作者: aloness (aloness) 2021年在 PTT 的推文記錄
2021年在home-sale板第260篇~第241篇
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作者:
gogo12321 (小吳)
220.135.133.138 (台灣)
2021-11-18 21:52:55 → aloness: 最好不要打,讓市場來說公道話
政府要抽稅壓抑漲幅,我還嫌他壞事 151F 11-19 00:19
作者:
PTTVERTWO (PTTVERTWO)
1.200.42.229 (台灣)
2021-11-18 23:29:18 → aloness: 這種玩法就跟最近的宏達電如出一轍,拉抬時每個tick都只有不到100張成交就跳,甚至還出現不到10張跳tick,硬要拉成交量卻低迷時,就會出現不合理驚驚漲的狀態
可惜不動產交易沒有"現房當沖先賣"這個選項,不然看到這種漲法真的就是老天送錢來 38F 11-19 00:09
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作者:
ANYCALLX (隨便打)
111.71.214.178 (台灣)
2021-11-16 19:56:45 → aloness: 看會不會學東南亞推商場+住宅的混合建築 13F 11-16 20:48
→ aloness: 樓下就是百貨商場真的很方便,可惜台灣不蓋
也不用買自有產權停車位,產權算百貨業的,住宅管理費就包含車位的租金跟管理
而且有百貨業的租金撐住大部份的管理基金,住宅的公設管 15F 11-16 20:50
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作者:
bmw606042001 (多空雙buff)
175.98.141.254 (台灣)
2021-11-15 17:15:21 → aloness: 工程公司要飛天了,這還不用建商出馬 125F 11-15 19:26
作者:
hsnu90542 (嘿!該你了)
140.112.73.92 (台灣)
2021-11-12 01:43:23 → aloness: 鳳山範圍很大,而鳳山核心就緊臨衛武營旁邊那片空地而已鳳山最優的就餐飲,尤其吃素的在這裡根本天堂
是說房價早在前年就攻上去,剩衛武營那塊地慢慢養
另外邁邁又給正義鳳山兩車站週遭容積獎勵,有錢的早就去整併土地了 122F 11-12 11:46
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作者:
keel90135 (尼可)
125.228.110.61 (台灣)
2021-11-11 19:57:51 → aloness: 講這樣沒什麼嚇阻力,要講自由市場,漲了政府沒跟你抽成,跌了政府也不會救 26F 11-11 20:25
→ aloness: 歡迎各位把楠梓炒得比大安區還高,政府不過問 30F 11-11 20:26
→ aloness: 往後不一定唷,也許10年後,願意接受30年up屋的話,買房越來越輕鬆 45F 11-11 20:38
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作者:
aass5566 (挑戰國考第5年)
49.158.132.237 (台灣)
2021-11-09 22:03:41 → aloness: 其實現在一線區域的橋頭後勁仁武也沒什麼案子好買,真正案子多的都在高雄大學以西那個化外之地 72F 11-10 06:55
→ aloness: 搭紅線捷運不是更好…?
紅線當年配合臨時火車站,只能掛三節車廂,現今正式站完工,多掛 2個沒問題 75F 11-10 07:18
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作者:
linlinme5208 (我是幸福的天使)
60.248.15.168 (台灣)
2021-11-05 13:11:51 → aloness: 蠻有效的,限制貸款成數很有殺傷力 2F 11-05 13:16
→ aloness: 購地貸款對建商來說也是限制金流的作法,不過對於大建商不痛不癢
不一定啊,房子也可以不要賣,火家來當包租公包租婆呀
"大家" 5F 11-05 13:17
作者:
Enhan (好人十三世)
114.39.49.150 (台灣)
2021-11-05 10:38:42 → aloness: 楠梓本來就市區範圍,只是沒有一線商業機能,跟三民鳳山比是差不多 18F 11-05 12:24
→ aloness: 楠梓火車站→加昌路只能走楠陽路,從火車站前的楠梓新路是過不去的 24F 11-05 13:11
作者:
ssiou (科科~~)
220.136.122.85 (台灣)
2021-11-03 14:33:21 → aloness: 量先價行,2016的歷史版上舊聞可以自行複習 12F 11-03 15:04
→ aloness: 歷史總是一再重演,2015~2016也是一堆人認為這次不一樣,汲取他人過去失敗的經驗,才是邁向獲利的捷徑 15F 11-03 15:05
作者:
z50905 (z50905)
39.9.233.42 (台灣)
2021-11-01 09:43:53 → aloness: 房市不是股票,反應沒那麼快 39F 11-01 10:44
→ aloness: 像預估台北盆地年底會來一波20km深的6級地震差不多概念 42F 11-01 10:45
作者:
humbler (獸人H)
211.76.81.117 (台灣)
2021-10-28 09:20:09 → aloness: 20年後肯定解不了套…看看現在13~22歲(即將投入職場人數),以及56~65歲(即將退人數)的差距,尤其是5~10年後,幾乎差一倍
以後的年輕人會是建商盡全力搶的客群,不會讓他們有機會去看二手市場 38F 10-28 10:48
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作者:
TimeLapse (縮時攝影)
61.231.185.97 (台灣)
2021-10-19 23:06:18 → aloness: 樓上aai的意思是,一些檢測廠商會提出一些不負責任的缺失,或是不符設計施工原則的測試方式,像版上提過用水沖落地窗框角,這種測法沒人會認同 82F 10-20 11:28
作者:
arains (KATO TADANO)
114.47.214.12 (台灣)
2021-10-20 11:07:59 → aloness: 40年以上的房屋,請多準備預算做大修繕準備,不然住進去發現一些很難改善的問題(如管線臭味),住了你也難過 4F 10-20 11:19
→ aloness: 保不保值一回事,但是起碼要先讓自己住的舒服 8F 10-20 11:20
作者:
gogo12321 (小吳)
220.135.133.134 (台灣)
2021-10-20 09:08:13 → aloness: 推一個,做生意本來就是這樣操作 47F 10-20 11:07
→ aloness: 去找房仲其實要的是廣大的廣告平台,但現在有591,房仲也就不是那麼重要,當賣方就自己過濾買方即可 52F 10-20 11:15
→ aloness: 這種事就跟找家事清潔一樣,本來是想省時驗,結果找來還得盯著他做,時間也沒省到… 61F 10-20 11:42
作者:
Takadanobaba (it's time)
36.237.108.242 (台灣)
2021-10-19 15:05:00 → aloness: 當年炒很兇啊,台南長榮路五段10樓大樓,內部3x坪的,民國8x年瘋炒期就已經7~800萬不等 13F 10-19 15:19
→ aloness: 現比較接近是15~16年的桃園青埔,從4字頭一度砍回2字頭 19F 10-19 15:23
→ aloness: 北海岸就三芝石門金山萬里 46F 10-19 15:41
作者:
jeromeee (CXZ)
111.253.85.58 (台灣)
2021-10-19 13:03:46 → aloness: 你的建商朋友是哪幾家? 現在還有這麼樂天的不多了 18F 10-19 13:13
→ aloness: 現在的大宗原物料一直在漲,敢開案敢接工程心臟要很有力今年本來還在跟一家供貨討價還價,這個月看到明年鋼市估價,對方馬上不囉嗦直接簽,怕越晚下訂,去買材料會更貴 22F 10-19 13:16
→ aloness: 業主也可以不要買料啊,業主出錢,你這個包商不接,換別 34F 10-19 13:36
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作者:
notepad67 (甄姬拔劍)
220.134.28.43 (台灣)
2021-10-18 21:31:24 → aloness: 28年前1993,那個時候還有股票分紅,台北以外買房不困難 51F 10-18 22:08
作者:
ccclemon (nn)
1.200.104.23 (台灣)
2021-10-17 11:12:38 → aloness: 百慕達北上去楠梓車站那個路口很瞎,標示東邊要往左走,標示西邊要往右走
完全考驗駕駛的臨場反應,久久看一次都會愣住 144F 10-17 23:19
作者:
a478934 (小翔)
114.35.170.204 (台灣)
2021-10-16 20:59:10 → aloness: 20年還不夠長,你要看看週遭親人65歲以上到80歲的就醫紀錄,那個開銷才真的驚人
50歲以前,意外險都是遠優於醫療險,但反過來年紀大了才要加保,保費夭壽貴 37F 10-16 22:15
→ aloness: 現在不要生重病不要意外出事,活到80歲是沒什麼大問題, 45F 10-16 22:19
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