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作者 foda (啾咪)
標題 [閒聊] 為什麼台灣沒有地面師這個名詞？
時間 Sat Jul 27 13:29:15 2024

這幾天看完地面師，很有 fu 呀

第一個案件，假扮老人賣土地房子給小建商租任公司，然後被日本法務局駁回才發現

因為假扮的，所以沒有權狀，只有本人和身分核對

思考了一下，這在台灣好像也是有風險

台灣權狀不見，去地政公告三十天之後，就可以重新申請到權狀

可是老人如果沒有使用手機或是沒有留給地政手機號碼，三十天一下就過去了，房子就被
騙走了

因為認真去偽造的話，身分證應該也是不難呀

頂多得到國賠，但國賠也可能落後市價，且土地房子也拿不回來了，還是很虧

但台灣好像沒有特別給這種詐騙的一個角色名稱之類的？

地面師聽起來滿特別的

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.73.72.72 (臺灣)
※ 作者: foda 2024-07-27 13:29:15
※ 文章代碼(AID): #1cf8Mjfa (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1722058157.A.A64.html
推 motan: 我申請補發過，辨認身份很認真啊1F 07/27 13:37
推 SouthEast62: 提供個常識：真正有效力的其實是謄本，而且還要限
定是近期申請的，才能明確掌握房子目前的狀態（有
沒有設定其他權利……etc）2F 07/27 13:44
推 BrandonMai: 30天還一堆人嫌公告太久欸5F 07/27 14:12
推 alista: 我看完影片的疑問是有必要在法務局審核通過前就要付款，有個第三方履保有很困難嗎？6F 07/27 15:36
→ foda: 所以很奇怪的是，台灣照理說是學日本的，結果居然日本大公司會被騙，有第三方履保的確是可以防影片裡的情形8F 07/27 16:00
推 Nujabes: 日本人買賣房地產都不走履保的嗎10F 07/27 16:58
推 cobrabaton: 不難啊 台中我知道的就好幾個案子了
租房然後房東戶籍在裡面，直接被租客冒名補發健保卡再補身分證，再更換印鑑證明再補發權狀就拿去借貸或過戶了11F 07/27 19:22

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