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※ 本文為 npc 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2013-11-06 00:12:23
看板 Gossiping
作者 jh7735 (謝逼逼)
標題 [新聞] 誤信房仲 婦慘付360萬奢稅
時間 Tue Nov  5 17:51:58 2013


1.媒體來源:
蘋果日報

2.完整新聞標題/內文:
誤信房仲 婦慘付360萬奢稅

【張菱育╱台北報導】又發生民眾透過房仲賣屋,卻因雙方對奢稅課徵方式理解有誤,
導致民眾遭討百萬稅金!讀者楊小姐向《蘋果》投訴,房仲向她保證夫妻財產為分別持有
,就算配偶擁有不動產,另一方的第2棟不動產若在2年內出售不會被課稅,但賣屋後竟被
討360萬元奢侈稅。


楊小姐說,於今年初以2150萬元買下位於北市虎林街的房子,後來永慶房屋大安直營店林
姓業務指有買方想買,可幫忙談到好價錢,希望她將房子出售。

相信業務才賣房
由於先生名下已有1棟房,楊小姐擔心有2年奢稅問題不敢賣,但業務人員多次向她保證,
夫妻財產為分別持有,她不會被課稅,她相信對方,因此將房屋於4月5日以2388萬元賣出


但事後楊小姐向國稅局確認,發現要繳交360萬元的奢稅,才知道夫妻名下任一方若已持有
不動產,另一方買第2棟房、在2年內售出還是會被課稅,讓她白白被課奢稅,還繳了88萬
元服務費。


永慶房屋大安直營店林姓業務員表示,與屋主溝通過程中,已多次詢問屋主名下是否有其
他不動產,也有告知奢稅問題,但屋主並無告知先生名下有不動產,正協調中,也願退回
88萬元服務費,減少屋主損失。


盼房仲負擔稅金
楊小姐氣憤說:「原以為仲介大公司不會有問題,沒想到這麼不專業!」雖然房仲願還她
服務費88萬元,但360萬元稅金仍得由她吸收,「若知道會被課稅,根本也不會想賣房,
希望房仲能負責被課稅的費用。」


對此,永慶房屋表示,公司皆有提供例如不動產說明書、不動產買賣契約書等的相關書面
法令文件給當事人,目前持續與客戶溝通,盼有圓滿結果。

國巨律師事務所資深律師蔡文玲指出,若民眾因聽信房仲而出售房屋,卻被課徵奢稅,
不一定可以求償。

須舉證業者擔保
除非提出仲介明確的證明文件,仲介業者擔保此交易賣方不會被課徵奢稅,例如若賣方發
生因此損害,公司會全額賠償等,民眾才較有可能要求賠償。

蔡文玲提醒民眾,若與仲介業者談到的任何的協議與保證,最好要先在契約上註明清楚,
且可事先向國稅局或專業人士詢問相關法條規定,以保障自身權益。

3.新聞連結:
(超過一行或有中文網址請縮個網址! 板規內文有提供縮網址網站)←看完可刪除此行
http://ppt.cc/Z9H7
誤信房仲 婦慘付360萬奢稅 | 蘋果日報
[圖]
【張菱育╱台北報導】又發生民眾透過房仲賣屋,卻因雙方對奢稅課徵方式理解有誤,導致民眾遭討百萬稅金!讀者楊小姐向《蘋果》投訴,房仲向她保證夫妻財產為分別持有,就算配偶擁有不動產,另一方的第2棟不動產若在2年內出售不會被課稅,但賣屋後竟被討360萬元奢侈稅。 ...
 


4.備註:
(一個人一天只能張貼一則新聞,"被刪"或"自刪"也算額度內,超貼者劣文"請注意")


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◆ From: 131.227.217.98
DongRaeGu:房仲哪有法律專業及稅務知識可言 怎麼會去信1F 11/05 17:52
justin531xx:已笑翻2F 11/05 17:52
mecca:太爽惹3F 11/05 17:52
astushi:投機~怪誰~有賺錢就繳稅天經地義4F 11/05 17:52
a75267462007:應該要先問國稅局吧?5F 11/05 17:52
magi3Q:房仲 唉6F 11/05 17:53
myeggisbig:乖乖繳稅吧7F 11/05 17:53
Kreen:怪我喔XDDDDDD8F 11/05 17:53
purpose:干我屁事,有錢人課點稅是會死9F 11/05 17:53
WeGoYuSheng:誰叫你要相信房仲10F 11/05 17:53
breadf:(σ′▽‵) ° ▽ ° )σ11F 11/05 17:53
tsairay:這樣轉手還賠錢,顆顆12F 11/05 17:53
urdie:XDDDDDDDDDDDDDDDDDDDD13F 11/05 17:54
cpz:房仲的學歷比你還差 你會相信低學歷的專業?14F 11/05 17:54
zx3393:這麼房仲真是惡質15F 11/05 17:54
ykesha:nice喔 台灣資本利得稅太輕了 該算帳了16F 11/05 17:54
MKSIN:房仲敲你一筆哪管你XDDDD17F 11/05 17:54
b0d:直營店尚且如此 一堆浮濫的加盟店更別提了18F 11/05 17:54
turbomons:事後跟國稅局確認... 為什麼不事前就確認19F 11/05 17:54
NokiaX9:永慶的信譽毀了,這很嚴重。以後沒人敢委賣給他們了!20F 11/05 17:54
wtl:賣了才在問 賣前不會問喔21F 11/05 17:54
tsairay:這樣還是賠238萬元,顆顆22F 11/05 17:54
kobi0910:都白白幫你賣房子了,還要人家幫忙付稅金?假咖麥耶啦!23F 11/05 17:54
b0d:這兩年我掛A品牌 再過兩年 我又掛B品牌24F 11/05 17:54
l83and5566:爽25F 11/05 17:54
smalltwo:自己裝傻不告訴房仲的...活該交稅26F 11/05 17:55
milkyway168:一切以合約書為主~~27F 11/05 17:55
tarjan33167:爽 護國神稅 哈哈 你看看你28F 11/05 17:55
erectus:爽啦29F 11/05 17:55
tsairay:雙方說法兜一兜,明顯是業務員唬人啊30F 11/05 17:55
b0d:遇到糾紛 品牌業者撇得一乾二淨 這是該店個人行為31F 11/05 17:55
coobie:愛炒房嘛,呵呵32F 11/05 17:56
t77133562003:爽33F 11/05 17:56
jet113102:(σ′▽‵)′▽‵)σ HaHaHa UCCU~http://goo.gl/zAJTha34F 11/05 17:56
[圖]
 
b0d:人家是相信你家品牌才找你買賣房子 襙你媽35F 11/05 17:56
mncr:白紙黑字給你簽 自己也該做點功課看清楚吧36F 11/05 17:57
basesam:房仲意外嗎?還不是找盤子37F 11/05 17:57
suckpopo:爽~ 繼續炒房阿38F 11/05 17:58
DongRaeGu:超白痴XDDDDDDDDD39F 11/05 17:58
plasmajohn:台灣有錢人繳稅...會上新聞40F 11/05 17:58
Rinehot:這雙方說法對不上 有點問題41F 11/05 17:58
DongRaeGu:賣房價差繳稅都不夠 賠了夫人又折兵42F 11/05 17:58
cpz:DongRaeGu說的 如果以後實價課稅 房仲鐵定倒一片43F 11/05 17:59
Joey818:仲介費88萬元  超好賺der~~~~~~~~~~~~44F 11/05 17:59
creepy:ㄏㄏ45F 11/05 18:00
cpz:如果房仲抽傭還是現在這麼高的話46F 11/05 18:00
https:炒炒炒  吵架惹47F 11/05 18:00
mgjosr:房仲幹的好48F 11/05 18:01
doraBBO:lag了49F 11/05 18:01
kinomon:爽50F 11/05 18:01
lulocke:為什麼事後向國稅局求證  不是事前  ...51F 11/05 18:02
guitarmoon:愛炒嘛52F 11/05 18:02
doraBBO:賣一筆,魯蛇12個月+年年終要三年53F 11/05 18:02
kenro:房仲超好賺的54F 11/05 18:03
yachien04:假如是以前 有錢人靠這筆就賺了一般人2年的薪水 科科55F 11/05 18:04
EdmundLi:  賺也不是妳在賺 公司抽一堆56F 11/05 18:04
tonight0329:房仲 建商 炒房 買房地產的 通通破產啦 幹57F 11/05 18:04
goodman5566:潮爽der58F 11/05 18:04
Microscft:說夫妻財產分別持有就信了 這真的不是普通的笨59F 11/05 18:04
lpwerok:轉手沒賺到還賠  這...60F 11/05 18:05
aowert:呵呵~61F 11/05 18:05
doraBBO:業務做到後面都是跟店家55分帳哦qq62F 11/05 18:05
HOTBIRD:其實不拿88萬 可以告詐欺吧 有利己行為63F 11/05 18:08
e33554431:仲介真好賺64F 11/05 18:08
so74528:明明是買方自己隱匿資料65F 11/05 18:10
Kang0911:靠嘴吃飯的  辦事不牢66F 11/05 18:12
cendo:一些房東信房仲 都自以為爛房子可以出租高租金 結果沒人要67F 11/05 18:13
turgnev:房仲的學經歷竟然有人敢信!!68F 11/05 18:15
alex90236:爽啦 炒房 再炒阿69F 11/05 18:18
syk1104:平生討厭房仲~但這是房仲介的廖添丁阿!!!!70F 11/05 18:18
hearry:溫馨71F 11/05 18:21
Cum5566:爽阿 國庫進帳 YA72F 11/05 18:21
pierreqq:竟然傻到去信仲介...73F 11/05 18:22
yichenglee:溫馨74F 11/05 18:22
jackythere:水唷!還好啦三百多萬而已!75F 11/05 18:32
liyuoh:乖乖繳吧 哈哈76F 11/05 18:33
wateryou:溫馨77F 11/05 18:39
strayinparis:房仲還是有收買方仲介費有賺!78F 11/05 18:49
sparkling214:有錢人,300多對他是零頭~79F 11/05 18:50
otaku5566:在炒阿 科科80F 11/05 18:55
needspace:炒房啊妳 哈哈哈81F 11/05 18:57
serval623:本來就該付?逃漏稅才是大錯特錯82F 11/05 19:06
facefear:溫馨83F 11/05 19:19
a0501k:2388-2150-360=-122  沒賺還倒賠122萬XDDDDDDDD84F 11/05 19:48
prkfcpr:慘付?本來就該繳的,怎麼被記者寫成被騙了的感覺!!??85F 11/05 20:09
mmzznnxxbbcc:房仲只管成交 其他你最好自己做功課86F 11/05 20:37
gangs:楊小姐是那種炒房的人嗎?87F 11/05 21:18
gangs:是炒房的我也要來酸一下
domago:爽 奢侈稅就是專為你們設計的 還自己跳進去 哈哈哈89F 11/05 21:47
sharkimage:再炒啊 活該90F 11/05 21:52
ABA0525:溫馨91F 11/05 21:52
satyrs05:哈哈哈  你看看你92F 11/05 22:39

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1樓 時間: 2013-11-06 02:24:39 (台灣)
  11-06 02:24 TW
也許明年此時你會感謝那位房仲
2樓 時間: 2013-11-06 03:27:50 (台灣)
  11-06 03:27 TW
房仲完玩了!!!加盟店也是GG了,房仲業消息很流通的,這個房仲混不下去了
奢侈稅是在打有點小錢想投資房產又不太懂的老百姓而已
花五萬元買人頭的老手一大堆,奢侈稅根本打不到老手
而且財團也有的是本錢養土地,根本不會怕
房屋買賣法規應該跟學歷無關拉= =
就像麵店老闆本來就該會煮麵一樣,只是好吃難吃= =
3樓 時間: 2013-11-06 04:41:32 (台灣)
  11-06 04:41 TW
···
資本在任何情況下 都可以越過層層障礙 無限膨脹 法律跟股市是用來坑殺窮人的
“只要讓我控制一個國家的貨幣發行,我不在乎誰制定法律。” 梅耶.羅斯切爾德
“我堅信銀行機構對我們的自由的威脅比敵人的軍隊更嚴重。” “如果美國人民最終讓私人銀行控制了國家的貨幣發行,那麼這些銀行將先是通過通貨膨脹,然後是通貨緊縮,來剝奪人民的財產,直到有一天早晨當他們的孩子們一覺醒過來時,他們已經失去了他們的家園和他們父輩曾經開拓過的大陸。” 美國第3屆總統托馬斯.傑弗遜
“銀行想要殺了我,但我將殺死銀行” 美國第7屆總統安德魯.傑克遜
“我有兩個主要的敵人:我面前的南方軍隊,還有在我後面的金融機構。在這兩者之中,後者才是最大的威脅。我看見未來的一場令我顫抖的危機正在向我們靠近,讓我對我們的國家的安危顫慄不已。金錢的力量將繼續統治並傷害著人民,直到財富最終積聚到少數人手裡,我們的共和國將會被摧毀。我現在對這個國家安危的焦慮勝過以往任何時候,甚至是在戰爭之中也是如此。” 美國第16屆總統 林肯 “(現代)銀行原本就是不公正的,它帶著罪惡降生。銀行家們擁有著地球。剝奪他們的一切,但留下創造儲蓄(Deposit)的權力,他們只需要動動筆,就能創造出足夠的儲蓄來贖回他們丟失的一切。但是,如果剝奪了他們創造儲蓄的權力,一切財富的好運都會消失,也包括我自己的,它們(創造儲蓄的權力)應該消失,因為這將帶來一個更幸福和更美好的世界。但是如果你們願意繼續成為銀行家們的奴隸,並為你們的被奴役支付費用,那就讓他們繼續創造儲蓄好了。”  約四亞.斯坦普爵士 英格蘭銀行行長,英國第二富豪
“列寧曾說過顛覆資本主義制度最好的辦法就是使其貨幣貶值。通過連續的通貨膨脹過程,zf可以秘密地、不為人知地沒收公民財富的一部分。用這種辦法可以任意剝奪人民的財富,在使多數人貧窮的過程中,卻使少數人暴富。沒有任何手段能像它(通貨膨脹)這樣如此隱蔽和可靠地來顛覆現政權了。這個過程潛在地積聚了各種經濟規律中的破壞因素,一百萬人中也不見得能有一個人看得出問題的根源。”
RSA動畫:資本主義的危機 Crisis of Capitalism - YouTube 超越金融貨幣體系,共創人類新文明。歡迎了解時代精神運動The Zeitgeist Movement和維納斯/金星計畫The Venus Project(詳情見以下連結) 關於時代精神運動的基本發展過程和介紹,請先參閱以下網誌:
09-03 10:58 TW
keanu5428:[自己刪除]
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