作者: jeromeshih (以謹慎態度來面對問題) 2024年在 PTT 的推文記錄

• +6 Re: [請益] 貸款問題 - home-sale 板

  作者: Catlaco (沙花叉的樂可喵) 111.248.135.32 (台灣) 2024-09-10 19:13:23
  推 jeromeshih: 印象貸款第幾戶是看貸款而非放在哪一位名下? 5F 09-10 19:34
• +25 Re: [新聞] 財政部亮牌 八大行庫還有最多8千億不動 - home-sale 板

  作者: s8752134 (Sea) 61.228.210.229 (台灣) 2024-09-03 11:43:38
  推 jeromeshih: 是這樣沒錯，但是如果一直買不起，可能拉大有無資產之間的差異，猜測現在政府可能要透過做多來減少，如此至少讓年輕人持有資產可以也能得到對應通膨收益 64F 09-03 16:54

  推 jeromeshih: 而且貸款討論其實又回到台灣跟國外的差異，大家也知道台灣自住房屋持有比例相對多數西方國家高一些，但國外 79F 09-03 18:53

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• +70 [閒聊] 破解限貸升息1碼不就好了 - home-sale 板

  作者: CIIIO (郭+) 36.230.144.183 (台灣) 2024-08-24 12:47:58
  推 jeromeshih: 銀行估計收入不會用對方只能付寬限期的金額來算 106F 08-24 14:15

  推 jeromeshih: 日本利率比台灣低吧，韓國是因為匯率問題不得不升，不然韓國景氣又沒有很好
  而且日本韓國升息一樣也是少子化，好像這樣跟經濟對不太起來 164F 08-24 15:38

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• +11 Re: [閒聊] krisNYC板友 可以把你的話吞回去了 - home-sale 板

  作者: hollande (豊川祥子的專屬刻印蟲) 218.172.32.82 (台灣) 2024-08-22 21:12:09
  推 jeromeshih: 覺得討論歸討論，這樣抓出來檢視不就也要確保自己都不會說錯，不然這樣方式板上會願意分享就是越來越少 12F 08-22 22:16

  推 jeromeshih: 裁減兩段是否也論述一下你的觀點，不然經濟的內容本來就無法100%預期，但你文章也沒陳述你的觀點不是?
  要討論應該是要舉出你當時認為的觀點來佐證，這樣別人 35F 08-23 00:21

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• +9 Re: [請益] 央行總裁到底看到了什麼？那麼急？ - home-sale 板

  作者: kiyoshi520 (大叔) 42.72.30.113 (台灣) 2024-08-22 10:01:50
  推 jeromeshih: 失業率的另一風險是銀行也會增加呆帳並且消費變保守，央行要壓低投資動能但應該不是要壓低經濟動能 20F 08-22 10:11

  → jeromeshih: 而且日韓匯率這麼低，升到5%是要台灣出口廠商都賣不出 24F 08-22 10:12

  → jeromeshih: 東西還是營收下降?
  升息會影響台幣匯率，調高基本工資只是內需，這差很多 26F 08-22 10:12

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• +35 Re: [新聞] 央行滅「房市大火」限貸令恐再升級！專家示警：房市小白們當心了 - home-sale 板

  作者: gv390 (我討厭我喜歡妳) 114.33.203.216 (台灣) 2024-08-21 11:59:33
  推 jeromeshih: 這樣有可能又回到以前時代，銀行貸款又可能要關係或者變成現金比例提高 100F 08-21 13:27
• +8 [閒聊] 央行出重手打土建融 - 空軍贏來勝利 - home-sale 板

  作者: a45601236qq (QQ) 156.59.34.90 (台灣) 2024-08-19 21:54:23
  推 jeromeshih: 這樣小建商之後可能變成地只能給大建商蓋了 15F 08-19 22:24
• +12 Re: [閒聊] 文組是不是很委屈 - home-sale 板

  作者: jamo (hi) 36.231.99.91 (台灣) 2024-08-19 18:56:50
  推 jeromeshih: 不是大學不訓練而是文理相輕，真的有興趣會去理解不同類似知識較少，而且考試跟成績導向也會影響學習 43F 08-19 19:57
• +44 [閒聊] 普通家庭 文組年輕人在台灣的買房方式 - home-sale 板

  作者: hogs (毛豬) 223.137.116.254 (台灣) 2024-08-19 12:51:33
  推 jeromeshih: 不過文組男跟文組女可能情況會不太一樣? 156F 08-19 17:15
• +21 [閒聊] 到底早生好還是晚生好 - home-sale 板

  作者: foda (啾咪) 42.72.152.166 (台灣) 2024-08-19 12:04:23
  推 jeromeshih: https://imgur.com/a/Kxko8ks
  利率就這樣，各有各難處
  #1bDtt92S
  歷年價格討論 67F 08-19 17:10
• +103 Re: [閒聊] 台灣年輕人為何會因買不起房痛苦? - home-sale 板

  作者: a000000000 (比古A十郎) 67.180.4.167 (美國) 2024-08-19 11:29:46
  推 jeromeshih: 上面文理組討論除了薪資可能還要考量時間，不然如果要有小孩或者生活其實也會一部分再付出成本將工作外包出去，因此時間也會要考慮進去 310F 08-19 15:16
• +7 [心得] 台灣銀行的保守造就畸形亂象 - home-sale 板

  作者: escortning (n/a) 114.136.51.245 (台灣) 2024-08-19 11:03:07
  推 jeromeshih: 你這應該分析裡面應該忽略一些因素
  a. 銀行借錢要考量風險
  b. 政府科專計畫投資哪些產業可以去看一下，騙錢跟投資未來要怎麼定義，當初台積電從工研院起家也是燒錢你認為信貸能買房，現在都有資金流向的管制，你認為有 131F 08-19 15:25

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• +41 Re: [閒聊] 擁有房屋難度：台灣 vs. 美國 - home-sale 板

  作者: yay0909 (椰林) 70.115.98.17 (美國) 2024-06-24 17:17:30
  推 jeromeshih: 看病可以跟醫生指定自費藥，這樣醫生也會受理這樣? 83F 06-24 19:29
• +55 [閒聊] 台北市公務員都怎買房的呢？ - home-sale 板

  作者: juice3028 (jucie) 42.76.139.110 (台灣) 2024-06-24 14:52:51
  推 jeromeshih: 留在台北可能家長有支援，不然可能買公寓或者住新北通 24F 06-24 15:04
• +79 Re: [請益] 為什麼人性對房價的上漲會有這麼大的差異 - home-sale 板

  作者: Pellaeon (秋風孤劍李鴻章) 118.163.72.223 (台灣) 2024-05-15 14:42:56
  推 jeromeshih: 推心得分享 93F 05-15 18:28
• -4 [請益](經濟學)增加持有稅到超過租金,房價上漲? - home-sale 板

  作者: endurance (大家好) 122.100.93.156 (台灣) 2024-05-12 08:51:56
  推 jeromeshih: 加稅就是成本，租金就會上漲，看看加州到時就變成正職工作也難租房，社會問題有變少?
  而且你這假設就有問題，高稅不會就沒人持有，而是更有錢的人持有，可以去看看商辦，會是財團還是一般人持有 35F 05-12 11:32
• +74 Re: [閒聊] 婚姻版老公吵架文是不是魯蛇移民美國現 - home-sale 板

  作者: keio5566 (56不滅) 126.116.35.48 (日本) 2024-04-16 21:27:57
  推 jeromeshih: 跟房屋可能相關的點為之前大家在討論國外國內的生活差異，不知這是否算是例子，真的出國其實要克服的部分其實不少? 51F 04-16 22:26

  → jeromeshih: 然後台灣六都就算不是台北市，到美國沒住到好區，生活品質可能不一定會提升? 58F 04-16 22:27

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• +8 Re: [閒聊] 2024年03月全國人口統計 - home-sale 板

  作者: kusomanfcu (POE yea開始急速惡化了（) 114.140.105.142 (台灣) 2024-04-11 10:48:22
  推 jeromeshih: 到時懶人包太多，對方又不一定會看完，變成討論還是會有差異 16F 04-11 11:17

  → jeromeshih: 回13F，這好像就類似一級玩家的劇情? 19F 04-11 11:17
• +9 Re: [新聞] 台灣過半年輕上班族自認魯蛇人生 「房東」成夢幻職業 - home-sale 板

  作者: jamo (hi) 36.231.96.175 (台灣) 2024-03-29 22:25:49
  推 jeromeshih: 不過裡面似乎沒有醫師/律師，傳統印象好職業現在似乎沒這麼吸引人? 25F 03-29 22:42

  → jeromeshih: 其實不只水電/大廚，現在好的保姆/家教/清潔其實都能有一些還不錯的收益 28F 03-29 22:45
• +5 Re: [閒聊] 五年後會有大量的法拍屋可以買？ - home-sale 板

  作者: cake51640 (uuuu4ni) 101.9.130.125 (台灣) 2024-03-29 22:00:46
  → jeromeshih: 之前C大不是講過類似的內容，同樣薪水，有人1萬/月就可以，但有人可能要更多錢才能生活? 2F 03-29 22:03
• +27 [閒聊] 五年後會有大量的法拍屋可以買？ - home-sale 板

  作者: luckysmallsu (B.J.T表連自我意志和尊嚴) 42.70.121.185 (台灣) 2024-03-29 20:42:12
  推 jeromeshih: 政府寬限後就直接貸款爆炸，這樣是要讓銀行直接承接不良債嗎，這樣政府好處在哪? 28F 03-29 22:00

  → jeromeshih: 而且一年3%，5年可能約15%，這樣被大量拋售? 33F 03-29 22:01
• +31 Re: [閒聊] 買房當包租公投報率好嗎？ - home-sale 板

  作者: jamo (hi) 36.231.96.175 (台灣) 2024-03-28 14:21:52
  推 jeromeshih: 用8成跟7成算，四間就是75成
  4000*4*0.75=12000
  搭配2.2%貸款利率，30年貸款大約要45.5萬/月，抓收支比7成
  45.5*12/0.7=780 54F 03-28 16:41

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• +26 Re: [閒聊] 買房當包租公投報率好嗎？ - home-sale 板

  作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N) 61.227.108.103 (台灣) 2024-03-28 12:54:58
  推 jeromeshih: https://i.imgur.com/uPnGHfG.jpg
  不同資產配置在不同時間點的確用途也不太一樣 12F 03-28 13:21