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看板 Gossiping
作者 標題 [新聞] 無殼蝸牛族租金報稅 兩大提醒
時間 Tue Apr 28 10:29:27 2020
1.媒體來源:經濟日報
2.記者署名:翁至威
3.完整新聞標題:無殼蝸牛族租金報稅 兩大提醒
4.完整新聞內文:
年輕人買房壓力大，多數北漂青年都會選擇租屋，暫時先當無殼蝸牛族。而報稅季到了，
蝸牛族記得主張自身權利，租屋的租金支出，可在每戶每年上限12萬元的額度內列舉扣除
，達到節稅效果！
蝸牛族記得主張自身權利，租屋的租金支出，可在每戶每年上限12萬元的額度內列舉扣除
，達到節稅效果！
過去常有房東為了規避租賃所得衍生的所得稅，跟房客約好不申報，不過其實現行相關法
令已規定，房東不能限制房客申報租金支出，租屋族群可要好好主張自身權利。
依據「房屋租賃定型化契約應記載及不得記載事項」，房東能約定承租人不得申報租賃費
用支出，也不能不讓承租人遷入戶籍。
提醒一、記得檢附證明文件、遷戶籍
國稅局提醒納稅人，過去實務上常有租屋族卻被打槍，最主要都是因為沒有檢附相關證明
文件，提醒納稅人，記得附上租賃契約及支付租金的付款證明，例如出租人簽收的收據，
自動櫃員機轉帳交易明細或匯款證明，並提供在課稅年度內在承租地址辦理完成戶籍登記
的證明等，供稽徵機關檢核。
文件，提醒納稅人，記得附上租賃契約及支付租金的付款證明，例如出租人簽收的收據，
自動櫃員機轉帳交易明細或匯款證明，並提供在課稅年度內在承租地址辦理完成戶籍登記
的證明等，供稽徵機關檢核。
提醒二、租金支出、房貸利息扣除 只能擇一
民眾申報綜所稅時，原則上房屋租金支出與購屋借款利息只能擇一列報扣除額。依規定，
房屋租金支出每戶每年上限為12萬；而買屋自住，所申報的購屋借款利息，每戶以一屋為
限，須減除儲蓄投資特別扣除額，每年最多30萬元。
房屋租金支出每戶每年上限為12萬；而買屋自住，所申報的購屋借款利息，每戶以一屋為
限，須減除儲蓄投資特別扣除額，每年最多30萬元。
不過國稅局也表示，如果民眾租屋期間、購屋自住期間沒有重疊，就可同時列報兩項扣除
額。
舉例假設林小姐2019年1到6月租屋自住，上半年租金為9萬元；而自7月起購屋自住，若分
別符合列舉扣除額要件，且費用支出期間不重複，就可按費用支出期間占全年比例計算可
列報之扣除限額，分別列報扣除。
別符合列舉扣除額要件，且費用支出期間不重複，就可按費用支出期間占全年比例計算可
列報之扣除限額，分別列報扣除。
以林小姐案例來試算，上半年1到6月共181天，每年租金扣除上限12萬元乘以181天占一年
365天的比例後，約為59,507元，即為可扣除上限；下半年7到12月的購屋借款利息也是同
理，依比例計算，並可與租金支出扣除額同時列舉。
365天的比例後，約為59,507元，即為可扣除上限；下半年7到12月的購屋借款利息也是同
理，依比例計算，並可與租金支出扣除額同時列舉。
5.完整新聞連結 (或短網址):
https://money.udn.com/money/story/11994/4483089?ref=tab20200428
無殼蝸牛族租金報稅 兩大提醒 | 報稅停看聽 | 理財 | 經濟日報
![[圖]]()
年輕人買房壓力大，多數北漂青年都會選擇租屋，暫時先當無殼蝸牛族。而報稅季到了，蝸牛族記得主張自身權利，租屋的租金支出，可在每戶每年上限12萬元的額度內列舉扣除，達到節稅效果！ ...
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6.備註:
租屋抵稅 記得去遷戶口阿
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※ 文章代碼(AID): #1UfvKAbT (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1588040970.A.95D.html
→ : 一堆租屋都不給遷戶籍的 都逃漏稅==1F 04/28 10:30
推 : 給你報，但是不給你遷戶籍2F 04/28 10:30
推 : 不能限制，但是可以不續約3F 04/28 10:32
→ : 報了之後就準備隔年搬家
→ : 報了之後就準備隔年搬家
推 : 腦殘政府什麼時候才能治得了房東!??!?!?!5F 04/28 10:36
→ : 我就算私下報了，讓房東知道，合約到期就叫你搬了，6F 04/28 10:37
→ : 租屋弱勢誰敢報。因為政府就也只能預設全台房東100%
→ : 都是遵守法規的
→ : 租屋弱勢誰敢報。因為政府就也只能預設全台房東100%
→ : 都是遵守法規的
噓 : 哪個房東在報稅的？ 看得到吃不到9F 04/28 10:39
→ : 有標準扣除額後又有基本生活費一般人需列舉的太少了10F 04/28 10:41
→ : 但實際上摳房東被加點錢（繳稅）就會唉唉叫了，11F 04/28 10:42
推 : 如果沒有遷入戶籍那一項會發生什麼事?12F 04/28 10:42
推 : 申請個租金補貼就讓房東哀哀叫了，靠北又不是沒付租13F 04/28 10:45
→ : 金，補貼也不是叫房東吐錢出來是在該三小
→ : 金，補貼也不是叫房東吐錢出來是在該三小
推 : 不用報啊，協調不降租就檢舉他是營業房東，不給租也檢15F 04/28 10:46
→ : 舉
→ : 舉
推 : 漲房租就好了。漲不了，就是房子太爛，地點太差。17F 04/28 10:49
推 : 無能總統，房價還這麼高18F 04/28 10:49
推 : 公司房東昨天聊到她另一間出租房被政府查到罰4萬 滿重19F 04/28 11:20
→ : 政府太認真查可能也會造成普遍性租金上漲 租客也怕吧
→ : 感覺加囤房稅比較不會直接影響租客
→ : 政府太認真查可能也會造成普遍性租金上漲 租客也怕吧
→ : 感覺加囤房稅比較不會直接影響租客
推 : 有一定要遷戶籍嗎？我記得這政策一開始時是不用遷戶籍的(22F 04/28 11:25
→ : 我有申報過)
→ : 我有申報過)
推 : 防疫優先 共體時艱24F 04/28 13:52
※ YOPOYOPO:轉錄至看板 rent-exp 04/28 15:53
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※ 看板: FW 文章推薦值: 0 目前人氣: 0 累積人氣: 20
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