作者:
cloud3455 (雲想衣裳花想容)
101.137.153.173 (台灣)
2023-12-09 23:06:23 噓 IBIZA: 我都還沒出手就已經爆了 8F 12-09 23:21
噓 IBIZA: 你等我洗澡完再打你好嗎 12F 12-09 23:31
噓 IBIZA: 好了啦 你連最基本都搞錯了
到底誰教你日本固資稅是用實價當稅基的?
你不但自打臉一次 還會被我再打一次 真的有夠慘 29F 12-10 00:47
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作者:
ripple0129 (perry tsai)
118.168.158.40 (台灣)
2023-12-09 20:36:41 → IBIZA: 下一代你留給他就好了 你自己要不爭氣 給你人道走廊你不走那就沒辦法 7F 12-09 20:46
→ IBIZA: 笑翻 房價明明就是用政治力卡在這邊 然後用青年貸款開放人道走廊給還沒有房子的年輕人好買 11F 12-09 20:47
→ IBIZA: 不喜歡政治力的話 把二房三房的貸款限制拿掉啊 14F 12-09 20:47
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作者:
x04nonesuchx (竹科肥宅工程師)
180.177.0.112 (台灣)
2023-12-09 19:53:38 → IBIZA: 你信不過建商 倒是信得過賣鎖給你的人跟幫你換鎖的工匠? 19F 12-09 20:30
作者:
bearalex (立德學長 聯發科轉職房仲)
61.222.194.196 (台灣)
2023-12-09 17:27:31 → IBIZA: 不能轉賣圖利,銀行幹嘛只收利息卻要負擔價值風險?做慈善 11F 12-09 18:05
→ IBIZA: 樓上是不是對無本事業定義有所誤解?新建社宅在台灣,基本上是花費極大成本卻缺乏可行收益機制的冤大頭事業,是拿你我稅金去補貼極少數住的人 17F 12-09 18:25
作者:
zarty (拉堤)
122.117.0.18 (台灣)
2023-12-09 17:03:17 → IBIZA: 他是算房租減利息每個月還多1萬,不過這個很難做到
打平比較有可能
打平剩個5000
不過你買特化的出租房的話,要做就不難 18F 12-09 18:11
作者:
email5656 (偽物)
223.141.157.128 (台灣)
2023-12-09 17:06:57 → IBIZA: 請回顧板上經典案例amax
當初板上在吹的時候,甚至有「誰需要在家裡有衛浴」的說法,被諷刺做完之後手牽手去公廁盥洗 6F 12-09 18:01
作者:
dakkk (我是牛我反芻)
101.136.211.233 (台灣)
2023-12-09 17:15:19 噓 IBIZA: 對很多人來講,不用存頭期就差10年了
以1000萬,2萬房租來講,租10年再買,花房租240萬,一開始就買下來,利息只花135萬,這邊就省105萬,還不講10年房價漲多少
10年如果漲兩成的話,你租10年再買,結果是差305萬 1F 12-09 17:16
作者:
jkl4566654 (雨林)
110.28.16.190 (台灣)
2023-12-09 13:00:40 → IBIZA: 你先買筷地再說 1F 12-09 13:01
→ IBIZA: 農地你要買在哪,買在嘉義山邊你要住嗎
而且違建放在農地上可是很顯眼 6F 12-09 13:28
作者:
TomFord5566 (湯福56)
1.160.16.10 (台灣)
2023-12-09 13:17:28 → IBIZA: 叫你爸媽再拿5000萬出來選擇就多了啊 2F 12-09 13:19
→ IBIZA: 去年爸媽給3000萬今年給5000萬,再凹個5000應該不難,兩三年就能凹到了 4F 12-09 13:21
→ IBIZA: 可以啦,就你購屋預算的膨脹速度,明年7000後年破億是正常 7F 12-09 13:24
作者:
junior020486 (軟蛋頭)
49.216.27.95 (台灣)
2023-12-09 10:11:37 → IBIZA: 我爸有給我250萬左右XD 13F 12-09 10:49
→ IBIZA: 我岳家也沒要聘金, 不過婚宴辦了兩場
婚宴表面上都是有賺, 不過那個也是平常禮尚往來包出去的 19F 12-09 10:52
→ IBIZA: 婚紗大概就花了20.. 23F 12-09 10:53
→ IBIZA: 餅錢多少我忘了 蜜月大概30 26F 12-09 10:53
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作者:
gk1329 27.51.24.101 (台灣)
2023-12-09 09:49:23 噓 IBIZA: 有人跟你說全額貸不看收支比嗎
從昨天就一堆這種蠢話 1F 12-09 09:50
→ IBIZA: 強力過件一樣還是會有基本門檻
而且其實強力過件最主要還是看資金水位 銀行要是沒那麼多房貸餘額 想給你強力過件都沒辦法 14F 12-09 10:00
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作者:
freeclouds (創造自己新的人生)
1.200.73.87 (台灣)
2023-12-09 07:08:09 → IBIZA: 以目前社宅的50%分位家庭所得 新北是135萬 台北是163萬
其實不會付不起1500萬的貸款, 更何況沒有規定要貸滿 5F 12-09 07:45
→ IBIZA: @yuui 門檻是看縣市中位數好嗎 24F 12-09 08:42
→ IBIZA: 昨天就說了 這個政策不利的是房租在2萬左右的房東 57F 12-09 09:47
作者:
junior020486 (軟蛋頭)
49.216.27.95 (台灣)
2023-12-09 09:00:48 → IBIZA: 真富族群 買帝寶都是全額貸 14F 12-09 09:14
→ IBIZA: 他之前公布的財政政策也是還債啊 講要還債會有一堆腦袋停在半世紀前的人支持啊 幕僚哪會叫他不要講 23F 12-09 09:46
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
111.240.208.148 (台灣)
2023-12-09 09:34:36 → IBIZA: 法定以外會多蓋通常就是為了房子好賣, 這也很正常 3F 12-09 09:59
→ IBIZA: 不會無關啊 增加的是法定75的部分
如果沒有捐贈 那這個案子需要的車位就是65+25
甚至如果考慮因為多幾個車位所以必須多蓋一層, 然後補滿
那一層的車位, 可能因為這10個車位就多蓋了一層 5F 12-09 10:06
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作者:
SaiWan (saiwan)
36.234.123.117 (台灣)
2023-12-08 23:34:44 → IBIZA: 柯文哲可是主動提案把建商囤房稅從3.6%降到2%, 後來又被
議會降到1.5% 110F 12-09 09:17
作者:
MFans (電影迷)
106.64.185.145 (台灣)
2023-12-08 22:22:55 → IBIZA: 那邊都公家機關 沒甚麼生活機能 往東門一點才好住 22F 12-09 09:03
作者:
s26492755 (BBX)
49.216.105.131 (台灣)
2023-12-09 06:55:23 → IBIZA: 騙離婚還有這招... 29F 12-09 08:41
作者:
luckysmallsu (B.J.T表連自我意志和尊嚴)
36.229.31.74 (台灣)
2023-12-09 01:25:28 → IBIZA: 兩成頭期最好是抑制房價... 51F 12-09 07:49
→ IBIZA: 笑翻 你看看你的水電油價還有房租跟其他國家比算不算高 99F 12-09 08:45
→ IBIZA: 你開uber的, 知道日本汽油一公升40 韓國45 新加坡65嗎 104F 12-09 08:49
→ IBIZA: 台灣就是一個對低薪族群友善的國家, 基本消費超便宜 109F 12-09 08:50
→ IBIZA: 你收入只有平均水準的話, 基本不用繳稅, 水電油房租都是 114F 12-09 08:51
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作者:
a45601236qq (QQ)
101.137.86.152 (台灣)
2023-12-08 11:39:51 → IBIZA: 1.9萬就前五年寬限期的利息啊 有常識一看就知道很正常 111F 12-08 12:28
→ IBIZA: 1500萬, 2.06利率, 補助0.5%, 寬限期內月繳就是19500 118F 12-08 12:30
→ IBIZA: 台灣有做次級房貸的銀行屈指可數 而且授信超嚴格 最好會爆 128F 12-08 12:31
→ IBIZA: 有人是不是看不懂甚麼是寬限期...拿1500/1.9要幹嘛 133F 12-08 12:32
→ IBIZA: 五年後五萬 怎麼了嗎 137F 12-08 12:32
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作者:
subregion (sub)
123.193.193.211 (台灣)
2023-12-07 22:51:29 → IBIZA: 不好意思我覺得你貸不下來
金額越大 條件會越嚴苛 149F 12-08 10:24