作者: lun0120 (Lun) 2021年在 PTT home-sale 板的發文記錄

• +20 [閒聊] 新竹有可能再次超越桃園嗎？ - home-sale 板

  作者: lun0120 39.12.100.51 (台灣) 2021-12-18 00:24:50

  還記得4.50年前 當時的桃園高材生都要去新竹讀新竹高中 因為桃園當時沒啥發展 直到後來桃園發展電爆新竹 武陵、壢中、桃高分數也都電報竹中 桃園房價也屌打新竹 想問一下這波竹北的蓬勃發展 新竹有可能再 …

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• +41 [請益] 竹北買不起買龍潭有搞頭嗎？ - home-sale 板

  作者: lun0120 39.12.100.51 (台灣) 2021-12-17 12:36:56

  竹北現在房價有點貴 剛從龍潭第二交流道開到竹北只要20分鐘 房價大概是竹北一半有找 想問如果竹北買不起 改買龍潭有搞頭嗎 大家討論看看

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• +26 [心得] 要結婚的台男一定要靠買房留住自己的錢 - home-sale 板

  作者: lun0120 27.51.1.126 (台灣) 2021-12-14 11:41:24

  這兩天看板上婚姻、生育買房討論不斷 也有很多人在說婚後有小孩很容易月光 甚至有人說台女物質需求太高所造成 以上我都不予置評 只跟大家分享，台男結婚一定要靠買房留住自己的錢 其實台女存錢都很厲害，月薪4 …

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• +24 [閒聊] 史上最大的中古屋補漲潮是不是要來了 - home-sale 板

  作者: lun0120 39.10.9.90 (台灣) 2021-12-09 18:28:13

  這兩年本來有些案子 預售屋從25漲到35 但有些轉單的可能賣30左右 造成5年左右的中古屋其實很尷尬 因為市場上還有人在兜售30萬的全新預售屋 那你勢必只能賣25-29這個區間 接下來預售屋禁止轉賣（ …

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• +55 [閒聊] 竹北7字頭，工程師根本屌打醫生吧？ - home-sale 板

  作者: lun0120 27.52.12.144 (台灣) 2021-11-25 20:56:03

  說真的竹北7字頭大家根本不用意外吧 現在碩士畢業的工程師 去竹科沒幾年就年薪300萬 這等級根本屌打醫生好嗎 醫生要讀七年還要國考還要當住院醫師 反觀竹科工程師24歲出來年薪300萬 年輕醫生在台北市 …

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• +57 [閒聊] 楊金龍是在搞笑嗎？ - home-sale 板

  作者: lun0120 27.247.0.61 (台灣) 2021-11-22 15:54:04

  楊金龍之前一副下猛藥的態勢 什麼房價物極必反...必要時會再祭出信用管制... 結果今天突然說升息的話熱錢會湧入房地產？？？ wtf??? 楊金龍之前說：「降息會一堆熱錢湧進房地產套利」 現在說：「升 …

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• +36 [閒聊] 桃園鄭市長公共建設跳票率超高？ - home-sale 板

  作者: lun0120 110.26.38.62 (台灣) 2021-11-15 21:40:34

  剛在臉書看到一堆人在tag鄭文燦 好像是龜山住戶在抱怨文青國小招標 當年鄭市長說109年招生結果跳票，現在也不確定11/22會不會再次流標，所以發起tag鄭 市長的活動 結果下面洗出一堆跳票事蹟 例如 …

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• +43 [閒聊] 大家2房裝潢傢俱預算抓多少？ - home-sale 板

  作者: lun0120 39.9.39.83 (台灣) 2021-11-14 11:20:22

  請問大家 如果室內18-20坪的2房2衛 整套裝潢+家電傢俱 大家預算會抓多少呢？ 感謝大家

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• +39 [閒聊] 說真的，買房生活品質最好的是竹北吧？ - home-sale 板

  作者: lun0120 110.26.71.19 (台灣) 2021-11-13 16:45:52

  認真說，全台灣買房cp值最高的根本是新竹竹北吧（但當然跟工作也有關） 年薪：平均200萬以上（全台薪資最高） 交通：高鐵、高速公路、開車、台鐵、摩托車 產業：高科技產業，台灣產業火車頭 環境：寬闊街道 …

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• +29 [閒聊] Joeman是不是已經把房地產分析很透徹了 - home-sale 板

  作者: lun0120 27.240.194.23 (台灣) 2021-11-04 09:37:31

  最近幾天很紅的 九面 分析房地產 分析的蠻透徹的 基本上買房絕對是致富的方法 30年內都還是多頭 政府不敢屯房稅 升息也只會緩升 想問大家九面是不是已經把本板所有見解都統整歸納了，覺得說服力很強，買就 …

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• +50 [心得] 同意ceca經濟觀，但不同意他炒房 - home-sale 板

  作者: lun0120 27.51.58.184 (台灣) 2021-09-24 12:45:24

  先說ceca講的種種房市及貨幣理論我認同 經濟學我認同，但我不認為房子能全部拿來當作「商品」 ceca曾說過：你買不買的起房有很重要嗎？ 我不這麼認為 因為「居住權」或「住房權」是人民的基本人權、生存 …

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• +25 [請益] A10能夠完美複製A7漲幅嗎？ - home-sale 板

  作者: lun0120 27.51.56.197 (台灣) 2021-09-22 17:09:32

  機捷A10山鼻站最近開始推新案了 開價目前看到28-30，成交價可能25以下（猜的） 估算起來跟去年初的a7差不多 大家覺得a10能完美複製a7漲幅嗎？ 畢竟2站到a8就可以搭直達車了 而且距離捷運站 …

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• +20 [心得] 江翠北好像都是台北市有錢人去買的 - home-sale 板

  作者: lun0120 27.51.56.197 (台灣) 2021-09-22 14:02:19

  中秋連假去江翠北看房 發現一坪穩穩站上50.60以上 最高成交也有到70以上 然後帶看時發現很多男生帶女生去看房 女生真的不誇張，2~3個都是小模等級，身材非常好 最差也有展場模特等級 其實有點嚇到， …

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• +34 [閒聊] 與其投資房地產，為何不定存合庫股票 - home-sale 板

  作者: lun0120 27.51.56.197 (台灣) 2021-09-20 12:31:20

  合庫金股票 花2000萬合庫，每年股息股利領100萬 等於一個年薪百萬的人在幫你工作 反觀投資房地產 一堆交易成本（仲介費、契稅、印花、房地合一稅、報稅...等等） 還要扛房屋老化或價跌的風險 一定有 …

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• +35 [心得] 說林口還會漲的可以動動腦嗎？ - home-sale 板

  作者: lun0120 27.51.56.197 (台灣) 2021-09-17 21:34:48

  看網路上很多林口還會漲的言論 我就問，如果板橋中永和50萬能買到中古 那你林口要漲到哪？ 你林口現在都40多了 如果漲到50人家幹嘛不直接買板橋土城中永和？？？ 另外林口現在高速公路早上6點多就開始塞 …

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• +48 [閒聊] 南韓已經升息了，台灣房市走向終點了吧？ - home-sale 板

  作者: lun0120 110.26.38.145 (台灣) 2021-08-27 10:52:07

  台灣的難兄難弟南韓 已經宣布升息 說真的台灣升息只是早晚的事吧 這一升下去，多少人會斷頭？ 拋售潮或法拍潮出現 當供給大於需求 下跌就是必然 大象走的雖慢，但總有一天會走到終點 等了很久但房市終點終於 …

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• +39 [閒聊] 房子越賣越小，建商應該沒招了吧 - home-sale 板

  作者: lun0120 39.9.163.196 (台灣) 2021-08-25 10:41:40

  這幾十年來 台灣建商先是在蛋黃蓋大坪數 後來房市一路漲，為了把總價控制在上班族還有機會買的起的價位 開始出正3房 再來又繼續漲，開始出冒版3房（2+1）或2房 又繼續漲只好出1+1房（1房硬隔2房） …

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• +31 [請益] 求助，該賣還是留著出租 - home-sale 板

  作者: lun0120 39.9.163.196 (台灣) 2021-08-23 17:46:42

  持有一個a7的建案 貸款500萬 預計明年初交屋 依目前市況，有機會賺快200萬 若明年上半年賣掉，以保守賺150萬來說，扣除貸款約可實拿300萬現金。 如果不賣，身上現金剩不到20萬 其實蠻猶豫的， …

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• +23 [閒聊] 中壢有外勞開始買房？ - home-sale 板

  作者: lun0120 39.8.6.38 (台灣) 2021-08-12 10:02:04

  聽桃園中壢的房仲說 現在連東南亞外籍勞工都在火車站附近買房 週末一群人還會在家裡同鄉聚會這樣 連外勞都買得起了 如果有人中路、青埔買不起 或許可以往火車站周圍找找 …

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• +59 [閒聊] a7的高點已經到了吧 - home-sale 板

  作者: lun0120 39.8.6.38 (台灣) 2021-08-11 10:17:26

  a7富宇哈佛42-47萬 賣了8成 周圍文青即將推的建案也到4字頭 我就問這根本已經追上a89 那為何不直接買a89就好 今年底明年初a7應該已經是高點了吧

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• +40 [閒聊] 要怎麼說服另一半先不要買房 - home-sale 板

  作者: lun0120 39.9.172.208 (台灣) 2021-08-06 10:19:57

  另一半（女） 在某個直轄市頂多再待1年多~3年 之後就要去另一個相距200公里以上的直轄市 但她最近很想在目前的直轄市買房 她覺得如果用租的，一個月2萬一年也要24萬 如果用買的之後還可以用更高價賣掉 …

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• +41 [閒聊] 股癌說希望建商一直蓋才會跌價？ - home-sale 板

  作者: lun0120 39.9.172.208 (台灣) 2021-08-05 12:58:20

  昨天聽目前最夯最多妹子在聽的頻道股癌說： 「希望建商再繼續一直蓋 這樣供給增加價格才會下跌」 從經濟學裡這句話好像蠻有道理 想問一下各位高手 股癌這樣說應該沒毛病吧 大家怎麼看 …

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