作者: ttyy (踢踢歪歪) 2024年在 PTT 的推文記錄
2024年在home-sale板第80篇~第61篇
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作者:
Tosca ( )
203.75.79.40 (台灣)
2024-02-21 10:52:20 推 ttyy: 日本持有成本高還有一部分是在累積房子修繕基金
台灣如果強制累積修繕基金長遠來看絕對是利大於弊
但在這個多數在社區大會砍管理費的島嶼...算了吧 72F 02-21 17:55
作者:
skyg (sky)
114.35.144.4 (台灣)
2024-02-21 10:35:35 推 ttyy: 實價登錄本來就不會一口氣上，而且完銷是訂單
簽約時間都還要排
其實這麼大動作說完銷9成是真的，就算有剩一定也是零星不多講得這麼明確的市場消息不大會空穴來風 18F 02-21 11:13
→ ttyy: 有人退訂建商可能就扣著了阿，太快完銷他們還難調價哈 25F 02-21 11:17
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作者:
pigpeachegg (pigpeachegg)
114.136.58.34 (台灣)
2024-02-20 17:42:00 → ttyy: 推一樓，沒娶錯人比這些錢值得 8F 02-20 17:47
作者:
ztdxqa (ztdxqa)
36.230.19.120 (台灣)
2024-02-20 16:12:53 推 ttyy: 預售跟中古不同啦，你中古送室內裝修許許可打通看看啊，送不過硬打就… 26F 02-20 17:41
作者:
pptsuck (whip)
101.10.11.170 (台灣)
2024-02-20 17:04:57 → ttyy: 喊空跟喊多的又不是同一個族群 5F 02-20 17:37
作者:
mfcke (待退)
111.243.130.19 (台灣)
2024-02-20 16:16:09 推 ttyy: 台北市沒人要我有沒有看錯，大家想要到連超高價40年老公寓都願意吞的城市耶 96F 02-20 17:36
推 ttyy: 哪有什麼不得不吞，不會去住桃園基隆？很多人接受就洗出去 107F 02-20 17:44
→ ttyy: 拿槍逼你買舊公寓一樣 109F 02-20 17:45
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作者:
NeihuSnape (內湖石內卜)
111.249.77.125 (台灣)
2024-02-20 15:30:23 推 ttyy: 低總會漲是多多在講的，空空又不覺得會漲還說會跌呢，很天真 19F 02-20 16:01
作者:
natukage (夏影)
42.72.253.217 (台灣)
2024-02-20 14:51:27 推 ttyy: 不會下修啦~ 8F 02-20 14:59
作者:
VVVV5555 (東興烏鴉-耀揚哥)
101.9.100.94 (台灣)
2024-02-20 11:39:54 推 ttyy: 房子產品這麼多500萬到5億都有，不同狀況下影響的物件又不同今天調低豪宅線噴的是距離豪宅線有距離的低總
調高豪宅線噴的是已經貼近豪宅線的高總 19F 02-20 11:55
→ ttyy: 本來就不能混為一談，說房版全部喊多就滑坡兼栽贓而已
22年到23上半開始冷盤時期，這邊可沒在全力喊多 23F 02-20 11:58
作者:
grotwpig645 (張智良)
114.46.193.209 (台灣)
2024-02-20 10:37:33 推 ttyy: 樓上正解，所以盒盒說的也對，南二都會炒作到跟台中持平
雙北外六都新案會多數壓在三千內，台中提早推小宅
南二持續炒作，炒到3000後一樣推小宅(此時台中更小)
所以根本不可能下修 21F 02-20 11:39
作者:
OHHEEEEEED (茫茫)
1.170.102.67 (台灣)
2024-02-20 00:17:09 推 ttyy: The精銳整體規劃真的超吸引人，除了兩房格局稍嫌遺憾，但三房記得還行？
個人去年推案中唯二3000萬內想買來自住的其中一間也是the精 3F 02-20 00:27
推 ttyy: 預售新案市區兩房寶佳開出來應該是1500上下，而且要壓這價 27F 02-20 00:54
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作者:
p841058 42.73.245.155 (台灣)
2024-02-19 19:26:18 推 ttyy: 在文內的範圍中區域、中古、預售新成的條件改變會對價格有極大的影響，可能要先說明總價預算才行 7F 02-19 19:37
推 ttyy: 1400萬昂峰兩房差不多，之前剛推薦人去買。昂峰坪數也偏小，南區這水平以上的建商不管是成屋還是預售基本上都爆預算了，只能往中古找或是往烏日看三房 43F 02-19 21:58
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作者:
NeihuSnape (內湖石內卜)
111.249.77.125 (台灣)
2024-02-19 19:10:07 噓 ttyy: 你lag了，現在的討論就是在說財政部的調整導致央行豪宅認定會被拿出來重新評估 11F 02-19 19:25
作者:
Tosca ( )
203.75.79.40 (台灣)
2024-02-19 18:56:57 推 ttyy: 不可能修啦 9F 02-19 19:05
作者:
lienchi (...)
111.82.186.220 (台灣)
2024-02-19 18:42:02 推 ttyy: 別鬧了，2800的物件直接變珍稀物件，他一定要丟回市場上？近3000萬物件直接惜售了啦
2200的一定噴到2700、2800萬
現在建商還會願意推3房40坪的物件，以後這種產品直接消失 6F 02-19 18:45
→ ttyy: 況且現況台中2000萬以上投資客相對稀少，就不賣而已啊 12F 02-19 18:48
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作者:
frowning1226 (法利昂)
42.79.255.114 (台灣)
2024-02-19 16:38:23 推 ttyy: 武士邏輯才有問題吧，調高會噴的是4000萬高總 36F 02-19 16:55
→ ttyy: 調低直接把剛需上限又往下壓，3000以下需求提高供給變少 42F 02-19 16:56
→ ttyy: 3000以下直接噴，離3000越遠噴越多 44F 02-19 16:56
推 ttyy: 是反應速度的問題，原本4000萬這個門檻雙北外市場還差很遠 48F 02-19 17:01
→ ttyy: 調到3000萬，別說差很遠了，台中現在市區重劃3房甚至已經過 50F 02-19 17:02
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作者:
jamo (hi)
36.231.64.102 (台灣)
2024-02-19 15:12:45 推 ttyy: 大家勇敢點直接說出來，這件事情就是「不可能」
降豪宅線壓待款成數，這件事情就是「不可能」 26F 02-19 15:49
推 ttyy: 投資客最好會怕..改下去最爽的就投資客，多屋的可以退休了雙北竹外最貴的台中，多屋投客手上也很少過2000的物件
3000以下直接噴爛，多屋投客笑呵呵直接退休了 30F 02-19 15:53
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作者:
lienchi (...)
111.82.186.220 (台灣)
2024-02-19 11:40:49 推 ttyy: 一刀卡三千喔，三千萬以下所有低總會直接爆噴炒爛 16F 02-19 11:55
→ ttyy: 台中現在市場上所有2000初頭的案子會直接噴到2800~2900 18F 02-19 11:55
→ ttyy: 中南部直接迎來30坪3房的時代，(30*80)+300萬車位，剛好 20F 02-19 11:57
推 ttyy: 直接把貸款成數降低的門檻調降從現實面就是不可能 29F 02-19 11:59
作者:
farmgy ( )
182.155.3.192 (台灣)
2024-02-17 13:28:19 推 ttyy: 推，這題有趣我自己也很想知道各位大大怎麼選，感覺老公寓？ 1F 02-17 13:42
推 ttyy: 盒盒有台中沒車位老大樓的出租買賣經驗嗎？我也覺得這難處理我手上還有幾間家裡傳下來的這類型舊大樓還在思考怎麼處理 35F 02-17 14:34
推 ttyy: 所以沒車位你認為還是很好出租就對了 43F 02-17 14:40
→ ttyy: 分享一個朋友租西區老公寓，兩人租三房租金兩萬五，爬五樓吧 50F 02-17 14:43
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作者:
anti87 (鬼島觀察家)
101.137.76.234 (台灣)
2024-02-16 16:44:09 推 ttyy: 看似很有道哩，但烏日平均房價遠高所有舊台中縣區
可見你的想法與事實是相違背的 3F 02-16 16:51
推 ttyy: 近沙鹿西屯跟七期西屯差很多，大坑北屯跟14期北屯差很多
嶺東南屯跟8、13期南屯差很多。以上都不需要特別告知
唯有烏日高鐵特區跟烏日溪南差很多大家都不知道 33F 02-17 10:12
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