作者 endurance (大家好)標題 [請益]政府有再抑制房價嗎?怎麼還是供不應求時間 Mon Jul 22 19:31:43 2024
現在要買個房好困難
倒不是因為價錢問題 是因為選項太少
以前一個社區 五六間在賣 現在相對少
以前預售屋 慢慢逛 現在不好有位置(照帥過頭的說法都說剩兩間 找親友坐滿八桌)
難道政府就沒有增加供給的辦法嗎?
減少需求 增加供給 就是最有效的辦法
怎麼減少需求?
1. 把假自住都抓出來
2. 裝潢不算成本 回歸房子本身 甚麼投資客用8%抵45%
3. 租金實價登陸 報稅
4. 非自住戶提高持有成本
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※ 作者: endurance 2024-07-22 19:31:43
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→ anguslf2: 讓建商蓋好蓋滿 像青埔區外一大堆平地 把它全部變成建地 樓高不限1F 07/22 19:39
推 toto123: 大家一起賣，行情會不好，封盤慢慢拉才是王道
他們建商一定私底下都講好3F 07/22 19:42
噓 Sugimoto5566: 魯空整天叫居住正義SB才會蓋,求仁得仁
前幾年配合魯空居住正義搬平均地權出來又一波信用管制剛好打死一大票小建商,一切都是魯空自找的7F 07/22 19:46
推 a123454698: 把小坪數建案的土建融成數放寬
修72-2把土建融及購屋貸款限制%數分開算
直接禁止配偶合計持有六都4房以上10F 07/22 19:49
推 girlismight: 沒錢就再往外圍看，不用想些有的沒的，就是錢沒別
人多而已，再不買明年越遠越貴。13F 07/22 19:51
推 krf08: 政府就想辦法讓房價變高但是抽更稅，所以實際上房價漲不代表買家有賺，多數的錢是到政府和房仲手上15F 07/22 19:52
推 aa00788: 賺不過人的魯蛇滾去洗洗睡17F 07/22 19:54
→ supereva: 政府又不會蓋房子 就算政府推案還是要找營建商 建築量能不會突然變高18F 07/22 19:55
→ krf08: 房屋買賣平轉就是賠，別忘了房仲上下就是6%。然後就算低轉也要土增稅，高轉就房地合一。你怎麼可能玩的過政府？20F 07/22 19:56
→ taya1991: 不是價錢問題，反正你也只買一間，就買啊，要這麼多間都拿出來賣幹嘛？？22F 07/22 19:56
→ supereva: 本來正常的公司 就會根據市況調整產能 建商也一樣
所以覺得建商會狂蓋到價格爛掉 這個你去對岸才看得到24F 07/22 19:57
→ taya1991: 還是說你也要買很多間要來炒？人家自己炒就好了何必留給你26F 07/22 19:57
→ supereva: 大量提供供給的確是讓價格下來的方法 但這個嘴巴講講簡單 要做很難28F 07/22 19:58
推 aa00788: 想一堆花招 看是還沒放棄躺平唷 那就繼續漲讓你崩潰30F 07/22 19:58
噓 bob1211: 你別再發廢問好嗎，有空多去跑兼差賺錢不香嗎？31F 07/22 20:00
推 krf08: 營建商會賺沒錯 就算別營建也是賺。他們蓋完房子就拍屁股走人。建商跟營建商不同概念32F 07/22 20:01
噓 jaricho: 你自己說 以前一個社區5.6間再賣 以前預售屋慢慢逛 啊以前那時怎麼不買？ 一定回那時還沒存到錢怎麼買 阿以前那時長輩怎麼沒幫你買？34F 07/22 20:11
→ labell: 問題銀行不亂貸款以避免變成中國37F 07/22 20:14
→ krf08: 銀行額度已經用完 除非你去檢舉房貸資料造假數量讓銀行額度多出來38F 07/22 20:24
推 zxc70227: 現在確實是要靠大量供給，因為自住剛需買盤超強，換言之40F 07/22 20:26
→ zxc70227: 就是台灣有錢能負擔房價的人變太多了。42F 07/22 20:26
推 cblade: 可以租屋就好，不用背40年房貸當最大贏家44F 07/22 20:47
噓 dnightbs: 覺得政府垃圾還只想靠政府
靠自己的早就都買了，笑死49F 07/23 06:21
→ iceonly: 自己打供給的要怪誰？提高供給小心被戴炒房帽喔，顆52F 07/23 10:26
噓 FaBie: 廢問哥已經問了快一百篇了居然還沒買嗎？53F 07/23 15:00
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