作者: zhi5566 (協志 5566 最棒) 2024年在 PTT 的推文記錄
2024年在home-sale板第266篇~第241篇
作者:
chanel1259 (kimkim)
114.35.115.207 (台灣)
2024-09-24 15:29:58 推 zhi5566: 非首購當野狗看 只會越來越糟 你確定明天還有5成
其實簽切結書本來就有問題 你一年內賣掉 當然沒問題
但有些人就是很皮 用這招拖一年再看 那損失誰補 2F 09-24 15:34
→ zhi5566: 銀行就是吃力不討好 連違約金都沒有 7F 09-24 15:38
→ zhi5566: 如果今天定高違約金 至少銀行不是作白工 意願就高了 9F 09-24 15:43
作者:
tigotigo5566 (鐵劍5566)
49.218.92.182 (台灣)
2024-09-24 15:32:56 推 zhi5566: 看你哪時候買的啊 2022前買的還交得了 只是很幹 10F 09-24 15:41
作者:
Godfrey (小清新)
211.22.65.112 (台灣)
2024-09-24 13:09:06 推 zhi5566: 就是有人不信5城市你最高貸款 不是保證 又不是首購 22F 09-24 13:21
推 zhi5566: 現在貸滿八成你就要笑了 還管寬限啊 45F 09-24 14:18
推 zhi5566: 你好不容易貸出來會還回去嗎 以前你還會賣房買下一間
之前第二戶還有八成 你死都不會賣房 6,7成的也不賣 47F 09-24 14:25
作者:
gothmog (上海極司非爾路76號)
42.79.185.143 (台灣)
2024-09-24 13:41:30 推 zhi5566: 笑死 還有人在說才多一成 5成是你最優貸款 只貸到三成都 55F 09-24 13:57
→ zhi5566: 不意外 頭竹 太保那些原本八成變三成 你看他怎麼想 61F 09-24 13:58
噓 zhi5566: 早說非首購當野狗處理 趕出去 69F 09-24 14:00
推 zhi5566: 能40是名下無房首購才能辦到 通常也會有寬限期至少三年 104F 09-24 14:15
作者:
ZhuBeiCity (竹北市)
158.247.217.50 (南韓)
2024-09-24 13:59:11 推 zhi5566: 第二戶你要保證有五成耶 24F 09-24 14:13
→ zhi5566: 現在就是拉高還款能力和成數 總價越高風險越高 26F 09-24 14:13
作者:
DeathStarDS1 (John918)
39.9.229.188 (台灣)
2024-09-24 07:57:25 推 zhi5566: 純首購不給貸就打電話啊 照三餐打 打到行員求你貸 48F 09-24 08:53
→ zhi5566: 不是不能貸 是貸給利率高的 誰都想多賺
非首購的 可以看看中租啦 有備無患 50F 09-24 08:56
作者:
mfcke (待退)
1.164.72.234 (台灣)
2024-09-22 23:08:53 推 zhi5566: 99中租 還在套啊 173F 09-23 00:25
推 zhi5566: 新竹投客其實出走很多 雖然這些人都很後悔買不回來
這一波新竹最猛的就是4千以下四房被掃 這根本不是投客會買 利潤被壓縮太多 只有真自住才會去搶 17F 09-22 20:26
作者:
LINPINPARK (lalalo)
1.163.209.86 (台灣)
2024-09-22 17:28:02 推 zhi5566: 非比斯 航海王 不需要計較房子吧 但純人生享受 那種資產 137F 09-22 18:05
→ zhi5566: 還需要這麼累? 開心就好 143F 09-22 18:05
推 zhi5566: 房子就是結果論啊 勝率99%所以怎麼講 答案就是對 151F 09-22 18:08
推 zhi5566: 其實西卡幾年前看空竹北 sway那時酸竹北高鐵一坪跌到19 166F 09-22 18:13
推 zhi5566: y開頭是那個說他賣美國房產嗎? 251F 09-22 19:30
作者:
Gavatzky (My Prince)
111.241.99.160 (台灣)
2024-09-22 17:50:53 推 zhi5566: 3700在新竹就是個還不錯的建商地點三房價 17F 09-22 18:00
作者:
humbler (獸人H)
111.251.230.229 (台灣)
2024-09-22 15:21:06 推 zhi5566: 一定會有差啊 突然多三成 這買氣一定冷了 很多投投就是八成來放五年 不用白不用 5成那我回買7都不是更好 4F 09-22 15:42
作者:
waitrop (嘴砲無雙)
76.103.225.6 (美國)
2024-09-22 14:21:08 推 zhi5566: 新竹會開搶沒4千的三,四房 70F 09-22 15:38
作者:
kitten123 ( )
211.20.147.161 (台灣)
2024-09-19 21:33:10 推 zhi5566: 不是 你搞得這麼累 弄金流 結果沒漲幾% 是作辛酸 91F 09-19 22:01
→ zhi5566: 等等遇個股災 在那睡不著 也看一下局勢 蝦投資 93F 09-19 22:02
作者:
washhandaa (washhand)
220.136.3.151 (台灣)
2024-09-19 21:04:01 → zhi5566: 可以錢算好就好 因為沒有婚姻就可以..然後房也在名下 6F 09-19 21:05
→ zhi5566: 你不要小看婚姻的束縛 這個沒了 很多事都有想像空間了
以前還怕被抓到 現在就是抓到再說 反正房子到手 8F 09-19 21:07
作者:
Mulsanne (快去韓國瑜那裡)
42.73.135.80 (台灣)
2024-09-19 20:31:27 推 zhi5566: 老實說應該還好 因為本來就是管制區+凹陷區 最慘的一定是非7都 第二戶 這絕對是重災區 39F 09-19 21:01
→ zhi5566: 你從八成變5成 投報簡單算除以2.5 你又非自住 租客又不多 43F 09-19 21:04
→ zhi5566: 反向算就是擴大2.5倍虧損 45F 09-19 21:04
作者:
xxxxqay (xxxxqay)
111.83.28.96 (台灣)
2024-09-19 20:20:45 推 zhi5566: 小孩你怎麼買 有做過功課嗎 你以為你可以幫他繳啊? 19F 09-19 20:33
→ zhi5566: 如果你是說小孩有上班 那不是一值都這樣 一堆幫出 21F 09-19 20:34
推 zhi5566: 很多人可能連小孩不能隨便當戶長都不知道 24F 09-19 20:36
推 zhi5566: 會說繳清過給小孩的是連新聞都沒看嗎 45F 09-19 20:56
→ zhi5566: 你給誰 就是贈與算 賣房時 大概就是做白工 49F 09-19 20:57
作者:
a000000000 (比古A十郎)
67.180.4.167 (美國)
2024-09-19 19:57:10 噓 zhi5566: 賣掉新竹的真的慘後悔 特別是貸到八成的賣掉去買其他預售我大GG帶著新竹大家登峰造極 真AI 99F 09-19 20:24
→ zhi5566: 全區5成 新竹仔也不敢亂跑了 103F 09-19 20:26
推 zhi5566: 全區五成 蝴蝶效應 買氣急冷 今年的FOMO仔慘套三年
6成對上現在房價 就是股票贏 現在5成是躺著贏 110F 09-19 20:28
作者:
lynn79422 61.222.94.86 (台灣)
2024-09-18 12:30:55 推 zhi5566: 老巴有次被問到經營社群 他拿出一支有點壞掉的傳統手機說他沒智慧手機 不太會玩社群 是請人幫他經營 32F 09-18 13:30
作者:
FlyinDance56 (↖★煞氣a輕舞飛揚☆↘ )
111.246.212.97 (台灣)
2024-09-12 00:00:38 推 zhi5566: 國文版? 41F 09-12 08:42
作者:
coldspring (笑笑)
111.83.173.85 (台灣)
2024-09-11 08:17:49 噓 zhi5566: 楊文科都要作滿了 下面人A這麼多錢 不用給建商交代嗎 17F 09-11 09:32
作者:
AustinRiley (上吧龍騎士)
42.72.45.200 (台灣)
2024-09-09 21:20:56 推 zhi5566: 新豐湖口重畫區 很熱好嗎 其他地方隨便都5,60起跳 73F 09-10 08:22
作者:
Cruzzer (Cruzzer)
42.72.93.36 (台灣)
2024-09-01 14:09:11 推 zhi5566: 很難 最多就是讓你有機會看到行情的apple物件 GG大擴廠 69F 09-01 18:24
→ zhi5566: 每一次的冷盤都是難得上車機會 新竹你晚一天下手 後面學弟妹就是多存一天錢和你搶 這就是新竹 71F 09-01 18:25
推 zhi5566: 華興之前也是被酸 預售賣光後一波直上60+ 你在台元高鐵生醫AI也沒幾個地方可以看 MTK慧榮瑞昱聯詠都還在擴 那個薪 75F 09-01 18:30
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作者:
wimting (認真認真活!!)
1.168.114.7 (台灣)
2024-09-01 09:26:07 推 zhi5566: 笑死 上次還有人跟我吵開辦5000是正常 現在過一周調到萬 23F 09-01 12:15
→ zhi5566: 這邊只要說到限貸 漲費用 死多多就會戰你 我自己去跑貸款你這什麼多多 消息這麼慢 搞不清狀況 25F 09-01 12:16
作者:
ipipwrong (Guess)
101.10.0.218 (台灣)
2024-09-01 09:39:49 推 zhi5566: 除非你是在新竹這種滿滿的GG MTK 外商包圍 滿滿的學弟妹 175F 09-01 11:57
推 zhi5566: 那個薪資所得可以輕鬆cover 3%無寬限甚至是不滿8成
現在講白了 當初超漲 沒實質就業紅利的 沒跌價不會有人買3%+限貸耶 靠夭啦 你房子就有基本內耗你先買 我放ETF等以後建商賣房要請你提供財力證明+保人 他更怕你違約 178F 09-01 11:59
作者:
enouch777 (雷)
111.184.170.175 (台灣)
2024-09-01 11:45:40 推 zhi5566: 要仔細看 一定要白紙黑字 貸不到建商要負全責 這中間有些 9F 09-01 12:09
→ zhi5566: 文字遊戲 除非建商鰾你妳貸不到的他幫你 不然只是噱頭 12F 09-01 12:10
推 zhi5566: 現在很多銀行只做純首購 其他的就是軟釘子 所以你說這不會有影響 第二戶就是追求投報 這樣搞 多多就是等風頭過了要多久不知道 先買ETF放著 21F 09-01 12:28
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作者:
chopinmozart (aha)
123.192.234.168 (台灣)
2024-09-01 08:52:33 推 zhi5566: 不是啊 大多住戶就是只想出張嘴 道聽塗說 叫他進來當 又一堆毛 這種基掰人很多 62F 09-01 12:12
→ zhi5566: 其實沒人要當就是輪流 流程懂了 以後大家也好溝通
不會漲個管理費然後跟你吵半天 這種白目鄰居 65F 09-01 12:18
→ zhi5566: 像新竹這種缺人力的地方 你不調漲 誰要幫你掃地 你哪位 68F 09-01 12:21
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