作者: retriever33 (笨蛋) 2024年在 PTT 的推文記錄

• +28 [請益] 台中 預售 14期鴻承 or 11期國泰 - home-sale 板

  作者: surferblue (浪者藍) 125.231.134.237 (台灣) 2024-06-07 20:40:21
  推 retriever33: 你買3000多萬投資要確定餒
  買了國泰要補錢就算了，買寶佳交屋要補錢會哭喔！ 43F 06-07 23:10
• +30 [請益] 台中退休宅14期 or 7期 - home-sale 板

  作者: slknsx (新竹布萊恩) 39.10.34.189 (台灣) 2024-06-02 20:06:57
  推 retriever33: 但家戶所得400其實不多，你這樣玩，萬一14期交屋鑑價破高總，你要有錢可以補，然後短期高總屋很難有成長空間，你1-2年賣，扣稅費獲利空間有限
  但你簽了14期也只能吞了，再買一間七期，我覺得爆掉可能性高 43F 06-02 20:50

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• +20 Re: [請益] 老透天鑑價邏輯 - home-sale 板

  作者: MrEric (Hey) 180.217.193.172 (台灣) 2024-05-26 08:18:05
  推 retriever33: 老透天最好的歸宿是不是被建商收去？ 7F 05-26 08:47

  推 retriever33: 他今天買個藍線400-500m內老透天，那就不同了，太平實在是… 13F 05-26 09:08

  推 retriever33: 華夏更慘，又沒多少土地持分，建物價值一直降，只是華夏肯買的人多過老透 19F 05-26 09:40
• +24 [請益] 老透天鑑價邏輯 - home-sale 板

  作者: smoothapple (阿噗噗) 106.107.218.26 (台灣) 2024-05-26 07:26:14
  推 retriever33: 自估的價值是參考社區實登，附近相同屋齡透天，還是自己感覺？ 14F 05-26 08:20

  推 retriever33: 我覺得除非那透天佔地在捷運站體400m內，臨大路，否則約略都是你自己覺得很好，銀行覺得就那樣 17F 05-26 08:25

  推 retriever33: 我聽到太平46年，就覺得1000萬差不多頂了 24F 05-26 08:39

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• +31 [請益] 有頭款但貸款能力有限怎麼買房？ - home-sale 板

  作者: kerorokk (keroro_kk) 223.118.52.163 (香港) 2024-05-16 11:58:23
  推 retriever33: 這什麼問題？ 43F 05-16 13:58
• +144 [請益] 不富裕但母親堅持以自己名字買…… - home-sale 板

  作者: leviliang (Olympia Große Wu) 138.246.3.134 (德國) 2024-04-25 08:34:50
  推 retriever33: 他們的人生請他們自己負責，孝親費一個月1萬最多了，其他不管 343F 04-25 14:22
• +45 [閒聊] 哇靠木柵要9字頭了？ - home-sale 板

  作者: devilcthulhu (kao0518) 182.233.137.216 (台灣) 2024-03-17 00:21:07
  推 retriever33: 當年是多久以前啊？ 信義18蠻不錯的，捷運步行幾秒 6F 03-17 00:27
• +11 Re: [閒聊] 央行21號如果開小怎麼辦? - home-sale 板

  作者: scheider (whatever) 42.73.56.204 (台灣) 2024-03-16 22:42:43
  推 retriever33: 第二戶七成，跟第一戶高總貸款從8成降到4成級別差很多，拿來類比？ 3F 03-16 23:42
• +4 Re: [閒聊] 新加坡式的透天，真的不推薦嗎??? - home-sale 板

  作者: Tosca ( ) 203.75.79.40 (台灣) 2024-02-24 09:27:03
  推 retriever33: 傳統透天有些區域的人的素質特差，看到就煩躁
  要自住還是新的社區型的好些 4F 02-24 09:52
• +54 [閒聊] 新加坡式的透天，真的不推薦嗎??? - home-sale 板

  作者: xxxxqay (xxxxqay) 111.83.89.212 (台灣) 2024-02-23 23:01:52
  推 retriever33: 地很貴，除非買舊的跟地沒那麼貴的地點，新透天約略都這類的 6F 02-23 23:12
• +21 [請益] 預售屋房貸是交屋階段撥款嗎? - home-sale 板

  作者: CLOT5566 (潮卍戰神卍流) 111.82.237.76 (台灣) 2024-02-21 10:05:35
  推 retriever33: 你買跟能力相符的房子吧，安穩多了 36F 02-21 12:25
• +21 台中首購買房請益 - home-sale 板

  作者: ainrww14983 (ainrww14983) 122.117.108.218 (台灣) 2024-02-20 22:24:24
  推 retriever33: 磐鈺戶數太少，管理費恐怕很高昂，附近機能稍差，在上下兩站捷運站體正中間，走路不可達，可能要自己衡量值得與否 20F 02-21 08:50

  推 retriever33: 跟中科寶輝比 27F 02-21 10:06

  → retriever33: 從磐鈺走路去最近的超市，最近的便利商店，要多久？ 29F 02-21 10:07

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• +41 [閒聊] 央行不可能跟啦 魯空洗洗睡 - home-sale 板

  作者: NeihuSnape (內湖石內卜) 111.249.77.125 (台灣) 2024-02-20 15:30:23
  推 retriever33: 跟了下次連40%都沒有好嗎，真的低能
  真的過了我下次不投民進黨了，太蠢了 7F 02-20 15:39
• +49 Re: [新聞] 央行會否跟進財部調整豪宅認定標準 預計3 - home-sale 板

  作者: jamo (hi) 36.231.64.102 (台灣) 2024-02-19 15:12:45
  推 retriever33: 我覺得如果打房目的，應該是更加限制多房的貸款，第三房乾脆不給貸款，改豪宅線我看不懂 20F 02-19 15:40
• +43 [新聞] 央行會否跟進財部調整豪宅認定標準 - home-sale 板

  作者: leftfish007 (害羞小魚兒.>///<) 61.223.20.176 (台灣) 2024-02-19 09:26:48
  推 retriever33: 第三戶或甚至第二戶，就不給貸款，更有全面打房的效 74F 02-19 13:57
• +19 [閒聊] 現在新屋二樓還是不好賣嗎？ - home-sale 板

  作者: grotwpig645 (張智良) 42.79.231.245 (台灣) 2024-02-17 20:06:44
  推 retriever33: 面公園很好，其他要看 65F 02-18 14:54
• +174 [請益] 先買第三間or先生小孩 - home-sale 板

  作者: blargelp (春日部四郎) 1.200.15.92 (台灣) 2024-02-16 12:07:00
  推 retriever33: 這兩樣如果會衝突，就是你們不足以負擔第三間房，先生小孩再說 5F 02-16 12:13
• +26 [閒聊] 台中火車站和東區會因遊民跌價嗎 - home-sale 板

  作者: grotwpig645 (張智良) 111.83.171.187 (台灣) 2024-02-16 09:11:55
  推 retriever33: 新站一樓都遊民，有點嚇到
  那邊幾乎都外勞，一整片都在抽煙，跟遊民，經過速速 4F 02-16 09:18

  推 retriever33: 每個人心中都有一個專屬的市中心，也算好事吧，百花 27F 02-16 10:18

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• +60 Re: [新聞] 不出國就能買房？他虧現代年輕人「太享 - home-sale 板

  作者: F1239810 (阿蛇) 203.145.94.57 (香港) 2024-02-16 02:36:44
  推 retriever33: 其他沒意見，月子中心是多少錢，能住幾次，這也要省是多窮酸 357F 02-16 08:42
• +59 [請益] 建議買桃園還是高雄 - home-sale 板

  作者: likoan888 (黑色肥宅) 124.155.157.223 (台灣) 2024-02-15 07:48:55
  推 retriever33: 為什麼是桃園高雄選？！這兩個我選高雄 86F 02-15 21:39