作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N) 2024年在 PTT 的推文記錄

• +13 [新聞] 三民登高雄房市交易熱區 專家曝：2區最熱門 - home-sale 板

  作者: rickisme (瑞克) 114.40.178.153 (台灣) 2024-06-29 03:43:47
  推 ceca: 鳳山其實是中永和.
  怎麼會覺得是新版或是三重? 52F 06-29 13:11
• +19 [閒聊] 超額儲蓄為什麼不降息？ - home-sale 板

  作者: lovepork (我愛豬肉不愛牛肉) 111.65.33.51 (新加坡) 2024-06-29 12:42:53
  推 ceca: 炒房炒股就是投資啊.
  難道炒房炒股不是投資..XD
  利率降到0,所有人瘋狂買美債質押.
  這樣可以達成8%投報率... 36F 06-29 13:19

  → ceca: 如果質押利率降到0.7%以下的時候. 41F 06-29 13:20

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• +11 [閒聊] 到越南投資不動產?! - home-sale 板

  作者: chenyens (布雷帝) 180.217.16.104 (台灣) 2024-06-29 09:05:44
  推 ceca: 你要先娶越南新娘...不然你只能買盤子第七區.
  第七區難租又難賣...
  因為都是外地人來買,然後每個都要出租..XD
  娶越南新娘才可以買一般越南人住的地方. 17F 06-29 13:13

  → ceca: 外國人去第七郡都只買新的,才是最嚴重的問題. 26F 06-29 13:25

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• +11 [請益] 北高雄學區房 - home-sale 板

  作者: apex1234 (開心過每一天) 220.142.14.36 (台灣) 2024-06-28 22:40:36
  → ceca: 明華旁邊那麼多中古屋公寓可以買.
  and,蛋黃區沒有不能脫手的東西..XD
  除非你買豪宅....
  喔,豪宅你賣便宜一點也是可以脫手,只是你"母乾" 8F 06-28 23:39

  推 ceca: 現在是因為九如陸橋還沒弄好所以青海路車爆炸多. 20F 06-29 02:21

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• +26 [新聞] 台北房子貴又醜！男星曝「7大關鍵」宣布買房失敗：耗費生命賺來的錢 - home-sale 板

  作者: johnny9667 (大八) 210.242.90.181 (台灣) 2024-06-28 14:15:21
  推 ceca: 4090好貴，4070夠用嗎（最近要組電腦
  5070好像還沒出 76F 06-28 21:03
• +5 Re: [閒聊] 投資客為什麼不自己當房仲 - home-sale 板

  作者: lohateve (Story) 125.228.80.78 (台灣) 2024-06-28 13:53:27
  推 ceca: 上次有人放款錢回不來被坑了一筆
  那個沒有點背景不要碰比較好
  正確來講，是很多放款的兼做投資客
  而不是投資客兼做放款
  他們吃不完的也會轉賣給我們 6F 06-28 19:28

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• +5 [閒聊] 投資客為什麼不自己當房仲 - home-sale 板

  作者: waiting1995 (sunshine) 42.77.50.116 (台灣) 2024-06-28 11:57:39
  推 ceca: 在睡覺，沒空 24F 06-28 13:23
• +22 [閒聊] 日本房子能進場了嗎? - home-sale 板

  作者: a187 (AJ) 114.45.0.51 (台灣) 2024-06-27 18:25:32
  推 ceca: 你先精算一下,會不會算起來不如你現金買中南部.. 17F 06-27 19:01
• +19 Re: [閒聊] 五年後 我還買得起房嗎 - home-sale 板

  作者: juice3028 (jucie) 42.76.139.110 (台灣) 2024-06-27 00:32:44
  推 ceca: 最近日幣跌成屎,買日本房還好吧. 20F 06-27 09:16
• +30 [閒聊] 五年後 我還買得起房嗎 - home-sale 板

  作者: besthorse (超級棒洨馬) 114.137.19.182 (台灣) 2024-06-26 14:32:15
  推 ceca: 我的房子又增值了,所以我的小孩可以買更大間的. 64F 06-27 09:08
• +31 [閒聊] 買房阿原是不是確診了 - home-sale 板

  作者: chopinmozart (aha) 123.192.234.168 (台灣) 2024-06-26 21:26:41
  推 ceca: 感冒就是睡個20個小時就好一半 5F 06-26 21:32

  推 ceca: 另外講到吃火鍋,前天才吃七賢路的香香...
  但是記得吃豬肉不要吃羊肉.... 31F 06-27 08:59
• +13 [新聞] 超車亞灣 楠梓土地標售 創每坪151萬天價 - home-sale 板

  作者: xxxpeter2000 (xxxpeter2000) 117.56.216.60 (台灣) 2024-06-27 08:30:41
  推 ceca: 市府故意不賣橋頭 5F 06-27 08:40

  推 ceca: 這時候買10年屋,沒多久就補漲到37~38.
  另外,商三容積率是490%.
  請問換算建坪,一坪土地成本多少.
  然後現在營造成本多少,建商利潤抓多少. 8F 06-27 08:45

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• +19 [閒聊] 財商 vs 買房 - home-sale 板

  作者: foda (啾咪) 42.73.5.168 (台灣) 2024-06-26 15:13:50
  推 ceca: 我都聊烏俄戰爭 24F 06-26 17:59

  推 ceca: 這幾天哈爾科夫烏軍有進展，很多人很興奮 28F 06-26 18:12

  推 ceca: 烏惡戰爭,軍火只是次要.
  主要是俄羅斯跟歐盟太好,美國四不之一.
  俄羅斯不可以跟德國太好..會威脅美國霸權. 34F 06-26 19:32

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• -5 Re: [新聞] 開始有yter繳不起房貸了？ - home-sale 板

  作者: s12123123456 (火星星草) 60.250.53.249 (台灣) 2024-06-26 13:57:55
  噓 ceca: 梅毒螺旋體衝腦了嗎? 9F 06-26 15:05
• +4 Re: [閒聊] 二重王請益 - home-sale 板

  作者: a45601236qq (QQ) 156.59.36.6 (台灣) 2024-06-25 16:06:53
  → ceca: 他不是八個月? 1F 06-25 16:23

  推 ceca: 現在進去很熱耶,沒有冷氣根本地獄.
  要進去麻挑個冬天. 8F 06-25 16:33
• +30 [新聞] 快訊／台積電高雄第三座2奈米廠環評過關 總用電量將占全市18% - home-sale 板

  作者: johnny9667 (大八) 1.171.166.30 (台灣) 2024-06-25 16:08:45
  → ceca: 如果308的話,我會建議他現在買南高25~35年屋.
  電梯大樓單價25以內.
  大家可以見證,我絕對沒有豪洨他或是耍她或是害他. 1F 06-25 16:09

  推 ceca: 我是不知道達麗怎麼想,但這種態勢下,沒多久會看到五字頭成交 15F 06-25 16:20

  → ceca: 土地變更那個很簡單,因為本來煉油廠的土地變更科學園區. 17F 06-25 16:21

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• +45 Re: [閒聊] 台灣房市泡泡破之前大概有的警訊 - home-sale 板

  作者: Tosca ( ) 203.75.79.40 (台灣) 2024-06-25 09:25:32
  推 ceca: 2003到今天已經21年了...
  不知道等到今天的還要等幾年..XD
  另外你想繃到多少?
  現在一千萬的東西,你要等到繃到500萬?
  但問題是未來崩盤前夕她可能是5000萬. 6F 06-25 09:45

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• +67 Re: [閒聊] 台灣房市泡泡破之前大概有的警訊 - home-sale 板

  作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N) 114.35.187.97 (台灣) 2024-06-25 03:56:48
  → ceca: 降4碼也不會套死阿...只是漲不多而已. 75F 06-25 10:04

  → ceca: 美國降息循環可能會有2年.
  美債也有內鍵做空的機制...只要這兩年有甚麼金融產業災情.會成為市場上最有鈔票抄底的存在.
  這就是抽樂透的概念.. 78F 06-25 10:10

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• +17 [閒聊] 五年後新青安真的會很多人賣嗎？ - home-sale 板

  作者: r6TSGs (r6TSGs) 114.136.151.58 (台灣) 2024-06-23 21:06:36
  推 ceca: 所以很多人等五年後要買房子，，好大盤的盤子
  快稱這五年，瘋狂拉高價格
  到時候天價賣給他們 3F 06-23 21:09
• +1 [閒聊] 為何不開放陸資壓制房價 - home-sale 板

  作者: yun0615ch (阿毛毛) 39.14.25.221 (台灣) 2024-06-23 17:32:56
  推 ceca: 高雄會先漲到一坪300萬之後跌20%=240萬 28F 06-23 18:18
• +25 [閒聊] 少子化，學校拿來蓋房子不就好了？ - home-sale 板

  作者: mg499 (我不發廢文) 27.242.196.196 (台灣) 2024-06-23 12:17:01
  推 ceca: 有拿去蓋社宅的 17F 06-23 13:15
• +15 [閒聊] 房貸限貸六成，到底是抑制賣壓還是買盤 - home-sale 板

  作者: jinso7410 (Aso) 27.247.188.219 (台灣) 2024-06-23 10:56:28
  推 ceca: 第二戶貸款大概1x%，第二戶貸款超過六成的又可能一半
  外加換屋可以簽一年賣掉切結
  所以實際影響有限，單純央行在控制不動產放款比例和表示態 1F 06-23 11:01

  → ceca: 央行：你能掛四就掛四，不要一直用購屋貸款給我找麻煩好嗎 5F 06-23 11:02

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