ : 閒錢不就銀行跟建商來的啊XD14F 06/09 15:14
推 : 不是什麼游資是真真實實賺到的錢，也就是經濟ㄊㄢㄏㄠˋ15F 06/09 15:14
→ : 現在存款40萬的都考慮買房了，買房不需要閒錢阿XD16F 06/09 15:14
→ : 錢哪來的喔？台商錢、科技業錢、股票錢，這三個幾個月前都說過了。 還有一個今年比較明顯新增的就是大媽儲蓄，全民財商普遍提升後，就知道定存就是個笑話，這時候解定存要嘛投ETF 要嘛晚輩剛好說新青安政策缺頭期 就贊助他17F 06/09 15:15
推 : 完全同意，政府不敢打房大家都看得出來，但政府又不能說21F 06/09 15:15
→ : 股市其實比房地產吸引更多錢，ETF一天兩天就一千億
要打房唯一方法就是把科技業趕出台灣
政府當然不敢趕走科技業廢話23F 06/09 15:16
要打房唯一方法就是把科技業趕出台灣
政府當然不敢趕走科技業廢話23F 06/09 15:16
推 : 比房子更好的投資標的有啊，台積電26F 06/09 15:26
推 : 只要持續有一票人在科技業賺錢，又有人在股市獲利27F 06/09 15:26
→ : 要打炒房把持有稅調到1%房價就下來了啦，弄一堆白痴政策越打越高不懂在幹嘛= =28F 06/09 15:26
→ : 一定會買房置產30F 06/09 15:26
噓 : 1.已經有朋友新青安出租，房客報補助被抓包，補貼款項全部繳回+限縮二十年貸款31F 06/09 15:27
推 : 我覺得這次就會7年變6
7成變6成33F 06/09 15:28
7成變6成33F 06/09 15:28
推 : 小植物真的很氣
藍白都不敢真的硬扛 真打房這件事情 醒醒吧35F 06/09 15:29
藍白都不敢真的硬扛 真打房這件事情 醒醒吧35F 06/09 15:29
推 : 房子賺的比股票還快，房子就五倍槓桿除非你買到NVDA不能根本追不上37F 06/09 15:30
推 : 幹嘛比較房子台積電NV都買不就好了39F 06/09 15:33
推 : 貸85成報酬率真的很可怕40F 06/09 15:34
→ : 也看不準誰比較會噴分散投資41F 06/09 15:34
推 : 所以新青安能出租？42F 06/09 15:35
→ : 40變20年嗎 很虧耶43F 06/09 15:41
推 : 新青安出租閉著眼睛都能抓到，想睜一隻眼閉一隻眼都難，敢這麼做的人真的很天真…44F 06/09 15:42
推 : 大學寫報告那裏害我笑出來46F 06/09 15:45
推 : 除非你能絕對把握房客不申請補助及最後威脅反咬你一口。47F 06/09 15:45
推 : 推48F 06/09 15:46
噓 : 新青安就是垃圾政策，實際上根本不可能40年都查核有自住49F 06/09 15:47
推 : 應該這樣講，租客報了之後，房東只能不租或是漲價而已，至於漲價空間，也不是房東說了算，是市場說了算51F 06/09 15:47
推 : 40年不准出租就是鎖籌碼呀 政府的專長53F 06/09 15:48
→ : 幹嘛查核40年，被抓到是變30或是20，那只需要查前面幾年就好54F 06/09 15:48
推 : 租客報了之後，你的貸款瞬間被取消寬限期、調高利率、貸款年限縮短，值得嗎？56F 06/09 15:49
→ : 有錢的才有本事跟人家鎖籌碼啦，跟股票隔日衝一樣，沒錢怎麼鎖？！
要付利息還有付管理費，每個月也是要3萬
槓上加槓的，有人說自己財務規劃是全吃嗎？一般都是說租金可以打平前面的利息吧
講再多會被抓也沒用，沒錢自己吞不了，只能賭低價租阿，不然勒
人家出租2萬，自己租1.4萬，房客抓房東的機率就低很多啦，至少能稱幾年58F 06/09 15:49
要付利息還有付管理費，每個月也是要3萬
槓上加槓的，有人說自己財務規劃是全吃嗎？一般都是說租金可以打平前面的利息吧
講再多會被抓也沒用，沒錢自己吞不了，只能賭低價租阿，不然勒
人家出租2萬，自己租1.4萬，房客抓房東的機率就低很多啦，至少能稱幾年58F 06/09 15:49
推 : 大學報告那段很準確67F 06/09 16:10
→ : 台灣就是房地產太好賺，搞得企業都不想投資實業，錢都砸到房地產，台灣產業30年來只有半導體能嘴而已68F 06/09 16:10
→ : 自住就自住 愛在那邊鑽漏洞新青安出租 只要還都是這種心態 房價就還會漲70F 06/09 16:14
→ : 信貸買房看聯徵就知道啦
這種消息一放公股大概看到聯徵有信貸就不做了
要不叫你自提證明沒買不動產
7變6極限流很危險啊72F 06/09 16:23
這種消息一放公股大概看到聯徵有信貸就不做了
要不叫你自提證明沒買不動產
7變6極限流很危險啊72F 06/09 16:23
推 : 現在就是被抓的可能連1%都不到，所以大家才老神在在沒在怕，上升到10% 就開始會有人怕了76F 06/09 16:25
→ : 重點就是第五點78F 06/09 16:30
推 : 房價就有點類似蛋價，漲上去現在大家都直接加15、20，就算蛋價下來也一樣79F 06/09 16:45
推 : 怎麼會一樣，你外食的才一樣，自煮的不一樣81F 06/09 16:51
推 : 中肯推，最主要真的是游資太多，
台灣靠這波AI，科技業賺到翻掉，
台商資金也大量從大陸回流
以台灣人理財保守的性格，錢要往哪邊塞就不用說了
這才是根本的原因！！82F 06/09 16:59
台灣靠這波AI，科技業賺到翻掉，
台商資金也大量從大陸回流
以台灣人理財保守的性格，錢要往哪邊塞就不用說了
這才是根本的原因！！82F 06/09 16:59
推 : 讓股市崩盤 房價就跌啦87F 06/09 17:24
推 : 這篇中肯88F 06/09 17:25
推 : 先養肥炒家，然後再殺89F 06/09 17:38
推 : 這不對喔 黃珊珊在質詢新青安出租了
偏偏是黃珊珊 她要來真的 不要作死比較好90F 06/09 17:50
偏偏是黃珊珊 她要來真的 不要作死比較好90F 06/09 17:50
推 : 豪宅線沒有不可能調….賴頭鐵92F 06/09 18:00
噓 : 景氣好三年用喊的?景氣燈號不會看?93F 06/09 18:39
→ : 怎麼六月了還有狂草 景氣燈號就是擴張格局啊94F 06/09 18:45
→ : 7變6其實還好只是投報率少前年買的好幾個檔次超不爽95F 06/09 18:52
→ : 稅收已經連三年超徵了 還有人說經濟不好 你有什麼頭緒嗎?估計今年應該也是超徵 搞不好還會破2022年的紀錄96F 06/09 20:57
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