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看板 Gossiping
作者 標題 [新聞] 不急著跑 新法上路前已簽約預售屋 不受
時間 Thu Jan 12 13:51:30 2023
不急著跑 新法上路前已簽約預售屋 不受禁止轉售限制
2023/01/12 自由時報
https://i.imgur.com/HlStUAi.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/HlStUAi.jpg)
後轉售管制。（記者徐義平攝）
〔記者徐義平／台北報導〕不用急著跑，預售屋禁止轉售有「日出條款」，內政部代理部長
花敬群指出，「平均地權條例」修正案上路前簽約的預售屋，不受新法上路後轉售管制，不
過，他強調轉售的前提是為了獲利，但依照目前房市來看，已經往下走，甚至會減少1至2成
的投資買氣，因此，他並不認為此舉會讓投資客在新法上路前去「搶買」預售屋。
花敬群指出，「平均地權條例」修正案上路前簽約的預售屋，不受新法上路後轉售管制，不
過，他強調轉售的前提是為了獲利，但依照目前房市來看，已經往下走，甚至會減少1至2成
的投資買氣，因此，他並不認為此舉會讓投資客在新法上路前去「搶買」預售屋。
花敬群今日出席南港玉成公辦都更案動土典禮時，針對打炒房五招進行說明，他指出，此次
修法主要目的是制度健全，讓住宅市場長期穩定發展，並不是為了打擊產業。
他坦言，過去一年多看到許多沒有自律的炒房行為，造成民眾擔憂買不起房，因此，才會透
過新法，以「他律」方式來抑制炒作行為，不過，花敬群指出，大多數業者是相當自律。
至於，新法何時上路，花敬群表示，子法大概需要3至4月時間討論擬定，因此，應該可以趕
在上半年出爐，不過，他強調，新法中的炒作罰則會提前在總統發布實施日便開始執行。
至於，外界關心的預售屋禁止轉售與私法人購屋許可制，花敬群指出，過去的卻有解釋不充
足的地方，而各項法令均有日出條款，也就是不會溯及過往，以預售屋禁止轉售來說，倘若
新法7月上路，那麼6月以前取得、簽約的預售屋則不在管制範圍內。
但有業者認為這是開後門，恐掀起預售屋搶買潮，但花敬群則解釋，現在房市景氣往下，投
資客買賣預售屋是要轉售獲利，基本上，現在沒有獲利空間，因此，不太可能有所謂的搶購
潮出現。
資客買賣預售屋是要轉售獲利，基本上，現在沒有獲利空間，因此，不太可能有所謂的搶購
潮出現。
https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/4182815
新法上路前已簽約預售屋 不受禁止轉售限制 - 自由財經
![[圖]]()
〔記者徐義平／台北報導〕不用急著跑，預售屋禁止轉售有「日出條款」，內政部代理部長花敬群指出，「平均地權條例」修正案上路前簽約的預售屋，不受新法上路後轉售管制，不過，他強調轉售的前提是為了獲利，但 ...
![[圖]](https://img.ltn.com.tw/Upload/business/page/800/2023/01/12/4182815_1.jpg)
呼～還好還沒跑
不對 是還沒買 嗚嗚
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→ : 現在沒有獲利空間哈哈哈哈哈1F 111.241.121.194 台灣 01/12 13:52
→ : 把握機會2F 220.130.142.210 台灣 01/12 13:52
推 : 穩3F 36.231.32.251 台灣 01/12 13:52
→ tml7415 …
推 : 慶祝行情 加價賣!!5F 42.73.152.34 台灣 01/12 13:53
噓 : 想太多，獲利空間還很大呢6F 210.61.214.220 台灣 01/12 13:53
→ : 沒人接7F 36.231.32.251 台灣 01/12 13:53
→ : 哈哈 花部長解釋法律了 建商表示安心8F 27.52.68.114 台灣 01/12 13:53
推 : 爽9F 42.75.237.77 台灣 01/12 13:53
→ : 前幾天降價跑的表示:e0410F 59.126.75.112 台灣 01/12 13:54
推 : 平轉都沒阿呆收11F 36.235.29.194 台灣 01/12 13:54
推 : 不意外 後門要開的比管制還大12F 123.51.228.40 台灣 01/12 13:54
→ : 有花花 房價安13F 27.52.68.114 台灣 01/12 13:54
推 : 打假的啦 不意外14F 110.30.48.14 台灣 01/12 13:54
→ : 真正想買的 不會收你平轉的 除非跳樓價15F 36.235.29.194 台灣 01/12 13:54
推 : 民進黨有花炒房長在要怎麼輸16F 111.82.229.97 台灣 01/12 13:56
推 : 哈哈，投資客滿血復活17F 111.241.116.208 台灣 01/12 13:56
推 : 別小看政府炒房的決心 放心 房心18F 42.77.73.108 台灣 01/12 13:56
推 : 那救是會拖到選前再過了19F 42.74.98.188 台灣 01/12 13:56
推 : 演戲啦。不用怕，房價繼續噴20F 42.73.44.138 台灣 01/12 13:56
→ : 不愧是花部長 收了建商多少錢?21F 119.196.38.1 南韓 01/12 13:56
→ : 還有半年可以炒房,別擔心22F 42.74.98.188 台灣 01/12 13:57
推 : 下架民進党！23F 49.216.48.71 台灣 01/12 13:57
推 : 嘻嘻 早說打假球了 預售拉到頂在推沒有24F 223.136.8.26 台灣 01/12 13:57
噓 : 好噁心25F 223.140.95.253 台灣 01/12 13:57
噓 : 笑死，所以需求要大增，又要漲價了？26F 111.82.207.187 台灣 01/12 13:58
→ : 傷害27F 223.136.8.26 台灣 01/12 13:58
推 : 花炒房長已指示：炒房仔還不快跟上，28F 111.82.229.97 台灣 01/12 13:58
→ : 這半年預售屋可以群魔亂舞了
→ : 這半年預售屋可以群魔亂舞了
噓 : 花這麼做也只是照民進黨上面指示 =.=30F 49.216.30.66 台灣 01/12 13:59
推 : 掃貨加價賣 碳吉金柑單31F 114.137.96.121 台灣 01/12 13:59
噓 : 過去一年？業者自律？ 不愧是建商打手32F 111.83.27.66 台灣 01/12 13:59
推 : 噁心33F 220.132.117.20 台灣 01/12 13:59
推 : 花敬群指出，大多數業者是相當自律。34F 111.242.65.211 台灣 01/12 13:59
推 : 又開後門拉35F 42.74.253.48 台灣 01/12 13:59
→ : 大夥進攻囉36F 110.28.25.50 台灣 01/12 13:59
→ : 部長也知道轉售的前提是為了獲利37F 223.136.8.26 台灣 01/12 14:00
→ : 該推時不推 到底才在那演 放任炒房
→ : 該推時不推 到底才在那演 放任炒房
推 : 炒房慶祝39F 36.230.206.78 台灣 01/12 14:00
→ : 真棒阿40F 223.136.8.26 台灣 01/12 14:00
→ : 明年一月繼續教訓民進黨41F 111.252.85.16 台灣 01/12 14:00
推 : 他不是部長，請正名炒房長42F 111.82.229.97 台灣 01/12 14:00
推 : 你意外嗎 嘻嘻43F 36.238.23.84 台灣 01/12 14:01
推 : 又收錢囉44F 106.64.121.113 台灣 01/12 14:01
推 : 花部長委屈了45F 218.166.73.161 台灣 01/12 14:03
推 : 法律人又轉彎啦46F 42.72.214.15 台灣 01/12 14:03
推 : 德政 今年紅包錢有了嘻嘻47F 42.72.76.83 台灣 01/12 14:04
推 : 假球不意外48F 223.137.115.68 台灣 01/12 14:04
噓 : 真會找時機過法案 之後房價跌可以攪功說打49F 42.79.112.211 台灣 01/12 14:04
→ : 房成功
→ : 房成功
推 : 花部長讚讚讚51F 114.137.112.247 台灣 01/12 14:04
推 : 他就說他不打了 那肯定不打了52F 220.130.162.85 台灣 01/12 14:04
推 : 開後門53F 27.242.196.228 台灣 01/12 14:04
→ : 護國群山54F 223.137.115.68 台灣 01/12 14:05
推 : 笑死55F 59.125.79.58 台灣 01/12 14:06
推 : 花部長留了一手，沒讓國民黨得逞56F 49.216.30.190 台灣 01/12 14:06
噓 : 白癡才會相信炒房黨會打炒房57F 1.200.89.165 台灣 01/12 14:06
推 : 讓子彈飛一下 上路前一個月再來看58F 49.217.192.10 台灣 01/12 14:06
→ : 哈，炒房黨，偷奸耍滑就是有一套59F 223.140.189.60 台灣 01/12 14:07
推 : 現在不買，以後更貴更麻煩喲60F 223.136.38.188 台灣 01/12 14:07
推 : 笑死61F 27.51.98.48 台灣 01/12 14:08
推 : 搶賺最後一波～62F 123.193.168.17 台灣 01/12 14:08
噓 : 廢物 你乾脆說還有30年緩衝期好了63F 111.250.189.91 台灣 01/12 14:09
推 : 讚，2024準備下架炒房黨64F 27.242.6.185 台灣 01/12 14:10
噓 : 左手轉右手65F 180.217.228.107 台灣 01/12 14:11
推 : 不意外66F 211.21.2.181 台灣 01/12 14:12
→ R3hab …
推 : 炒房黨 讚讚讚68F 223.136.171.195 台灣 01/12 14:13
推 : 大井噴69F 42.76.138.90 台灣 01/12 14:13
→ R3hab …
→ tearness …
→ R3hab …
推 : 喝 所以現在立刻馬上要炒一波房的意73F 223.136.94.42 台灣 01/12 14:14
→ : 思
→ : 思
噓 : 幹！這隻果然是內應75F 118.231.136.244 台灣 01/12 14:15
噓 : 幹你娘又打假球，垃圾民進黨幹你娘還想不76F 101.12.50.69 台灣 01/12 14:15
→ : 想選
→ : 想選
推 : 果然是做半套78F 101.12.47.34 台灣 01/12 14:15
→ neoa01 …
→ : 我只想知道有沒有收好處不會被發現的方法80F 59.124.114.144 台灣 01/12 14:16
→ : 打假球不意外81F 49.217.67.93 台灣 01/12 14:19
→ : 民進黨收了建商的錢，就是要替建商辦事82F 223.136.187.85 台灣 01/12 14:20
→ : 這很合理，沒毛病
→ : 你各位老百姓是給民進黨多少錢？
→ : 比建商多嗎？沒有對吧！
→ : 這很合理，沒毛病
→ : 你各位老百姓是給民進黨多少錢？
→ : 比建商多嗎？沒有對吧！
推 : 這咖不意外 建商打手86F 114.33.97.160 台灣 01/12 14:20
→ R3hab …
噓 : 花次長還真替投資客著想呢88F 60.248.119.217 台灣 01/12 14:21
推 : 民進黨不意外 跟建商一起演戲騙選票89F 223.137.82.249 台灣 01/12 14:22
推 : 817最喜歡的政府果然沒走味 極品！90F 36.226.106.177 台灣 01/12 14:22
推 : 哈哈，笑死，早說了，民進黨只是在演打房猴91F 42.73.32.48 台灣 01/12 14:27
→ : 戲
→ : 戲
推 : 從頭到尾都在演阿93F 49.159.182.191 台灣 01/12 14:32
推 : 準備再漲一波了嗎？94F 1.200.45.118 台灣 01/12 14:33
推 : 媽的幹不演了？他這身份適合講這些嗎95F 27.240.169.140 台灣 01/12 14:33
推 : 我相信館長96F 1.173.136.17 台灣 01/12 14:38
推 : 不意外97F 175.183.65.99 台灣 01/12 14:39
推 : 前幾天的特價已經結束惹 謝謝98F 223.136.171.96 台灣 01/12 14:40
噓 : 民進黨真他媽的棒99F 114.140.89.164 台灣 01/12 14:42
→ : 真體貼呢100F 114.26.15.89 台灣 01/12 14:43
推 : 花部長又贏了 花教授又輸了101F 223.137.105.73 台灣 01/12 14:50
噓 : 後門不就來了102F 223.139.152.46 台灣 01/12 14:51
推 : 還有半年，好爽喔103F 42.73.169.74 台灣 01/12 14:55
推 : 不愧是地主建商炒房仔們的總統104F 27.247.226.127 台灣 01/12 14:56
推 : 那我可以加100萬賣了，謝謝政府105F 60.250.193.131 台灣 01/12 15:08
→ : 還有半年 房價噴噴噴106F 118.163.108.246 台灣 01/12 15:09
→ : 花部長升官嚕107F 223.139.196.71 台灣 01/12 15:11
→ tsungmou …
→ : 哈哈哈 ddp果然讚109F 101.10.13.35 台灣 01/12 15:22
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