※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2020-09-07 11:35:06
看板 Gossiping
作者 標題 [新聞] 房價上漲全因剛性需求？學者：大家要面
時間 Mon Sep 7 11:23:50 2020
1.媒體來源:
經濟日報
2.記者署名:
游智文
3.完整新聞標題:
房價上漲全因剛性需求？學者：大家要面對現實
4.完整新聞內文:
許多人認為這波房市回漲，主要來自剛性需求。房產學者章定煊表示，哪來這麼多剛性需
求，現在房價會漲，很大原因是投資需求也出來了，「我們要面對現實」。
章定煊表示，很多業者整天在扯剛性需求，大家都是以現在流行低總價小宅，作為首購剛
性需求的證據，但誰說買低總價小宅的就是自住剛性需求，沒人規定投資置產一定得買中
高總價宅，不能買低總價宅。
性需求的證據，但誰說買低總價小宅的就是自住剛性需求，沒人規定投資置產一定得買中
高總價宅，不能買低總價宅。
他說，最近幾年房屋存量跟家戶數的變化百分比差不多，以2019年底的數據來說，普通家
戶數為826萬戶，住宅存量計有892.5萬宅，住宅存量比家戶數多出66萬宅，顯示台灣根本
不缺住宅。
戶數為826萬戶，住宅存量計有892.5萬宅，住宅存量比家戶數多出66萬宅，顯示台灣根本
不缺住宅。
在這情況下，如果這幾年的房價回漲真的是剛性需求造成的，最可能就是家戶遷徙造成的
，人口受到往某些地區建設吸引而移動，因為總需求跟總供給沒太大變化，但那也應該是
某些地區價格上揚，某些地區下格下跌。
，人口受到往某些地區建設吸引而移動，因為總需求跟總供給沒太大變化，但那也應該是
某些地區價格上揚，某些地區下格下跌。
然而，他觀察清華安富的房價指數，近一年全台灣各縣市都在漲，只是漲多漲少。更誇張
的是人口外流的幾個縣市，還漲翻了。
就內政部房價指數來看也一樣，今年第一季六都住宅價格指數，除了台北市之外，其他五
都均歷史新高。
章定煊說，所以台灣房價上漲，包含了投資需求，不是只有剛性需求，「我們要面對現實
」。
5.完整新聞連結 (或短網址):
https://money.udn.com/money/story/5621/4840698
房價上漲全因剛性需求？學者：大家要面對現實 | 房市焦點 | 房產 | 經濟日報
![[圖]]()
許多人認為這波房市回漲，主要來自剛性需求。房產學者章定煊表示，哪來這麼多剛性需求，現在房價會漲，很大原因是投資需求也出來... ...
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6.備註:
內政部表示，台灣囤房問題有限XD
--
如果還有來世，我想當一個獸人
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.137.127.96 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1VLQVAVA (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1599449034.A.7CA.html
→ aa1052026 …
推 : 性需求+12F 09/07 11:24
推 : 炒房需求3F 09/07 11:24
→ : 政府帶頭肛韭菜的需求4F 09/07 11:25
噓 : 之前學者不是說不要買 幹你老木時機都過去了！5F 09/07 11:25
推 : 還要你講喔？看花敬群那個態度投資客不上才奇怪。6F 09/07 11:25
噓 : 中古屋也漲 當大家這麼好騙喔7F 09/07 11:26
噓 : 屁話誰都會說8F 09/07 11:26
推 : 企業主要賺錢9F 09/07 11:26
噓 : 章教授很搞笑，眼高手低，做人賺多少錢買多少錢的房10F 09/07 11:28
推 : 選前居住正義 房子是用來住人的 選後帶頭炒房火車頭11F 09/07 11:28
噓 : 這不是廢話嗎？看漲才會投資阿 看跌還投資個屁？12F 09/07 11:29
→ : 跌的時候不買，漲起來你更買不起13F 09/07 11:29
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(￣︶￣)ｂ sam82345679 說讚！
4樓 時間: 2020-09-07 14:25:04 (台灣)
→
09-07 14:25 TW
當初二十年前左右房價大崩盤.. 一堆建商倒閉的時候 也是像現在這種狀況...看看建商推出來的產品就知道了 低總價.套房.小3房.. 應該差多不多快要掛了吧..
6樓 時間: 2020-09-07 17:26:00 (台灣)
→
09-07 17:26 TW
道路假買賣然後在來坑建商~ 建商不漲價誰買單~ 建商漲價了誰買單~ 錢又到誰的口袋了~
7樓 時間: 2020-09-08 09:52:32 (台灣)
→
09-08 09:52 TW
就是比起其他投資，這個最好賺才選這個啊 XDD 然後以前吵很兇的居住正義好像已經消失了
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