※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2020-05-20 09:47:29
看板 Gossiping
作者 標題 [問卦] 房東不漲租金會虧錢的邏輯哪來的
時間 Tue May 19 13:56:56 2020
如題
常常看新聞説房東漲租金
也有房東出來說
不漲租金房價不漲會虧五百萬
意思是今天一瓶飲料多賣5塊也有人買
如果不漲價就是虧五塊？
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.242.132.240 (臺灣)
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推 : 投報率1F 05/19 13:57
→ : 少賺等於虧2F 05/19 13:57
→ : 跟房東講邏輯，你的邏輯是哪來的3F 05/19 13:57
推 : 其他支出增加4F 05/19 13:57
推 : 機會成本，你不懂辣5F 05/19 13:57
推 : 房東的機會成本邏輯，漲五塊有人買 不漲五塊也有人買6F 05/19 13:57
→ : 不漲五塊的機會成本是漲五塊 所以虧。
→ : 不漲五塊的機會成本是漲五塊 所以虧。
噓 : 房東每次出國完都有時差很累體諒牠好嗎8F 05/19 13:58
推 : 少賺就是賠9F 05/19 13:58
少賺是少賺
賠在哪？
推 : 我不漲 人家以為不值錢 房價被拉低你賠嗎10F 05/19 13:58
※ 編輯: KENDO777 (27.242.132.240 臺灣), 05/19/2020 13:59:00→ : 他們腦中房租的價格彈性不存在 漲到頂天也有棒子租11F 05/19 13:58
噓 : 少賺就是虧12F 05/19 13:58
→ : 少賺就是虧，少賺定義 = 有人賺得比他多1塊13F 05/19 13:58
推 : 捷運拉過濾就賺500w14F 05/19 13:59
推 : 漲價後還是有人租的話 不漲就是少賺 就虧了15F 05/19 13:59
→ : 漲了以後沒人租他就會降回去 就市場而已
→ : 漲了以後沒人租他就會降回去 就市場而已
→ : 羨慕你們工作 沒時差17F 05/19 13:59
→ flavorBZ …
→ : 周遭的人漲租金你不漲，你最後付的稅還是跟別人一樣啊19F 05/19 13:59
房東不是都在逃稅嗎...
推 : 機會成本阿，本來可以收到一萬，結果只收到八千，虧二千20F 05/19 14:00
推 : 你們薪水沒漲 一個月頂多損失幾千元 房東房租沒漲會21F 05/19 14:00
→ : 損失幾百萬元欸 房東心在淌血欸
→ : 損失幾百萬元欸 房東心在淌血欸
→ flavorBZ …
→ deann …
意思是今天百貨公司滿千送百我沒跟到
我虧100？
※ 編輯: KENDO777 (27.242.132.240 臺灣), 05/19/2020 14:02:34
噓 : 大一問題拿出來問不丟臉嗎？25F 05/19 14:01
→ : 跟你說 房東邏輯跟一般人真的不一樣26F 05/19 14:02
→ : 房東邏輯就是少賺就算賠 懂？27F 05/19 14:02
推 : 反正房客大力膠拿出來再開拓一塊分租出去 還有賺28F 05/19 14:02
噓 : 房東出來說？ 可以貼網址出來看嗎？29F 05/19 14:02
推 : 就是沒有屯房稅這些人才敢囂張阿30F 05/19 14:03
→ : 少賺當然是虧 同期月薪若比我多五千 我也覺虧啊31F 05/19 14:03
超商巧克力買一送一
你不買就是虧35塊喔
你買100條等於賺3500？
※ 編輯: KENDO777 (27.242.132.240 臺灣), 05/19/2020 14:04:23
→ : 房屋整修給下一房客會當成虧錢32F 05/19 14:03
噓 : 房東都在逃稅，商用租賃都公司要開發票，怎麼逃稅？？33F 05/19 14:04
→ : 這些人寧願空著房子也要漲價 哪裡會在意虧一點?34F 05/19 14:04
→ : 一直不修法 讓房東變成台灣吸血蟲欸35F 05/19 14:05
→ : 就是要把房價炒上去為優先而已36F 05/19 14:05
噓 : 去估狗一下通貨膨脹 能幫到你 不謝37F 05/19 14:05
推 : 不是虧 是會少賺38F 05/19 14:05
→ : 巧克力的例子是在黑白管什麼39F 05/19 14:06
→ : 看看中油不也是都這樣講嗎40F 05/19 14:07
推 : 如果一個圈子的總金額是固定的，其他人有多拿時沒跟41F 05/19 14:08
→ : 著拿的人的確虧呀，但是虧在這是少賺的意思不是賠
→ : 著拿的人的確虧呀，但是虧在這是少賺的意思不是賠
→ : 少賺就是賠阿，沒看到一堆攤販喊虧了?其實就是少賺了43F 05/19 14:10
→ : 還有槓桿吧？44F 05/19 14:10
推 : 金額小像折價券之類的就不在意，到房市腦子就變了45F 05/19 14:10
噓 : 有夠可憐 一看就知道沒出租過房子46F 05/19 14:10
我的確是不貪小便宜的人啦
推 : 房東常會眼紅對面租的比他貴47F 05/19 14:10
→ : 租金影響房價 賣房時就能拿這附近租金多少抬高房價48F 05/19 14:11
→ : 貸款想快繳完吧49F 05/19 14:12
※ 編輯: KENDO777 (27.242.132.240 臺灣), 05/19/2020 14:13:26→ : 今年賺1萬，明年還是賺1萬等於虧本概念50F 05/19 14:13
今天天氣好業績1萬5
明天下雨業績8000
虧七千？
※ 編輯: KENDO777 (27.242.132.240 臺灣), 05/19/2020 14:14:11
推 : 店面跟住宅算法不同啊51F 05/19 14:14
噓 : 匯率：？？52F 05/19 14:14
推 : 你這樣搞得東區房東賠錢不能做公益啦53F 05/19 14:14
推 : 不叫賠 叫虧 上面有個薪水例子很好 應該不難理解吧54F 05/19 14:15
推 : 依你邏輯都賣成本價就好啦55F 05/19 14:18
噓 : 舉例邏輯很有問題..56F 05/19 14:18
→ : 你應該是不想房東們壟斷房子吧？57F 05/19 14:19
噓 : 折現58F 05/19 14:20
→ : 笑你不敢問金鏞59F 05/19 14:20
推 : 不佔便宜就是吃虧啦60F 05/19 14:21
推 : 少賺就是虧61F 05/19 14:21
噓 : 硬要搞個仇富的內容，舉例錯誤，當然邏輯怪62F 05/19 14:22
推 : 賺得沒去年多就是虧63F 05/19 14:22
推 : 機會成本啊，高中還國中就有教了64F 05/19 14:23
推 : 通膨65F 05/19 14:23
→ : 太早嫁不能當醫師娘一年虧三千萬66F 05/19 14:24
噓 : 標題不錯 但內文的舉例是什麼鬼67F 05/19 14:25
推 : 少賺就是虧啊68F 05/19 14:27
推 : 把房地產當投資 少賺就是虧 除非政府規定不得炒房69F 05/19 14:27
噓 : 你舉的例子是你要花錢 房東出租要花錢嗎70F 05/19 14:30
推 : 等你當房東就知道啊71F 05/19 14:30
噓 : 你去當看看不就知道了?72F 05/19 14:33
推 : 是不是會從歐洲買禮物給你?73F 05/19 14:43
推 : 應該都是打聽附近行情然後跟著漲的居多74F 05/19 14:44
→ : 至於為何行情會上漲我也不知道
→ : 至於為何行情會上漲我也不知道
推 : 名車3c會折舊，房東沒從房租吸血換新車就是賠錢啦76F 05/19 14:46
噓 : 機會成本的概念阿，上課沒教嗎？77F 05/19 14:47
噓 : 啊人家房東要漲你還是得吞在台灣有房就是屌 不然你能怎78F 05/19 14:49
→ e7660239 …
→ : 樣不爽去別的地方租 然後發現房東都一個德行80F 05/19 14:49
→ : 收租成本 跟 上ptt被肥宅喊爸 乾爹 是很腎虧的~81F 05/19 14:49
推 : 少賺就虧了阿 今天老闆砍你薪水5K 你虧不虧?82F 05/19 14:55
噓 : 會問這問題就代表你沒當房東收租的命83F 05/19 14:59
→ : 房東心會流血84F 05/19 15:10
噓 : 難怪人家是房東 你不是86F 05/19 15:21
噓 : 人家都送你 歐洲的玩具了 嘰嘰歪歪什麼87F 05/19 15:25
→ : 出國要買伴手禮給房客阿!伴手禮不用錢嗎88F 05/19 15:33
→ : 機會成本的問題，你有資產，一定也希望資產能帶來收益，如89F 05/19 15:38
→ : 果把資金放在房子帶來的收益沒有比別的選擇好，他就會把資
→ : 金拿來購入其他收益比較好的地方
→ : 果把資金放在房子帶來的收益沒有比別的選擇好，他就會把資
→ : 金拿來購入其他收益比較好的地方
→ bhirava2014 …
推 : 你原本可以賺一萬變成賺八千是不是不是虧了兩千？93F 05/19 21:47
→ : 隔間翻修買設備, 設備更新稅金都不用錢, 低投報率就虧94F 05/19 23:17
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3樓 時間: 2020-05-19 16:56:02 (台灣)
→
05-19 16:56 TW
是這樣的，房東認為可以租到100萬，目前租你3萬，心中就是想慢慢漲到一百萬阿，等到了一百萬他就覺得可以租到一千萬，就慢慢再漲到一千萬啊。所以你覺得是這樣的嗎? 當然不是! 因為你的水準不到那，等你想通了你就會變有錢人了。我是還想不通啦~
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