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作者 blargelp (春日部四郎)
標題 Re: [閒聊] 總是學不會…這波又要噴了…
時間 Mon Aug 19 21:34:46 2024

先恭喜已經買滿手的人。


這次不一樣= =
你講的炒房政策基本上不是央行推的。

要嘛內政部要嘛財政部放火。

反觀央行很常打在要害上。
用貸款控水位，就是從需求端減少買得起的人。


之前新聞寫「史上最嚴限貸令」
我還想說記者甲賽，72-2早就有的東西，根本不是頒發新的法令。



但就現在放的風聲，
可能會研議72-2以外的總量管制政策。


看他們最後要端出什麼菜，現在還不知道，


但可以先討論的是：
都有72-2了幹嘛還要搞這麼激進的新政策？？


啊就不打這麼用力，打不下來啊。
短期上漲就算了，撐過就沒事。
問題是配合景氣週期，各項數據怎麼看，都知道一兩年內景氣下不來。

再加上民智已開，大媽都不存定存了、高薪族槓桿愈開愈大。


再不打真的會出事。


我之前說過，
房市會幾乎不跌，原因就是被政策壓著，導致價格沒漲到他應有的價值。

政策壓著的狀況下，
就是慢慢漲、往他該有的方向漲。


而這段價格跟價值的差距，就是「景氣緩衝墊」。

萬一景氣變不好，折價的這一段可以緩衝。
房價就不會馬上跌。


不然房價跌很恐怖欸。
全台灣多少財富是用不動產擔保的？？

跌了後，銀行帳上跳一排擔保品資不抵債。
那能看嗎？
真動搖國本。


為了讓不動產緩漲的遊戲持續下去，
漲太快當然要打。不然把緩衝的價差、未來的漲幅漲完了，金融體系會太過脆弱。



至於會不會打到房市跌？
還不知道他推什麼政策，但可能性低。

畢竟景氣繁榮你要打到跌，那要打多大力才做得到啊？

比較可能是難以貸款，量縮，但價錢吊在上面。
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.13.55 (臺灣)
※ 作者: blargelp 2024-08-19 21:34:46
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※ 同主題文章:
Re: [閒聊] 總是學不會…這波又要噴了…
08-19 21:34 blargelp
Re: [閒聊] 總是學不會…這波又要噴了…
08-19 22:12 xxxxqay
Re: [閒聊] 總是學不會…這波又要噴了…
08-19 22:36 zebirlin
Re: [閒聊] 總是學不會…這波又要噴了…
08-20 10:11 x156w423
推 dakkk: 央行一直在降溫 主要是內政部在放火1F 08/19 21:36
推 naohcl: 動搖國本！2F 08/19 21:37
推 lovepork: 72-2行之有年，但升準存率是今年才有3F 08/19 21:37
推 ahlolha: 央行多能打 政府就多能開門寬鬆 完全不必有任何擔心4F 08/19 21:37
→ lovepork: 故意不提準存是哪招?5F 08/19 21:37
→ Brioni: 沒水可放就知道誰沒穿褲子6F 08/19 21:39
推 fluffyradish: 真的很恐慌房版人氣前五XD7F 08/19 21:40
→ Brioni: 終於可以看到豪宅限貸令後的第二波騷操作
關鍵輸出還得是央行，其他部會都在送頭或會戰在那邊吃野接下來等建商摳巴龍反打8F 08/19 21:41
推 jamie81416: 央行講真也很辛苦，該負責的行政院拍拍屁股沒事兒11F 08/19 21:46
推 kusomanfcu: 喊喊比較多，因為央行的重心是金融穩定和cpi
房版重點指標叫人數 人數越多 越會漲不會跌
沒人看的時候才會跌 大約15年來的心得12F 08/19 21:47
推 jonson: 房屋貸款將成為歷史名詞，未來全現金買房是勢在必行15F 08/19 21:50
推 ruve: 還沒買的政府不准你買了，開絕招了，自住買房真的慘
沒錢要貸款買房的，政府要你等噴上去後價格到位沒利潤空間，沒人貸款金融穩定之後你才能買
你沒錢也不讓你貸款，政府現在就是要你乖乖躺平，大概明年底再來看房吧16F 08/19 22:09
推 alfi2016: 股版都變房版2.0惹21F 08/19 22:15
推 LADKUO56: 阿就緩漲不跌啊 因為量縮但是需求還是在那邊22F 08/19 22:15
推 loloool: 先升息2碼試試23F 08/19 22:15
→ LADKUO56: 升息出口直接烙賽 哪可能24F 08/19 22:15
→ pman68: 結果就是價漲量縮25F 08/19 22:16
→ kage01: 嗚嗚嗚還差一房才買滿26F 08/19 22:21
推 zxc36mn7: 結果越用力打越打越高27F 08/19 22:26
推 e33554431: 買賣盤都會縮手 苦的是房仲業28F 08/19 22:29
推 NodeWay: 歷史總是相似 去年中好像也吵過一遍 結果我就不說了
央行出來控場 政府後手一個新青安29F 08/19 22:48
推 GGFACE: 價漲量縮正解31F 08/19 22:52
→ yeeily: 哪裡的景氣繁榮，是通膨嚴重好嗎！32F 08/19 23:01
推 fluffyradish: 空手的gg乖乖租房吧33F 08/19 23:09
推 Farid: 不可能跌 執政者不想選舉了嗎34F 08/19 23:12

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