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※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-01-11 14:10:33
看板 Gossiping
作者 soulboy330 (stay the course)
標題 [問卦] 合理的房價應該是多少?
時間 Mon Jan 11 10:59:17 2021


如題
台灣房價不合理
假設房價合理
實坪制
社區新大樓
扣掉公設
只算室內三十坪的價格

應該要多少錢才是正常的?


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.7.245 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1V-xy7qX (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1610333959.A.D21.html
benny3579: 十塊1F 01/11 10:59
Silent: 我大你100塊2F 01/11 10:59
railwaytaiwa: 社區的新房我全買單,統編給你3F 01/11 11:00
arbteiff: 100倍月薪左右吧?4F 01/11 11:01
這很籠統也 那月薪要抓多少?
一個月五萬的話 社區室內三十坪就是賣五百萬
chocc: 該都市薪資水平 乘 10-12年5F 01/11 11:01
monkeyyao: 10年薪水吧6F 01/11 11:02
那假設台灣中位數算一年六十萬收入
社區室內三十坪 六百萬
hidewin200: 等等會有一堆綠衛兵過來說自己不爭氣7F 01/11 11:03
sd09090: 4998F 01/11 11:03
※ 編輯: soulboy330 (1.200.7.245 臺灣), 01/11/2021 11:03:51
m13211: 五百萬吧9F 01/11 11:04
※ 編輯: soulboy330 (1.200.7.245 臺灣), 01/11/2021 11:05:16
miniUU: 合理,前題要房屋買賣不能變成個人賺錢工具10F 01/11 11:05
lpbrother: 鄉民的說法是10年的薪水,20年還11F 01/11 11:06
x001611: 當官都買得起12F 01/11 11:06
HOLYXXXX: 房地產政府全面接手 只要發包找廠商就好 跟鋪馬路一樣道13F 01/11 11:06
arbteiff: 呃…哥,你的月薪用五萬抓有厲害,都不用水電保險孝親育14F 01/11 11:07
arbteiff: 兒嗎= ="?...and最近連鄉下地方電梯大樓3房也沒500萬的
arbteiff: 了吧?
那月薪要抓多少阿 講出數字吧
RS44: 讓市場決定 反正太高自然會有社會問題17F 01/11 11:08
arbteiff: 那我更正一下,"可支配所得的100倍左右"18F 01/11 11:08
miniUU: 只要存在可多次買賣行為,就不會是合理價19F 01/11 11:08
※ 編輯: soulboy330 (1.200.7.245 臺灣), 01/11/2021 11:08:29
coliform: 參考當地薪資 至少10-15年要還得完吧20F 01/11 11:09
我發現這串問下來沒有人敢講數字也為啥
正常社區室內三十坪要五百萬 一千萬還是一千五百萬才是正常?每個人都不敢講數字然後?
我估一個月五萬有人嫌少 但是如果我估一年一百萬大概又有人嫌亂估
※ 編輯: soulboy330 (1.200.7.245 臺灣), 01/11/2021 11:10:39
jerry810113: 一塊兩毛五21F 01/11 11:11
※ 編輯: soulboy330 (1.200.7.245 臺灣), 01/11/2021 11:12:26
flyidiot: 房價所得比。查一下不會喔22F 01/11 11:12
miniUU: 你沒個定義,區域,建材,黑心建商,沒標準怎定價23F 01/11 11:14
那就台北就好 這樣應該合理是多少錢
※ 編輯: soulboy330 (1.200.7.245 臺灣), 01/11/2021 11:14:57
henrk: 股票用EPS去算,房屋當然用租金去算。年租金*50就差不多了24F 01/11 11:22
allenatptt: 廢物魯蛇的眼中房子應該要人人免費住大安區25F 01/11 11:28
jemlin: 2020的年薪中位數約50萬,一個月算42K,雙薪家庭約80~85K26F 01/11 11:41
jemlin: 合理房貸約1/3月入即約23K,以25年來算約600萬,所以房價
jemlin: 在750~800萬間為合理中產家庭可負擔房價。
jemlin: 至於那150~200萬的頭期哪來,去問你爸為啥沒300萬給你啊
jemlin: 抱歉少打一句話,1/3月入為合理負擔上限,房貸應低於此線
jemlin: 然後新竹的年薪中位數雖高,但很多女生婚後是不工作或幫付
jemlin: 房貸的,沒辦法人家是女生嘛~~~但要分的一點都不能少唷。
arbteiff: "房價所得比"的"所得"部分是用當地平均薪資吧33F 01/11 11:55
arbteiff: 話說原Po我沒有攻擊你的意思別誤會黑= ="
arbteiff: 另外推上面J大
rushfudge: 以林 9萬的薪水去推論也是可以的ㄚ36F 01/11 12:00
Blauwiese: 108年臺北市平均每戶家庭可支配所得為142.2萬元37F 01/11 12:00
Blauwiese: 用10年的"可支配所得來算",約1422萬元
samp05: 25839F 01/11 12:03
arbteiff: 所以也跟各地的產業狀況有關,台北的收入跟中南部差很多40F 01/11 12:17
arbteiff: ,可是最近中南部被炒到爆炸
arbteiff: 至於台北...很久之前就炒爆了
aesdu: 有成交就是合理價,ni484paler43F 01/11 12:32
piliwu: 我出多你們1萬買你們再會喊都買不到44F 01/11 12:44
geige: 你講你的他漲他的45F 01/11 12:53
haniah: 台北市一戶30實坪700萬算合理 其他類推46F 01/11 13:11
mpyhacct0443: 5、600萬左右吧47F 01/11 13:19
C8C8DHC: 40年以上的房子,一平還要70萬就很扯48F 01/11 13:27
WellyT: 你要問一些做土水,現在蓋一坪多少錢…49F 01/11 13:37

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( ̄︶ ̄)b a0987789369 說讚!
1樓 時間: 2021-01-11 14:58:49 (台灣)
     (編輯過) TW
一直要房價跌的人,說黑建商的人?集資自已建來賣?不就好了?
2樓 時間: 2021-01-11 20:22:45 (台灣)
  01-11 20:22 TW
400呀
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