作者: shuichia (水餃) 在 PTT 的推文記錄

• +28 [閒聊] 樹林 vs 竹圍/紅樹林 - home-sale 板

  作者: catking015 (尾大) 36.231.182.64 (台灣) 2024-06-28 07:45:40
  推 shuichia: 兩個在綠線上班，幹嘛不買南萬華，現成的小南門站跟中正紀念堂站，後年萬大一期通車直接坐到中正紀念堂轉車，小孩戶籍掛到市區去
  買樹林跟紅樹林都是在折磨全家通勤，何必 69F 06-29 00:26
• +11 [請益] 保人疑問 - home-sale 板

  作者: tonyshihhhh (tonyshihhhh) 111.71.65.143 (台灣) 2024-06-26 22:45:37
  推 shuichia: 這樣收支比會過？年薪260買2500負擔不小，如果家裡能支援就可以 18F 06-27 00:27
• +16 [心得] 情侶一起買房要怎麼避免悲劇發生？ - home-sale 板

  作者: xxxlong 180.217.11.60 (台灣) 2024-06-27 00:00:02
  推 shuichia: 組隊買房挺好的，但前提是家人間感情要夠好，目標一致，有人出現金，有人擔貸款，有人負責後續裝潢出租，團結力量大多了 7F 06-27 00:24
• +9 [請益] 兩房15坪格局請益 - home-sale 板

  作者: yuchi0813 (Ayu3180) 118.165.151.208 (台灣) 2024-06-27 00:09:32
  推 shuichia: 1.捨棄餐廳直接客餐合一，茶几挑一下就好
  2+4.玄關切給冰箱跟些許儲物空間，或是客變把兩個房間門移到靠陽台，這樣客廳空間更好規劃 1F 06-27 00:21
• +23 [請益] 關於理財型貸款問題 - home-sale 板

  作者: heavenkdc (冷心) 27.51.24.149 (台灣) 2024-06-25 08:18:56
  推 shuichia: 現在掛四都比第二戶利息還低了，星x專員是把你當盤子喔. 59F 06-25 11:55
• +30 [請益] 仲介說老公寓半年漲50%合理 - home-sale 板

  作者: abker123 ( ) 49.216.31.248 (台灣) 2024-06-23 14:26:54
  推 shuichia: 如果你看的是美妝投客做好的公寓，+35%很正常，鑑價不到也很正常 33F 06-23 15:34
• +21 [心得] 桃園登出 ＆板橋畢業 - home-sale 板

  作者: smallta (冷笑生) 114.34.75.138 (台灣) 2024-06-23 00:27:27
  推 shuichia: 恭喜回防雙北 12F 06-23 02:17
• +2 [請益] 舊公寓天井加蓋漏水修得好嗎？ - home-sale 板

  作者: sonata0904 223.136.69.53 (台灣) 2024-06-16 10:47:28
  推 shuichia: 如果只是天井部分漏水，直接買幾片透明浪板+自攻螺絲鎖上去就好了，保留採光又不會有水 12F 06-16 13:23
• +23 [閒聊] 新青安被攻擊的原因不在於助漲房價 - home-sale 板

  作者: ilwe106 (苦盡肝來) 223.140.125.113 (台灣) 2024-06-16 00:25:52
  推 shuichia: 本來存到頭期的人會陸續慢慢上車，結果一個新青安啪一堆人fomo低總狂噴，結果對很多正在存頭期的年輕人無疑是變得更絕望了，所以才會罵，你也只是剛好在這個moment存到先上車的那個 31F 06-16 01:24
• +15 [閒聊] 現在台北市蛋黃區臨大馬路的公寓買就對了 - home-sale 板

  作者: eddisontw (沙丘) 118.160.85.166 (台灣) 2024-06-12 22:13:32
  推 shuichia: 你知我知獨眼龍也知，不要說商三了，商一都不好買，大部分商業區都已經是華夏或是大樓了 2F 06-12 22:20
• +50 [請益] 願意租屋給有老人的家庭嗎？ - home-sale 板

  作者: goddeason (godeason) 118.231.193.59 (台灣) 2024-06-08 18:16:04
  推 shuichia: 你要確定孫子孫女不是擋箭牌，實際只有老人住 6F 111.71.14.62 06-08 18:38
• +15 [請益] 老透天改成出租公寓請益 - home-sale 板

  作者: sdfg014025xx (ggwp) 1.200.161.31 (台灣) 2024-06-08 16:49:43
  推 shuichia: 簡單阿，你貸款你爸當保人，你叔叔也可以拿這間一起貸款，改成四層獨立空間出租，各分兩間，要自住的拿來自住，要收租的拿來收租不就搞定了
  這樣其實變向也能幫你家增加一點收入，4 39F 111.71.14.62 06-08 18:24

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• +11 Re: [請益] 新青安：未來的套房/中古屋流動率問題 - home-sale 板

  作者: evilseven (evils) 49.216.21.233 (台灣) 2024-06-07 18:54:40
  推 shuichia: 最後一段中肯，現實就是這麼殘酷 13F 06-07 20:46
• +7 Re: [請益] 新青安：未來的套房/中古屋流動率問題 - home-sale 板

  作者: shuichia (水餃) 118.232.185.19 (台灣) 2024-06-07 20:43:25
  → shuichia: 有阿 我的”正“就是可以放的下雙人床+衣櫃+書桌 4F 06-07 20:49

  → shuichia: 這都是室內11坪的2房，怎麼會做不出來@_@ 11F 06-07 21:09

  → shuichia: 之前看了很多預售小宅，給了我很多靈感 13F 06-07 21:10

  → shuichia: 反正新北2環買個權狀20的室內大概也是這種大小，一定要買台北市就只能找這種老小宅 15F 06-07 21:12

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• +7 [請益] 轉增貸的房子賣掉疑問？ - home-sale 板

  作者: newlife520 (綠水) 223.136.139.235 (台灣) 2024-06-07 10:08:13
  推 shuichia: B，最近剛操作完這種做法，你是問到A銀行的兩光業務嗎.. 14F 06-07 11:50
• +4 Re: [閒聊] fomo族家長該不該再幫小孩買房 - home-sale 板

  作者: foda (啾咪) 114.137.223.57 (台灣) 2024-06-07 10:16:09
  推 shuichia: A7“現在”的房價拿來出租投報有2%嗎？ 2F 06-07 11:47
• +6 [閒聊] 最近還有台北置產客在進貨嗎？ - home-sale 板

  作者: iamfatfat (我是肥肥) 111.249.178.54 (台灣) 2024-06-02 21:40:34
  推 shuichia: 上個月剛買一間5x年公寓，收租等都更 7F 06-02 21:58

  推 shuichia: 台北架上都是剩高單掛著，正常開價的物件很多沒上架就賣掉了，仲介根本不想讓其他品牌知道 13F 06-02 22:40
• +32 [請益] 頂樓真的熱嗎？房子要除樹可考慮嗎？ - home-sale 板

  作者: sbluestar (藍色睡不飽) 36.227.236.22 (台灣) 2024-06-02 00:18:19
  推 shuichia: 倍剋漏隔熱漆效果不錯，還可以自己買拼接式塑木地板增加 6F 06-02 00:28

  → shuichia: 這樣室內也比較不會熱 8F 06-02 00:29

  推 shuichia: 不是”木“地板，是戶外“塑木”地板拼接鋪在頂樓，太陽比較不會直接照射到地上 10F 06-02 00:37
• +15 [請益] 應該現在買房嗎 - home-sale 板

  作者: demo5566 (skyman) 51.159.221.219 (法國) 2024-06-01 21:22:33
  推 shuichia: 如果目前在租房，可以看看租金跟房貸利息哪個低，都是沉默成本，沒頭期但如果收入夠還是可以買
  反正你說頭期可以生的出來 31F 06-01 22:21
• +12 Re: [請益] 一堆人在買房，租金投報率會不會變低？ - home-sale 板

  作者: Pellaeon (秋風孤劍李鴻章) 118.161.208.16 (台灣) 2024-06-01 13:51:43
  推 shuichia: 重點不是每個月補多少房貸，而是每個月租金扣掉利息之後有多少是強制儲蓄的被動收入 2F 06-01 14:04